Nợ kinh phí giải phóng mặt bằng, hai dự án của FLC đứng trước nguy cơ dính án thu hồi

Tại cuộc họp xem xét tình hình triển khai thực hiện Dự án Khu đô thị Bắc Sông Cầu (Khu A) và Dự án Khu dân cư phía sau đồi Tỉnh ủy trên địa bàn TP Bắc Kạn. Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Bắc Kạn đã đánh giá chung về tình hình triển khai hai dự án trên địa bàn tỉnh bao gồm Khu đô thị Bắc Sông Cầu (Khu A) và Khu dân cư phía sau đồi Tỉnh ủy.

Sau một thời gian triển khai, cả hai dự án nói trên đều gặp nhiều khó khăn, vướng mắc trong giải phóng mặt bằng, trong đó nguyên nhân cơ bản là do nhà đầu tư chưa chuyển tiền.

Dù chủ đầu tư đang tích cực phối hợp với các Bộ, Ban, Ngành để đẩy nhanh công tác triển khai dự án nhưng tiến độ triển khai thực hiện các dự án không đáp ứng yêu cầu quy định và đã tạm dừng triển khai trong nhiều tháng.

FLC đang là chủ đầu tư của hai dự án tại tỉnh Bắc Kạn

Trước đó, vào quý 1/2021, UBND tỉnh Bắc Kạn chính thức chấp thuận liên danh Công ty Cổ phần Tập đoàn FLC và Công ty Cổ phần Đầu tư kinh doanh phát triển bất động sản FLCHOMES thực hiện dự án Khu đô thị Bắc Sông Cầu - phân khu A đối với phần diện tích chưa giải phóng mặt bằng là 26,78ha với tổng vốn đầu tư là 1.820 tỷ đồng.

Quy mô dự án bao gồm: Khu đô thị nhà ở dân cư, khu vui chơi giải trí, nhà hàng, khách sạn, khu thể thao, bể bơi... phía Đông giáp phường Nguyễn Thị Minh Khai và phường Huyền Tụng; phía Tây giáp xã Dương Quang; phía Nam giáp sông Cầu và sông Nặm Cắt; phía Bắc giáp tổ Lâm Trường và tổ Đon Tuấn, phường Huyền Tụng. Hình thức đầu tư 100% vốn của doanh nghiệp.

Theo kế hoạch, nhà đầu tư sẽ thực hiện các công tác chuẩn bị trong quý 1 và 2/2021, thực hiện giải phóng mặt bằng trong quý 2 và 3/2021. Triển khai xây dựng từ quý 1/2022 và hoàn thành đưa vào khai thác, sử dụng trong quý 1/2025.

Trước đó, ngày 5/6/2020, UBND tỉnh Bắc Kạn ban hành Quyết định số 1018/QĐ-UBND phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án Khu dân cư phía sau đồi Tỉnh ủy tại phường Phùng Chí Kiên; phường Sông Cầu; xã Nông Thượng, thành phố Bắc Kạn quy mô 36,588ha đối với nhà đầu tư trúng thầu là Công ty Cổ phần Tập đoàn FLC.

Mục tiêu, công năng của dự án là xây dựng một khu trung tâm đa chức năng của thành phố Bắc Kạn bao gồm các trung tâm thương mại - dịch vụ, biệt thự, nhà phố hiện đại, văn minh, phù hợp với định hướng phát triển thành phố Bắc Kạn.

Theo đó, hợp đồng thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất. Thời gian thực hiện dự án: 48 tháng kể từ thời điểm giao đất.

Vì sao hai dự án gặp khó trong công tác giải phóng mặt bằng?

Tại Dự án Khu dân cư sau đồi Tỉnh ủy tổng số hộ gia đình, cá nhân có đất đai, tài sản nằm trong phạm vi chỉ giới giải phóng mặt bằng là 240 hộ, tổng giá trị dự thảo phương án bồi thường, hỗ trợ là hơn 76 tỷ đồng (chưa bao gồm phương án hỗ trợ ổn định cuộc sống và tái định cư).

Quá trình thực hiện gặp một số khó khăn, vướng mắc các hộ gia đình trước đây bị thu hồi đất ở, nhà ở vào công trình đường từ ngã ba đường lên Tỉnh ủy đến đường Nguyễn Văn Tố và hạ tầng kỹ thuật nhà công vụ Tỉnh ủy Bắc Kạn từ năm 2008 phải di chuyển chỗ ở, các hộ bị thu hồi đất nông nghiệp được giao đất tái định cư đến nay chưa được giao đất để xây dựng nhà ở ổn định đời sống. Bên cạnh đó, dự án còn vướng những phần đất do Công ty Cổ phần Bắc Hà đã san ủi tạo mặt bằng trước đây.

Tại Dự án Khu đô thị Bắc Sông Cầu phân khu A, thực hiện công tác thống kê kiểm đếm từ tháng 8/2021, có số hộ gia đình, cá nhân có đất đai tài sản nằm trong phạm vi chỉ giới giải phóng mặt bằng là 258 hộ, tổng giá trị dự thảo phương án bồi thường, hỗ trợ hơn 96 tỷ đồng (chưa bao gồm phương án hỗ trợ ổn định cuộc sống và tái định cư).

Đánh giá của UBND tỉnh Bắc Kạn cho thấy: Công ty Cổ phần Tập đoàn FLC đã tích cực nỗ lực phối hợp với các Sở, ngành, địa phương triển khai thực hiện Dự án Khu đô thị Bắc Sông Cầu (Khu A) và Dự án Khu dân cư phía sau đồi Tỉnh ủy. Tuy nhiên, tiến độ triển khai thực hiện các dự án không đáp ứng yêu cầu quy định và đã tạm dừng triển khai trong nhiều tháng.

Để tiếp tục thực hiện các dự án đúng tiến độ, tại cuộc họp ngày 26/5/2023, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Bắc Kạn Đinh Quang Tuyên đã đề nghị Công ty Cổ phần Tập đoàn FLC xây dựng biểu kế hoạch các công việc cụ thể và thời gian tương ứng, có cam kết cụ thể về tiến độ thực hiện từng dự án; trong đó, mốc thời gian chuyển kinh phí để thực hiện giải phóng mặt bằng các dự án: Chậm nhất trong tháng 7/2023.

Giao UBND thành phố Bắc Kạn: Chuẩn bị các điều kiện, rà soát, xây dựng phê duyệt (phê duyệt lại) phương án bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng đảm bảo chi trả được ngay sau khi Công ty Cổ phần Tập đoàn FLC chuyển kinh phí giải phóng mặt bằng.

Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Bắc Kạn Đinh Quang Tuyên nhấn mạnh: Trường hợp quá tháng 7/2023, Công ty Cổ phần Tập đoàn FLC chưa chuyển kinh phí thì UBND thành phố Bắc Kạn đề xuất báo cáo cấp có thẩm quyền (qua Sở Kế hoạch và Đầu tư) xem xét thu hồi chủ trương các dự án nêu trên.