Sau hơn 30 năm bị 'treo', KĐT hơn 420ha tọa lạc trên quỹ đất hiếm hoi còn sót lại của TP. HCM sắp được hồi sinh

Thông tin mới nhất trên báo Lao Động cho biết, Ủy ban Nhân dân (UBND) TP. HCM mới đây đã ban hành quyết định phê duyệt Nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch phân khu, tỷ lệ 1/2.000 khu đô thị (KĐT) mới Bình Thanh Đa (nay thuộc phường Bình Quới).

Theo như quyết định được phê duyệt, tổng diện tích được lập quy hoạch là 423ha, được tính theo ranh của mép bờ cao sông Sài Gòn, chưa bao gồm phần diện tích mặt nước.

>> Khu đô thị nằm trên bán đảo rộng hơn 400ha tại TP đông dân nhất Việt Nam: 'Ngủ đông' suốt 30 năm, nay đã được 'đánh thức'

Khu vực nghiên cứu quy mô 549,4ha; trong đó có 125,79ha diện tích mặt nước sông Sài Gòn.

Khu vực được quy hoạch trở thành trung tâm đô thị và công viên ngập nước; phát triển thành KĐT du lịch hiện đại, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội; có sự đan xen giữa công viên, vùng ngập nước và cảnh quan.

Việc quy hoạch dự án nhằm phát triển khu trung tâm đô thị cao tầng, góp phần giảm mật độ xây dựng và sử dụng đất hỗn hợp, tạo lập các vùng cảnh quan, các vùng chức năng hỗ trợ khác gồm nhà ở, hành chính, văn phòng và khách sạn... Theo dự kiến, KĐT có quy mô dân số khoảng 54.000 người.

Thời gian lập đồ án điều chỉnh quy hoạch tối đa là 9 tháng kể từ ngày phê duyệt.

UBND phường Bình Quới cùng đơn vị tư vấn có trách nhiệm đảm bảo tính chính xác của số liệu hiện trạng trong hồ sơ, bản vẽ điều chỉnh quy hoạch.

Dựa trên đó, địa phương tiếp tục lập và trình thẩm định, phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết với tỷ lệ 1/2.000 - nền tảng để quản lý xây dựng và phát triển đô thị theo hướng quy hoạch mới.

Nằm cách trung tâm thành phố khoảng 6,5km, bán đảo Bình Quới - Thanh Đa được bao bọc bởi sông Sài Gòn và kênh Thanh Đa.

Theo báo VnExpress, một trong những lối tiếp cận duy nhất bằng đường bộ đến nơi này chỉ có cầu Kinh Thanh Đa, nằm trên trục đường Bình Quới - Xô Viết Nghệ Tĩnh.

Đây hiện cũng là bán đảo duy nhất sở hữu nhiều quỹ đất trống có khả năng đầu tư, phát triển KĐT trong bán kính 10km so với khu trung tâm hiện hữu.

Trước đó, KĐT mới Bình Quới - Thanh Đa đã được TP. HCM phê duyệt và kêu gọi đầu tư từ năm 1992.

Nhưng do quy mô quá lớn với tổng vốn đầu tư cao (khoảng 30.000 tỷ đồng), công tác giải phóng mặt bằng phức tạp nên sau nhiều lần KĐT này thay đổi nhà đầu tư, dự án vẫn "treo" suốt hơn 30 năm qua.

Quá trình triển khai dự án chậm trễ đã gây ảnh hưởng rất lớn đến đời sống của hàng nghìn hộ dân trong khu vực quy hoạch suốt nhiều năm qua.

Thời điểm tháng 3/2019, UBND TP. HCM cho biết sẽ tiến hành xem xét, điều chỉnh ranh dự án KĐT này và đấu thầu tìm nhà đầu tư mới.

>> Ngân hàng hạ giá "đất vàng" hơn 3.000m2 bán đảo Bình Quới - Thanh Đa