Sau nhiều năm ‘đóng băng’ vì vướng pháp lý, dự án đất vàng TP. HCM của Novaland sắp mở bán trở lại
Doanh nghiệp dự kiến mở bán với mức giá từ 350 triệu đồng/m2, chưa bao gồm thuế VAT và phí bảo trì chung cư 2%.
Ngày 20/7, Tập đoàn Novaland cho biết sẽ chính thức mở bán trở lại dự án The Grand Manhattan trên trục đường Cô Giang - Cô Bắc, phường Cầu Ông Lãnh (quận 1 cũ), TP.HCM trong giai đoạn từ nay đến năm 2027, sau nhiều năm gần như "đóng băng" vì vướng mắc pháp lý.
Giữa tháng 7 vừa qua, doanh nghiệp cũng tổ chức chương trình giới thiệu dự án cùng không gian căn hộ mẫu dành cho khách hàng, nhà đầu tư và các tổ chức tài chính, đánh dấu sự trở lại của The Grand Manhattan sau thời gian dài gián đoạn.
Theo Novaland, nút thắt lớn nhất của dự án đã được tháo gỡ khi UBND TP.HCM vào tháng 5 kết luận dự án thuộc trường hợp không phải nộp tiền sử dụng đất. Quyết định này tạo cơ sở pháp lý để chủ đầu tư hoàn thiện các thủ tục còn lại và đưa dự án trở lại thị trường.
Đến nay, Novaland cho biết đã hoàn tất các nghĩa vụ tài chính liên quan và đang phối hợp với các cơ quan chức năng để hoàn thiện thủ tục pháp lý, tiến tới cấp giấy chứng nhận cho khách hàng.
Song song với quá trình hoàn thiện pháp lý, chủ đầu tư cùng Tổng thầu Ricons đang đẩy nhanh tiến độ thi công tại cả ba tòa tháp A1, A2 và A3. Theo kế hoạch, dự án sẽ được bàn giao cho khách hàng từ quý III/2026.
Đại diện Novaland cho biết The Grand Manhattan hiện đang bước vào giai đoạn thi công nước rút. Doanh nghiệp cũng dự kiến mở bán với mức giá từ 350 triệu đồng/m2, chưa bao gồm thuế VAT và phí bảo trì chung cư 2%.
The Grand Manhattan tọa lạc tại số 100 Cô Giang, phường Cầu Ông Lãnh, TP.HCM, sở hữu hai mặt tiền đường Cô Giang và Cô Bắc. Dự án được phát triển trên khu đất rộng khoảng 14.000 m2, gồm ba tòa tháp cao 38 tầng với hơn 1.000 căn hộ, kết hợp khu thương mại - dịch vụ, khách sạn tiêu chuẩn 5 sao quốc tế và hệ thống tiện ích nội khu được quy hoạch đồng bộ.
Nhờ vị trí nằm trong khu vực lõi trung tâm TP.HCM, từ dự án cư dân có thể kết nối nhanh đến chợ Bến Thành, phố đi bộ Nguyễn Huệ, ga metro trung tâm và khu tài chính của thành phố.
Được giới thiệu ra thị trường từ năm 2018, The Grand Manhattan từng là một trong những dự án hạng sang nổi bật của Novaland. Tuy nhiên, hoạt động bán hàng gần như gián đoạn từ cuối năm 2022 khi doanh nghiệp bước vào quá trình tái cấu trúc. Bên cạnh khó khăn về dòng vốn, dự án còn gặp vướng mắc trong việc xác định nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất, khiến tiến độ triển khai kéo dài trong nhiều năm.
Theo đại diện Novaland, việc Chính phủ và các địa phương quyết liệt tháo gỡ các vướng mắc pháp lý cho thị trường bất động sản đang tạo hiệu ứng lan tỏa tích cực đối với nền kinh tế. Khi các điểm nghẽn pháp lý từng bước được xử lý, nguồn lực đất đai được khai thác hiệu quả hơn, dòng vốn được khơi thông, các dự án được tái triển khai, qua đó tạo việc làm, tăng nguồn thu ngân sách và thúc đẩy nhiều lĩnh vực như xây dựng, vật liệu, tài chính, thương mại và dịch vụ. Đây cũng là nền tảng để các doanh nghiệp bất động sản chuyển từ giai đoạn xử lý khó khăn sang giai đoạn phát triển bền vững.
