Sếp Newstarland: Vinhomes Wonder City đang ở 'chân sóng', mức giá chỉ bằng 40% thị trường phía Tây Hà Nội
Giữa bối cảnh thị trường bất động sản đang dần hình thành "sóng" phục hồi mới, Vinhomes Wonder City nổi lên như một điểm sáng tại phía Tây Hà Nội. Không chỉ gây chú ý bởi hệ tiện ích nghỉ dưỡng đẳng cấp, dự án còn tạo sức hút lớn với nhà đầu tư nhờ mức giá "chân sóng" – chỉ bằng 40% so với nhiều sản phẩm thấp tầng hiện hữu.
Chia sẻ về sức hút của dự án Vinhomes Wonder City, bà Nguyễn Thị Thu Huyền – Chủ tịch HĐTV Công ty TNHH Phát triển Thương mại Bất động sản Newstarland – nhận định: Không chỉ sở hữu hệ tiện ích đẳng cấp, điều khiến dự án trở thành "điểm đến" của giới đầu tư hiện nay chính là giá bán quá hấp dẫn.
"Là một nhà đầu tư gắn bó lâu năm với thị trường phía Tây Hà Nội, tôi đánh giá giá bán của Vinhomes Wonder City là vô cùng hời nếu so với mặt bằng chung", bà Huyền cho biết.
>> Bộ Nội vụ khuyến khích đặt tên xã mới theo tên huyện cũ sau sắp xếp đơn vị hành chính
Theo bà, các dự án thấp tầng cao cấp như Vinhomes Green Bay, Vinhomes Gardenia hiện đang được chuyển nhượng với mức giá khoảng 450 – 500 triệu đồng/m2, trong khi đó Vinhomes Wonder City đang chào bán với mức giá có hỗ trợ lãi suất chỉ khoảng 200 – 220 triệu đồng/m2. Nếu khách hàng chọn phương án thanh toán sớm, giá chỉ còn khoảng 200 triệu đồng/m2, tương đương chỉ bằng một nửa, thậm chí chỉ 40% so với nhiều dự án hiện hữu cùng khu vực.
"Mức giá này không chỉ hấp dẫn với người mua ở thực, mà còn là cơ hội 'vàng' cho các nhà đầu tư đón đầu đợt sóng mới của thị trường", bà Huyền khẳng định.
Theo bà Huyền, đây là thời điểm "chân sóng", không phải chỉ với mỗi Vinhomes Wonder City, không phải chỉ với mỗi thị trường BĐS Hà Nội, mà là "chân sóng" BĐS của cả nước.
Lãnh đạo Newstarland cho rằng với mức giá "hời" như vậy thì đây là sản phẩm vô cùng hấp dẫn và xứng đáng để đầu tư cho khách hàng tại phía Tây Hà Nội nói riêng cũng như khách hàng của Thủ đô Hà Nội và khu vực miền Bắc.
Không chỉ hấp dẫn về giá, vị trí của dự án cũng đang bị đánh giá thấp so với tiềm năng thực tế. Theo bà Huyền, nhiều khách hàng từ khu vực phố cổ, phía Đông hay trung tâm Hà Nội vẫn chưa hình dung được sự thuận tiện kết nối từ Đan Phượng – nơi tọa lạc của dự án – về nội đô.
"Thực tế, dự án chỉ cách trung tâm Hà Nội 15 phút lái xe thông qua tuyến đường Tây Thăng Long – tuyến đường đã hoàn thiện hơn 80% và chuẩn bị thông toàn tuyến", bà Huyền cho biết.
Theo bà, trong bối cảnh Hà Nội định hướng phát triển không gian đô thị về phía Tây, khu vực Hồ Tây sẽ trở thành trung tâm phát triển mới khi khu vực Hồ Gươm ngày càng chật chội. Khi đó, Đan Phượng sẽ trở thành vùng lõi kết nối, không còn bị xem là "xa", mà ngược lại, là trung tâm mở rộng chiến lược của Thủ đô.
Một yếu tố quan trọng khác góp phần gia tăng sức hút của dự án là hạ tầng bao quanh. Vinhomes Wonder City được bao bọc bởi bốn mặt giáp đường lớn, trong đó có tuyến tỉnh lộ 422 rộng 24m và nhiều tuyến đường quy hoạch 40 – 50m đã hình thành.
"Chính sự kết nối hạ tầng đồng bộ, vị trí chiến lược và mức giá 'vượt chuẩn kỳ vọng' đã tạo nên nhịp tăng giá rất rõ ràng cho Vinhomes Wonder City", bà Huyền nhấn mạnh.
Với mức giá chỉ bằng 40% so với các dự án cùng phân khúc tại phía Tây Hà Nội, cùng vị trí đang trở thành tâm điểm phát triển mới của Thủ đô và hệ thống hạ tầng ngày một hoàn thiện, Vinhomes Wonder City không chỉ là một sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng đẳng cấp, mà còn là cơ hội đón đầu sóng đầu tư dài hạn.
Trong bối cảnh thị trường đang tạo nền tích lũy cho chu kỳ tăng trưởng mới, những nhà đầu tư nhanh nhạy có lẽ sẽ không bỏ qua "chân sóng" đang hình thành tại dự án này.
Thực tế cho thấy, khu vực phía Tây Hà Nội đang là một trong những tâm điểm phát triển hạ tầng và đô thị mới của Thủ đô trong hơn một thập kỷ qua.
Theo nhận định của một chuyên gia cấp cao của CBRE, phía Tây tiếp tục là khu vực dẫn đầu về nguồn cung trong quý II/2024. Soi chiếu lại báo cáo tiêu điểm thị trường quý I/2024 hay những giai đoạn trước, phía Tây luôn là thị trường sôi động bậc nhất Hà Nội.
Tuy nhiên trong các phân khúc thì phân khúc hạng sang tại Hà Nội nói chung và phía Tây nói riêng những năm gần đây luôn khan hiếm. Năm 2016, Hà Nội có khoảng 1.000 căn hộ hạng sang có giá trên 100 triệu/m2 được cung cấp ra thị trường. Đến năm 2022, Hà Nội đón thêm 173 căn hộ hạng sang tại phía Tây và cho đến nay nguồn cung mới vẫn khá hạn chế.
Khu vực phía Tây phù hợp với xu hướng lựa chọn bất động sản của cả người mua để ở lẫn nhà đầu tư.
Theo báo cáo toàn cảnh thị trường Việt Nam 6 tháng đầu năm 2024 và Nghiên cứu tâm lý người tiêu dùng của Batdongsan.com.vn, an ninh và môi trường là 2 yếu tố quan trọng nhất ở cả 2 nhóm. Theo sau đó yếu tố hạ tầng luôn được đánh giá ở mức cao (49% với nhà đầu tư và 41% với người mua để ở).
Đặc biệt, các trục kết nối trọng yếu như Tây Thăng Long, quốc lộ 32, đường vành đai 3.5 đang dần hình thành thế liên hoàn hạ tầng, mở ra không gian phát triển bền vững cho các đại đô thị.
Trong báo cáo quy hoạch vùng Thủ đô, Hà Nội cũng xác định rõ hướng phát triển mạnh về phía Tây – Tây Bắc, hướng đến mục tiêu giãn dân khỏi khu vực lõi trung tâm và hình thành các trung tâm đô thị mới.
Theo nhận định của các chuyên gia, giữa bối cảnh thị trường BĐS cả nước đang điều chỉnh để bước vào chu kỳ ổn định mới, thì các khu vực có hạ tầng đồng bộ, quỹ đất lớn, mặt bằng giá còn dư địa tăng như phía Tây Hà Nội sẽ tiếp tục giữ vai trò là "vùng trũng" hút vốn đầu tư trong trung và dài hạn.
