Tập đoàn bán lẻ hàng đầu Thái Lan muốn rót thêm 1,5 tỷ USD vào Việt Nam, nói thẳng về vấn đề giá đất và thủ tục hành chính

Central Group đang xúc tiến kế hoạch đầu tư thêm 1,5 tỷ USD vào Việt Nam trong thập niên tới, trong bối cảnh thị trường bán lẻ được đánh giá còn nhiều dư địa nhờ quy mô dân số lớn, sức mua tăng và tốc độ phát triển kinh tế cao.

Thông tin trên được bà Wallaya Chirathivat, Chủ tịch Central Group (Thái Lan), chia sẻ ngày 17/9. Theo lãnh đạo tập đoàn, Việt Nam hiện nằm trong nhóm thị trường được ưu tiên hàng đầu trong chiến lược quốc tế của Central Group.

“Đây là thị trường đặc biệt quan trọng với chúng tôi”, bà Wallaya Chirathivat nói.

Central Group bắt đầu hiện diện tại Việt Nam thông qua Central Retail từ năm 2012. Đến nay, hệ sinh thái bán lẻ của tập đoàn có nhiều thương hiệu như GO!, Tops Market, Lan Chi Mart, Supersports... với khoảng 330 cửa hàng và trung tâm thương mại tại 26 tỉnh, thành.

Tính đến nay, Central Group đã đầu tư khoảng 1,5 tỷ USD vào Việt Nam. Nếu kế hoạch mới được triển khai, tổng vốn đầu tư của tập đoàn tại thị trường này sẽ tiếp tục tăng đáng kể trong những năm tới.

Theo bà Wallaya, quyết định mở rộng đầu tư được thúc đẩy bởi nhiều yếu tố. Trong đó, Việt Nam đang duy trì tốc độ phát triển kinh tế cao, với GDP được bà đánh giá có thể tăng 8-10% mỗi năm.

Bên cạnh đó, quy mô dân số hơn 100 triệu người, cao hơn Thái Lan, cùng xu hướng người tiêu dùng ngày càng cởi mở với các kênh bán lẻ hiện đại cũng tạo thêm dư địa cho Central Group.

Một lợi thế khác nằm ở đặc điểm địa lý của Việt Nam. Thị trường trải dài từ Bắc vào Nam với những cực tăng trưởng lớn như Hà Nội, TPHCM và Đà Nẵng, qua đó mở ra khả năng phát triển mạng lưới bán lẻ tại nhiều tỉnh, thành.

Central Group cũng đang tìm kiếm cơ hội hợp tác với các doanh nghiệp trong nước. “Chúng tôi đã có các thỏa thuận hợp tác với Sun Group và các doanh nghiệp nội địa khác để nghiên cứu và phát triển dự án”, Chủ tịch Central Group cho biết.

Muốn mở rộng nhưng còn gặp nhiều thách thức

Về hướng đi cụ thể, ông Olivier Langlet - CEO Central Retail Việt Nam, cho biết phần lớn kế hoạch đầu tư mới sẽ tập trung vào bán lẻ và trung tâm thương mại, bên cạnh lĩnh vực khách sạn.

Doanh nghiệp hiện đã xác định khoảng 200 địa điểm tiềm năng tại các đô thị để tiếp tục nghiên cứu. “Đội ngũ chúng tôi đang rất bận rộn tìm kiếm những vị trí và khu đất phù hợp để phát triển dự án. Đây là một khối lượng công việc rất lớn”, ông Olivier Langlet chia sẻ.

Không chỉ bán lẻ, Central Group còn mở rộng hoạt động trong lĩnh vực lưu trú. Tập đoàn hiện vận hành Centara Mirage Resort Mũi Né tại Lâm Đồng với quy mô 984 phòng từ năm 2020. Hai khách sạn khác đang được phát triển tại Vân Đồn, Quảng Ninh, dự kiến bổ sung khoảng 1.000 phòng.

Tuy nhiên, quá trình mở rộng cũng đặt ra không ít bài toán. Theo ông Olivier, giá đất tại Việt Nam hiện ở mức “rất đắt”, khiến tập đoàn phải tính toán kỹ để đảm bảo tỷ suất hoàn vốn theo kỳ vọng của cổ đông.

Bên cạnh đó, dù các thủ tục hành chính tại Việt Nam đã được đơn giản hóa đáng kể, ông cho rằng vẫn còn dư địa cải thiện. Một số quy định pháp luật chưa thống nhất trong cách diễn giải có thể khiến nhà đầu tư gặp khó khăn trong quá trình triển khai dự án.

Thực tế, Việt Nam đã trở thành một trong những thị trường quan trọng nhất của Central Retail bên ngoài Thái Lan. Theo báo cáo tài chính bán niên, doanh thu từ các cơ sở kinh doanh tại Việt Nam trong nửa đầu năm đạt hơn 24 tỷ baht, tương đương khoảng 19.200 tỷ đồng.

Thị trường Việt Nam đóng góp khoảng 20% doanh thu của Central Retail, đứng thứ hai trong hệ thống của tập đoàn, sau thị trường Thái Lan.

Đà mở rộng của Central Group diễn ra trong thời điểm quan hệ kinh tế Việt Nam - Thái Lan tiếp tục được thúc đẩy. Hai nước vừa kỷ niệm 50 năm thiết lập quan hệ ngoại giao.

Theo số liệu của Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Tài chính), tính đến hết tháng 8/2026, Thái Lan có 824 dự án đầu tư tại Việt Nam với tổng vốn đăng ký hơn 15,476 tỷ USD. Thái Lan hiện là nhà đầu tư lớn thứ 9 tại Việt Nam trên toàn cầu và đứng thứ 2 trong khu vực Đông Nam Á.