Thủ tướng: Sẽ có thuế để ngăn đầu cơ, bình ổn thị trường bất động sản
Yêu cầu xây dựng chính sách thuế hợp lý nhằm ngăn chặn hành vi đầu cơ, thổi giá, chào bán nhà vượt quá mức bình thường của thị trường”, Thủ tướng nhấn mạnh.
Sáng 11/10, tại phiên họp về phát triển đột phá nhà ở xã hội, Thủ tướng Phạm Minh Chính nhấn mạnh việc tăng nguồn cung nhà ở xã hội và nhà ở thương mại giá hợp lý, đồng thời áp dụng các giải pháp để ngăn chặn đầu cơ, đẩy giá.
Phát biểu khai mạc, Thủ tướng yêu cầu các bộ, ngành, địa phương và doanh nghiệp tập trung thảo luận các giải pháp giảm chi phí đầu vào, đơn giản hóa thủ tục, cắt giảm chi phí tuân thủ để hạ giá thành sản phẩm.
“Yêu cầu xây dựng chính sách thuế hợp lý nhằm ngăn chặn hành vi đầu cơ, thổi giá, chào bán nhà vượt quá mức bình thường của thị trường”, Thủ tướng nhấn mạnh.
Thủ tướng cũng đề cập tới chính sách tín dụng: các dòng vốn cần được điều tiết để ưu tiên dự án nhà ở xã hội, phục vụ đúng nhu cầu thực của người dân và công nhân khu công nghiệp. Ngược lại, dòng tiền chảy vào các phân khúc mang tính đầu cơ, trục lợi chính sách phải được kiểm soát chặt chẽ.
Ông đặt câu hỏi về sự chênh lệch hiệu quả giữa các địa phương: “Cùng cơ chế, chính sách nhưng nơi thực hiện tốt, nơi còn hạn chế. Cần phân tích bài học, vướng mắc trong quản lý giao dịch bất động sản, sử dụng đất Nhà nước và lựa chọn chủ đầu tư nhà ở xã hội”. Trước ý kiến “có tỉnh không có nhu cầu nhà ở xã hội”, Thủ tướng khẳng định: “Không có tỉnh nào không có nhu cầu, vấn đề là cách làm phải phù hợp”.
Theo Thủ tướng, nhà ở xã hội không nhất thiết phải là chung cư cao tầng, nhà thấp tầng cũng có thể đáp ứng nhu cầu. Các dự án cần được đặt tại khu vực có hạ tầng đồng bộ về giao thông, điện, nước, viễn thông, y tế, giáo dục và văn hóa, không đặt ở vùng hẻo lánh.
Chính phủ đặt mục tiêu xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội giai đoạn 2021–2030, trong đó năm 2025 hoàn thành trên 100.000 căn để đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho người lao động và bảo đảm an sinh xã hội. Bộ Xây dựng cho biết đến nay cả nước đang triển khai 132.616 căn, với 73 dự án khởi công trong 9 tháng đầu năm, quy mô 57.815 căn.
Tuy nhiên, Thủ tướng cũng nhìn nhận một số quy định pháp luật và cơ chế về nhà ở xã hội và bất động sản vẫn chưa phù hợp thực tế. Nguồn cung nhà ở thương mại giá hợp lý còn thiếu, tiến độ triển khai nhà ở xã hội chậm. Giá nhà tại các đô thị lớn vượt quá khả năng chi trả của nhiều người dân, còn tồn tại tình trạng đẩy giá, tạo giá ảo, gây nhiễu loạn thông tin thị trường. Sàn giao dịch bất động sản vận hành chưa thống nhất, thiếu minh bạch, thông tin thị trường còn hạn chế.
Để đạt mục tiêu 100.000 căn nhà ở xã hội năm 2025, Thủ tướng yêu cầu các địa phương nêu rõ tình hình và đề xuất giải pháp đột phá, khắc phục những khó khăn, đảm bảo thị trường bất động sản phát triển ổn định, công bằng, lành mạnh.
“Không để xảy ra tình trạng đầu cơ, thổi giá trục lợi. Nói đi đôi với làm, làm thật, hiệu quả thật, nhân dân được hưởng thụ thật”, Thủ tướng nhấn mạnh.
Kết luận phiên họp, Thủ tướng giao Bộ Xây dựng chủ trì phối hợp các cơ quan hoàn thiện thể chế, tháo gỡ vướng mắc trong lĩnh vực nhà ở xã hội. Quy hoạch phải ổn định, lâu dài; địa phương chủ động giao đất, giải quyết thủ tục; dòng vốn đầu tư đa dạng từ ngân sách, tín dụng, trái phiếu, tư nhân; doanh nghiệp tiết giảm chi phí, chia sẻ lợi ích với Nhà nước và người dân.
Bộ Xây dựng sẽ sớm trình Nghị định về Quỹ nhà ở quốc gia, Ngân hàng Nhà nước tăng giải ngân 145.000 tỷ đồng tín dụng nhà ở xã hội, đồng thời kiểm soát chặt tín dụng đầu cơ.
