Tiếc nuối 'tọa độ vàng' từng được xem là ‘Mũi Né thứ hai’ hiện tại im lìm 'bất động'

Kê Gà và quần thể xung quanh khu vực này có mang nét văn hóa đặc sắc cùng khung cảnh thiên nhiên hoang sơ. Điểm đến này còn nằm ở "toạ độ vàng" - nằm giữa tam giác du lịch trọng điểm của khu vực phía Nam bao gồm TP. HCM - Vũng Tàu - Phan Thiết, thời gian lái xe từ TP. HCM đến Mũi Kê Gà chỉ mất khoảng 2 giờ.

Từ trung tâm TP. Phan Thiết đi theo tuyến đường ven biển Lạc Long Quân về phía Nam, có nhiều dự án bất động sản nghỉ dưỡng ven biển như Thế Giới Xanh, Đồi Phong Lan, Ánh Dương Resort, Đồi Sứ Resort... đã bị bỏ hoang nhiều năm. Một số dự án được cải tạo thành hàng quán tạm bợ, không còn nhận ra nơi đây từng là các khu du lịch.

Khu “đất vàng” bị bỏ hoang chính là Mũi Kê Gà thuộc xã Tân Thành, huyện Hàm Thuận Nam - địa danh du lịch nổi tiếng của tỉnh Bình Thuận, nơi có ngọn hải đăng Kê Gà được xây dựng từ hơn 100 năm trước. Khu vực này có vị trí thuận lợi khi nằm ngay cửa ngõ du lịch Bình Thuận, cách TP. HCM 160km và cách tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu 80km. Nhờ có bãi biển dài, hoang sơ, Mũi Kê Gà đã thu hút nhiều chủ đầu tư tìm đến với kỳ vọng biến khu vực này thành "Mũi Né thứ hai".

Thời điểm đầu năm 2000, nơi đây đón đầu xu hướng du lịch nghỉ dưỡng, các nhà đầu tư tập trung xây dựng nhiều dự án resort, bất động sản nghỉ dưỡng. Tuy nhiên, đến năm 2007, Thủ tướng Chính phủ Quyết định phê duyệt quy hoạch cảng nước sâu Kê Gà, do Tập đoàn Công nghiệp Than - Khoáng sản Việt Nam làm chủ đầu tư.

Tháng 4/2008, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bình Thuận ban hành văn bản thông báo chủ trương đầu tư tới các chủ đầu tư dự án trong khu vực dự kiến xây dựng cảng nước sâu Kê Gà. Từ đây, nhiều doanh nghiệp du lịch, bất động sản nghỉ dưỡng bị yêu cầu dừng thi công dự án đang thực hiện, không được tiếp tục xây dựng mới.

Đến tháng 2/2014, Thủ tướng có văn bản đồng ý dừng thực hiện đầu tư cảng nước sâu Kê Gà, giao UBND tỉnh Bình Thuận phối hợp TKV đánh giá, bồi thường thiệt hại cho các đối tượng bị thu hồi đất phục vụ dự án này. Tuy vậy, nhiều nhà đầu tư là các doanh nghiệp du lịch, bất động sản nghỉ dưỡng quyết định không quay lại nơi từng được xem là "Mũi Né thứ hai" này.

Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bình Thuận, khu vực Mũi Kê Gà có 38 dự án du lịch còn hiệu lực với tổng diện tích đăng ký đầu tư 706,9ha và tổng vốn đăng ký đầu tư hơn 1.237 tỷ đồng. Trong đó, 13 dự án đã kinh doanh, 11 dự án đang triển khai xây dựng và 14 dự án chưa triển khai.

Sở Kế hoạch và Đầu tư cho rằng các dự án chậm triển khai bên cạnh nguyên nhân vướng mắc liên quan dự án cảng nước sâu Kê Gà còn có nguyên nhân từ việc đền bù giải phóng mặt bằng tại đây gặp nhiều khó khăn, kéo dài vì chính sách giá đền bù thay đổi, không thỏa thuận được giá và phải thực hiện thủ tục xét tính pháp lý.

Cuối năm 2023, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Thuận đã chủ trì làm việc, nghe báo cáo về các dự án đầu tư bằng nguồn vốn ngoài ngân sách Nhà nước chậm triển khai, chậm đưa đất vào sử dụng trên địa bàn tỉnh. Trên cơ sở đó, UBND tỉnh đã ban hành thông báo về việc tiếp tục chỉ đạo, phân công nhiệm vụ cụ thể cho từng Sở, ngành và huyện Hàm Thuận Nam bám sát, theo dõi chặt chẽ các dự án đang và chưa triển khai xây dựng, từ đó tham mưu cấp thẩm quyền phương án xử lý theo quy định. Trong đó, kiên quyết xử lý, thu hồi các dự án có dấu hiệu "chết lâm sàng", "chờ thời", không để xảy ra tình trạng lãng phí tài nguyên đất đai.

>> Phân khúc bất động sản nào 'vượt mặt' chứng khoán và vàng tại TP. HCM suốt 1 thập kỷ qua?