Tỉnh dự kiến lên thành phố trực thuộc Trung ương sẽ quy hoạch 1 đô thị giáp Thủ đô, tương lai là thị trường nhà ở cao cấp

UBND tỉnh Hưng Yên vừa ban hành Quyết định phê duyệt Nhiệm vụ điều chỉnh Quy hoạch chung đô thị Văn Giang, với phạm vi nghiên cứu khoảng 7.789ha. Theo định hướng, đến năm 2050, đô thị Văn Giang có quy mô dân số khoảng 850.000 người.

Phạm vi lập quy hoạch bao gồm địa giới hành chính của xã Văn Giang, xã Nghĩa Trụ, xã Mễ Sở và xã Phụng Công, tỉnh Hưng Yên. Khu vực này phía Bắc giáp Thủ đô Hà Nội, phía Nam giáp xã Hoàn Long và xã Triệu Việt Vương, phía Đông giáp xã Như Quỳnh và xã Nguyễn Văn Linh, phía Tây giáp sông Hồng.

Theo quyết định, quy mô diện tích lập quy hoạch khoảng 7.789ha, trong khi dân số hiện trạng được xác định là 148.822 người. Thời hạn quy hoạch được xác định đến năm 2050, làm cơ sở định hướng tổ chức không gian đô thị, phát triển dân cư, hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội trong dài hạn.

Về tính chất và vai trò, đô thị Văn Giang được định hướng trở thành đô thị loại II, giữ vai trò đô thị trung tâm vùng phía Bắc và nằm trong hành lang sinh thái sông Hồng. Khu vực này được định hướng phát triển theo mô hình đô thị sinh thái, thông minh, với các chức năng về dịch vụ, nhà ở, giáo dục - đào tạo và y tế.

Quy hoạch cũng xác định Văn Giang là khu vực có tốc độ đô thị hóa cao, hướng tới hình thành thị trường nhà ở hiện đại, cao cấp, đồng thời thu hút nguồn lực từ thị trường bất động sản của Hà Nội và vùng Thủ đô. Trong cấu trúc mạng lưới đô thị 30 phút, Văn Giang được định vị ở vị trí trung tâm vùng phía Bắc, đồng thời đóng vai trò đầu mối kết nối với hệ thống giao thông công cộng đô thị (MRT) của Thủ đô Hà Nội.

Đáng chú ý, Văn Giang được định vị giữ vai trò cực tăng trưởng phía Tây Bắc, trung tâm đô thị sinh thái, thương mại, dịch vụ và du lịch; đồng thời là đô thị vệ tinh thông minh có kết nối trực tiếp với Hà Nội. Khu vực này cũng được xác định là đầu mối giao thương và logistics cửa ngõ Đông Nam Hà Nội, góp phần tăng cường liên kết giữa Hưng Yên với Thủ đô và các khu vực lân cận.

Cùng với định hướng phát triển đô thị và dịch vụ, quy hoạch đặt ra yêu cầu gìn giữ, bảo quản và phát triển các không gian di tích lịch sử - văn hóa, bảo tồn các giá trị văn hóa gắn với phát triển du lịch của tỉnh.

Theo nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch, khu vực Văn Giang sẽ được tổ chức với nhiều nhóm chức năng, gồm trung tâm hành chính - chính trị địa phương; trung tâm thương mại - dịch vụ và logistics cấp vùng; trung tâm giáo dục, y tế, văn hóa cấp vùng; các khu dân cư, khu đô thị mới và không gian phát triển du lịch văn hóa - tâm linh gắn với hệ thống di tích lịch sử.

Với quy mô dân số hiện trạng 148.822 người và mục tiêu đến năm 2050 khoảng 850.000 người, định hướng quy hoạch mới đặt Văn Giang trong quá trình chuyển đổi mạnh về quy mô đô thị. Đây cũng là cơ sở để địa phương nghiên cứu tổ chức không gian phát triển phù hợp với vai trò đô thị trung tâm vùng phía Bắc, tăng cường kết nối với Hà Nội và khai thác các lợi thế về vị trí, giao thông, dịch vụ, thương mại, logistics và cảnh quan sông Hồng.