Tỉnh thuộc vùng Tây Nguyên dự kiến sẽ phải sáp nhập được định hướng thành đô thị xanh, di sản

Mới đây, Ủy ban Nhân dân (UBND) tỉnh Lâm Đồng đã có văn bản gửi Bộ Xây dựng để thẩm định, đồng thời trình Thủ tướng Chính phủ xem xét và phê duyệt Đồ án điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung TP. Đà Lạt và vùng phụ cận đến năm 2045.

Theo đó, quy hoạch này hướng đến việc phát triển bền vững, bảo tồn cảnh quan đặc trưng, đồng thời giải quyết các thách thức đô thị hóa trong thời gian tới.

Theo như đồ án được quy hoạch, phạm vi nghiên cứu quy hoạch bao gồm TP. Đà Lạt và các huyện Lạc Dương, Đơn Dương, Đức Trọng, Lâm Hà và Đam Rông với cao trình từ 850m trở lên.

Phạm vi lập quy hoạch rộng khoảng 336.067ha gồm toàn bộ TP. Đà Lạt và các huyện lân cận.

Quy hoạch này được thực hiện trong 2 giai đoạn gồm: Giai đoạn ngắn hạn đến năm 2035 và giai đoạn dài hạn đến năm 2045.

>> Đây là đô thị đặc biệt duy nhất của Việt Nam dự kiến sẽ giữ nguyên hiện trạng sau sáp nhập

TP. Đà Lạt được định hướng phát triển là trung tâm hành chính - chính trị, kinh tế - văn hóa, du lịch, khoa học kỹ thuật của tỉnh Lâm Đồng và khu vực Tây Nguyên.

Ngoài ra, TP này cũng giữ vững vai trò là đô thị di sản, phát triển theo hướng bền vững, kết hợp giữa bảo tồn và hiện đại hóa.

Theo định hướng quy hoạch, đến năm 2035, TP. Đà Lạt và vùng phụ cận dự kiến có quy mô dân số từ 1,1 đến 1,15 triệu người, trong đó dân số đô thị chiếm khoảng 850.000–900.000 người. Tầm nhìn đến năm 2045, tổng dân số toàn khu vực được dự báo đạt khoảng 1,9–1,95 triệu người.

Cùng với mục tiêu phát triển quy mô dân số, đồ án quy hoạch đặt ra định hướng xây dựng TP. Đà Lạt trở thành đô thị thông minh, ứng dụng công nghệ hiện đại trong các lĩnh vực như quản lý giao thông, cấp nước, xử lý chất thải và bảo vệ môi trường. Đáng chú ý, mô hình phát triển đô thị định hướng giao thông công cộng (TOD - Transit Oriented Development) sẽ được triển khai tại Đức Trọng, nhằm tăng cường khả năng kết nối với Đà Lạt và các đô thị vệ tinh.

Về sử dụng đất, đến năm 2045, tổng diện tích đất xây dựng đô thị toàn khu vực dự kiến đạt khoảng 46.500 ha, trong đó đất dân dụng chiếm khoảng 12.400 ha. Quy hoạch đồng thời đưa ra hệ thống chỉ tiêu cụ thể cho từng lĩnh vực như đất ở, hạ tầng giao thông, cấp điện, cấp nước, xử lý nước thải và chất thải rắn, đảm bảo sự phát triển hài hòa, đồng bộ và bền vững.

Về tổ chức không gian, TP. Đà Lạt và vùng phụ cận được chia thành hai khu vực phát triển chính:

Khu vực phía Bắc: Gồm TP. Đà Lạt và huyện Lạc Dương, định hướng bảo tồn các di sản kiến trúc, cảnh quan tự nhiên và phát triển du lịch nghỉ dưỡng chất lượng cao.

Khu vực phía Nam: Tập trung hình thành các cụm đô thị vệ tinh như Đức Trọng, D’Ran, Thạnh Mỹ và Nam Ban. Trong đó, Đức Trọng sẽ là trung tâm sản xuất công nghệ cao, tài chính, thương mại, dịch vụ và logistics, đồng thời định hướng trở thành trung tâm hành chính mới của tỉnh.

Không gian đô thị của Đà Lạt cũng sẽ được mở rộng về phía Lạc Dương theo mô hình “Rừng trong thành phố – Thành phố trong rừng”, với ba phân vùng và chín phân khu chức năng được tổ chức bài bản.

Hạ tầng giao thông là một trọng tâm ưu tiên trong quy hoạch. Hệ thống giao thông sẽ được đầu tư nâng cấp toàn diện nhằm đáp ứng nhu cầu di chuyển ngày càng gia tăng và bắt kịp tốc độ đô thị hóa. Nhiều dự án quy mô lớn đang được tỉnh Lâm Đồng triển khai như đường cao tốc, nâng cấp sân bay…, tạo động lực phát triển liên vùng và lan tỏa cho toàn khu vực.

UBND tỉnh Lâm Đồng khẳng định, quá trình lập Đồ án điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung TP. Đà Lạt và vùng phụ cận đã được thực hiện đúng quy định pháp luật hiện hành. Trong quá trình xây dựng đồ án, tỉnh đã tổ chức lấy ý kiến rộng rãi từ các cơ quan, tổ chức, cộng đồng dân cư tại các huyện có liên quan, đồng thời thực hiện đầy đủ quy trình phản biện xã hội và báo cáo kết quả lên Ban Thường vụ Tỉnh ủy Lâm Đồng để xem xét, chỉ đạo.

Trên cơ sở đó, Hội đồng nhân dân tỉnh Lâm Đồng đã chính thức thông qua Đồ án điều chỉnh tại Nghị quyết số 330/2024/NQ-HĐND. Hiện nay, UBND tỉnh đang trình Bộ Xây dựng thẩm định, đồng thời đề nghị Thủ tướng Chính phủ xem xét, phê duyệt nhằm sớm hoàn thiện thủ tục pháp lý và triển khai các bước tiếp theo trong lộ trình quy hoạch.

Việc điều chỉnh tổng thể quy hoạch lần này được kỳ vọng sẽ góp phần bảo tồn và phát huy giá trị đặc trưng của TP. Đà Lạt với tư cách là đô thị du lịch – di sản, đồng thời thúc đẩy phát triển bền vững, hiện đại, đáp ứng các yêu cầu về tăng trưởng kinh tế - xã hội trong giai đoạn mới.