Từ 1/7, dự kiến sẽ thay Giấy phép xây dựng bằng đăng ký xây dựng

Thông tin mới nhất trên báo Nhân Dân cho biết, mới đây Viện Kinh tế Tài nguyên và Môi trường đã có đề xuất gửi đến Ủy ban Nhân dân (UBND) TP. HCM về các giải pháp thay thế Giấy phép xây dựng bằng thủ tục đăng ký xây dựng.

Đề xuất này dựa trên tinh thần chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính về việc đơn giản hóa thủ tục liên quan đến lĩnh vực xây dựng.

Nội dung trong văn bản kiến nghị nêu rõ, với vai trò trí thức đổi mới sáng tạo trong công cuộc phát triển đất nước nói chung và TP. HCM nói riêng, việc đề xuất bỏ Giấy phép xây dựng của Thủ tướng Chính phủ là điều hợp lòng dân.

> > Từ bây giờ, chung cư chưa có sổ hồng vẫn có thể vay ngân hàng

Theo đó, bỏ Giấy phép xây dựng sẽ không làm mất vai trò quản lý Nhà nước về xây dựng, đặc biệt đối với không gian kiến trúc đô thị của TP. HCM.

Chia sẻ trên báo Nhân Dân, TS. Phạm Viết Thuận - Viện trưởng Viện Kinh tế Tài nguyên và Môi trường TP. HCM, việc bỏ Giấy phép xây dựng theo quy định trước đây của Luật Xây dựng đã thực hiện đối với quy hoạch tỷ lệ 1/500 đã phê duyệt, cụ thể là Luật Xây dựng 2003/QH11 ngày 26/11/2003 của Quốc hội khóa XI.

Mặc dù vậy, thực tế vẫn còn nhiều khu vực chưa có sự đồng bộ trong quá trình thực hiện.

Nhằm đồng bộ cơ sở làm nền tảng đăng ký xây dựng công trình nhà ở thay cho cấp phép xây dựng trên địa bàn TP. HCM từ ngày 1/7/2025, Viện Kinh tế Tài nguyên và Môi trường kiến nghị những nội dung sau:

1. Kiến nghị lãnh đạo Thành ủy và UBND TP. HCM xem xét, chỉ đạo các Sở, ngành liên quan thống nhất liên Sở, ngành cho đăng ký xây dựng thay cho Giấy phép xây dựng như hiện nay trên địa bàn TP, từ ngày 1/7/2025 trên cơ sở lộ giới hẻm và kiến trúc xây dựng nhà ở được quy định tại Phụ lục 18 theo Quyết định 56/QĐ-UBND TP. HCM ngày 28/12/20221 về ban hành quy chế quản lý kiến trúc.

2. Trình tự thủ tục được hướng dẫn mẫu đăng ký sẽ do UBND phường/xã thống nhất ban hành nhằm đảm bảo nhanh gọn, đủ thông tin, thực hiện quá trình giám sát và hoàn công trình cho người dân theo đúng quy định.

3. Xem xét điều chỉnh tăng chiều cao đối với công trình xây dựng, ít nhất 1 tầng đối với công trình có chiều rộng thực tế hơn 5,5m và chiều dài công trình tối thiểu là 12m trong quy định tại Quyết định 56/2021/QĐ-UBND TP. HCM vào ngày 28/12/2021.

Công tác này nhằm đảm bảo tăng tỷ lệ sử dụng đất xây dựng giữa bối cảnh đô thị hóa tăng thêm hạ tầng giao thông trong vòng 5 năm qua.

Theo thông tin trước đó trên báo Pháp Luật TP. HCM, Thủ tướng Chính phủ đã chỉ đạo Bộ trưởng Bộ Xây dựng tập trung thực hiện khẩn trương rà soát, cắt giảm, đơn giản hóa 361 thủ tục hành chính liên quan đến hoạt động sản xuất, kinh doanh; 447 điều kiện kinh doanh thuộc lĩnh vực quản lý của Bộ Xây dựng.

Theo đó, đảm bảo cắt giảm ít nhất 30% thời gian giải quyết thủ tục hành chính, 30% chi phí tuân thủ thủ tục hành chính và 30% điều kiện kinh doanh trong năm 2025.

Theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng cần tập trung nghiên cứu, rà soát, cắt giảm, đơn giản hóa mạnh mẽ các thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng.

Công điện của Thủ tướng Chính phủ nêu rõ, Bộ Xây dựng cần rà soát, bổ sung đầy đủ các tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật cần thiết trong lĩnh vực xây dựng, đặc biệt quy chuẩn về quy hoạch xây dựng nhằm đảm bảo thuận lợi cho hoạt động đầu tư xây dựng; tiến hành bãi bỏ và sửa đổi các tiêu chuẩn/quy chuẩn kỹ thuật không còn phù hợp, gây lãng phí trong lĩnh vực đầu tư công trình xây dựng.