Bất động sản

Từ bây giờ, chi phí để sang tên đất nông nghiệp hết bao nhiêu?

Chi Chi 13/11/2024 - 09:31

Chi phí để sang tên đất nông nghiệp được quy định được căn cứ theo Thông tư 92/2015/TT-BTC, Nghị định 10/2022/NĐ-CP, Thông tư 85/2019/TT-BTC.

Điều kiện để sang tên đất nông nghiệp

Theo khoản 1 Điều 45 Luật Đất đai 2024, người sử dụng đất được chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất khi có đủ các điều kiện sau:

- Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp thừa kế quyền sử dụng đất, chuyển đổi đất nông nghiệp khi dồn điền, đổi thửa, tặng cho quyền sử dụng đất cho Nhà nước, cộng đồng dân cư và trường hợp quy định tại khoản 7 Điều 124 và điểm a khoản 4 Điều 127 của Luật Đất đai 2024.

- Đất không có tranh chấp hoặc tranh chấp đã được giải quyết bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền, bản án, quyết định của Tòa án, quyết định hoặc phán quyết của Trọng tài đã có hiệu lực pháp luật.

- Quyền sử dụng đất không bị kê biên, áp dụng biện pháp khác để bảo đảm thi hành án.

- Trong thời hạn sử dụng đất.

- Quyền sử dụng đất không bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời.

Từ bây giờ, chi phí để sang tên đất nông nghiệp hết bao nhiêu?
Sang tên đất nông nghiệp hết bao nhiêu tiền? Ảnh minh họa

>> TPHCM cho xây dựng công trình trên đất nông nghiệp

Chi phí để sang tên đất nông nghiệp

Căn cứ Thông tư 92/2015/TT-BTC, Nghị định 10/2022/NĐ-CP, Thông tư 85/2019/TT-BTC, khi chuyển nhượng, tặng cho nhà đất các bên có nghĩa vụ nộp thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ và phí thẩm định hồ sơ theo quy định. Theo đó, các khoản cần phải nộp bao gồm:

* Thuế thu nhập cá nhân

- Mức thuế phải nộp:

Thuế thu nhập cá nhân phải nộp = 2% x Giá chuyển nhượng

- Trường hợp được miễn và hồ sơ khai thuế thu nhập cá nhân:

* Lệ phí trước bạ

Mức nộp lệ phí trước bạ được tính như sau:

Trường hợp 1: Khi giá chuyển nhượng cao hơn giá nhà, đất của UBND cấp tỉnh quy định.

Lệ phí trước bạ = 0,5% x Giá chuyển nhượng

Trường hợp 2: Khi giá chuyển nhượng thấp hơn hoặc bằng giá nhà, đất của UBND cấp tỉnh quy định, khi tặng cho, thừa kế nhà đất.

>> Đất đô thị ở Long An bao nhiêu mét được tách thửa?

7 trường hợp người sử dụng đất không được cấp sổ đỏ theo Luật Đất đai 2024

Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường: Luật Đất đai là quy định tránh cú 'sốc' tăng giá đột biến trong bảng giá đất

Theo Kiến thức Đầu tư
https://dautu.kinhtechungkhoan.vn/tu-bay-gio-chi-phi-de-sang-ten-dat-nong-nghiep-het-bao-nhieu-259701.html
Bài liên quan
Đừng bỏ lỡ
    Đặc sắc
    Nổi bật Người quan sát
    Từ bây giờ, chi phí để sang tên đất nông nghiệp hết bao nhiêu?
    POWERED BY ONECMS & INTECH