Việt Nam sắp có khu đô thị du lịch sinh thái hơn 17.000 tỷ toạ lạc gần ‘cung đàn biển miền Trung’

UBND tỉnh Hà Tĩnh vừa ban hành Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị du lịch sinh thái Thiên Cầm với tổng vốn đầu tư hơn 17.200 tỷ đồng. Dự án được kỳ vọng tạo thêm động lực phát triển đô thị, du lịch, nghỉ dưỡng và dịch vụ tại khu vực Thiên Cầm, đồng thời khai thác hiệu quả lợi thế cảnh quan biển của địa phương.

Theo quyết định được phê duyệt, dự án Khu đô thị du lịch sinh thái Thiên Cầm có quy mô khoảng 180,12ha, được định hướng phát triển theo mô hình đô thị kết hợp du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, thương mại và dịch vụ.

Dự án dự kiến cung cấp 2.372 căn nhà ở thương mại, gồm 1.795 căn nhà ở liền kề và 577 căn biệt thự. Bên cạnh đó là 975 căn hộ nhà ở xã hội và 141 lô đất tái định cư.

Ngoài quỹ nhà ở, dự án còn bao gồm hệ thống công trình công cộng, thương mại, dịch vụ cùng các công trình hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội được đầu tư đồng bộ. Các hạng mục dịch vụ, tiện ích đáng chú ý gồm khách sạn 5 sao, quần thể du lịch nghỉ dưỡng, trung tâm hội nghị quốc tế và sân golf.

Tổng vốn đầu tư dự án hơn 17.200 tỷ đồng, bao gồm sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án và chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm, tính từ ngày Nhà nước giao đất, cho thuê đất hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

Theo định hướng, dự án sẽ hình thành một khu đô thị hiện đại, trong đó các chức năng ở, du lịch, nghỉ dưỡng, thương mại và dịch vụ được tổ chức đồng bộ. Qua đó, dự án hướng tới khai thác lợi thế về cảnh quan, du lịch của khu vực Thiên Cầm, đồng thời tạo thêm động lực cho phát triển kinh tế - xã hội của Hà Tĩnh.

Nhà đầu tư được lựa chọn có trách nhiệm triển khai dự án theo đúng mục tiêu, quy mô, tiến độ và các nội dung đã được chấp thuận. Trong quá trình thực hiện, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và khả năng kết nối với khu vực phải được đảm bảo đồng bộ, phù hợp với quy hoạch đã được phê duyệt.

Bên cạnh đó, nhà đầu tư phải tuân thủ đầy đủ các quy định của pháp luật về đầu tư, đất đai, quy hoạch, xây dựng, nhà ở, kinh doanh bất động sản, bảo vệ môi trường và thực hiện các nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước.

Sở Xây dựng tỉnh Hà Tĩnh sẽ là đơn vị mời thầu, tổ chức đấu thầu rộng rãi trong nước để lựa chọn nhà đầu tư theo phương thức một giai đoạn, một túi hồ sơ. Thời gian tổ chức lựa chọn nhà đầu tư dự kiến từ quý III/2026 đến quý I/2027.

Thiên Cầm là khu vực có lợi thế về cảnh quan tự nhiên khi sở hữu sự kết hợp giữa biển và núi. Khu vực này nằm tại huyện Cẩm Xuyên cũ, cách trung tâm Hà Tĩnh khoảng 20km và cách Hà Nội khoảng 350-370km.

Theo các thông tin du lịch, bãi biển Thiên Cầm dài gần 3km, có hình cánh cung kéo dài từ núi Thiên Cầm đến núi Đầu Voi. Từ khu vực sườn núi Thiên Cầm, du khách có thể quan sát toàn cảnh bãi biển cùng những con thuyền đánh cá ngoài khơi.

Tên gọi Thiên Cầm cũng gắn với một truyền thuyết dân gian. Theo một số tài liệu du lịch, “Thiên Cầm” được hiểu là “đàn trời”, xuất phát từ câu chuyện về âm thanh của gió khi thổi qua những vách đá ven biển, hòa cùng tiếng sóng tạo nên âm thanh được ví như tiếng đàn.

Không chỉ có bãi biển hình cánh cung, khu vực Thiên Cầm còn sở hữu hệ thống cảnh quan và điểm đến tâm linh. Bãi biển có ba bãi tắm tựa vào chân núi, trong đó bãi chính dài khoảng 3km. Dưới chân núi có chùa Yên Lạc, trong khi trên đỉnh núi là chùa Cầm Sơn. Ngoài khơi còn có Hòn Én, Hòn Bớc với những bãi đá mang vẻ đẹp tự nhiên. Do đó, Thiên Cầm nổi lên như một “cung đàn biển” đầy triển vọng của miền Trung.

Những lợi thế này tạo nền tảng để Thiên Cầm phát triển các loại hình du lịch nghỉ dưỡng, sinh thái, trải nghiệm và dịch vụ gắn với biển.

Cùng với lợi thế tự nhiên, hoạt động du lịch tại Thiên Cầm đã hình thành hệ thống cơ sở lưu trú và dịch vụ tương đối đa dạng. Hiện khu du lịch Thiên Cầm có 28 cơ sở lưu trú với hơn 1.100 phòng đạt chuẩn, cùng 44 nhà hàng với trên 3.100 bàn ăn, có khả năng phục vụ khoảng 18.000 khách cùng lúc.

Đây được xem là nền tảng để khu vực tiếp tục nâng cấp hạ tầng và mở rộng hệ thống dịch vụ, hướng tới đáp ứng nhu cầu của lượng khách ngày càng lớn.

Trong bối cảnh Thiên Cầm được định hướng phát triển theo mô hình Khu du lịch quốc gia, việc triển khai dự án Khu đô thị du lịch sinh thái Thiên Cầm với quy mô khoảng 180,12ha và tổng vốn đầu tư hơn 17.200 tỷ đồng có thể tạo thêm một không gian đô thị - du lịch quy mô lớn, bổ sung các sản phẩm lưu trú, nghỉ dưỡng, thương mại, dịch vụ và vui chơi giải trí cho khu vực.

Việc kết hợp giữa quỹ nhà ở, nhà ở xã hội, khu tái định cư với các công trình du lịch, nghỉ dưỡng, khách sạn 5 sao, trung tâm hội nghị quốc tế và sân golf cũng cho thấy định hướng phát triển dự án theo mô hình đa chức năng, thay vì chỉ tập trung vào phát triển bất động sản nhà ở.