Vinhomes nắm 35% lợi ích kinh tế tại dự án gần 926.000 tỷ có nhà ga, metro, quốc lộ, vành đai: Thông tin quan trọng vừa xuất hiện
Việc siêu dự án Global Sportia có thể bắt đầu bán buôn từ cuối năm nay hoặc đầu 2027 đang mở thêm một động lực tăng trưởng đáng chú ý cho Vinhomes (VHM) những năm tới.
Tại Hội nghị Nhà đầu tư của Tập đoàn Vingroup (mã VIC) mới đây, CTCP Vinhomes (mã VHM) tiếp tục giới thiệu Global Sportia (TP. Hà Nội) là một trong những đại dự án trọng điểm trong chiến lược phát triển các đại đô thị quy mô lớn. Dự án có diện tích khoảng 9.171ha, tổng vốn đầu tư dự kiến 925.700 tỷ đồng và Vinhomes hiện nắm 35% lợi ích kinh tế.
Điểm nhấn của Global Sportia là tổ hợp thể thao với sân vận động VinFast - Trống Đồng rộng 73ha, sức chứa 135.000 chỗ ngồi, dự kiến hoàn thành vào tháng 7/2027.
Theo cập nhật từ báo cáo ngày 7/10 của Chứng khoán SSI, công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng đang được triển khai và dự kiến hoàn tất vào cuối năm 2026 hoặc đầu năm 2027.
Đáng chú ý hơn với nhà đầu tư VHM là khả năng thương mại hóa dự án có thể đến sớm hơn thời điểm hoàn thiện toàn bộ hạ tầng.
Theo SSI, ban lãnh đạo Vinhomes cho biết các giao dịch bán buôn tại Global Sportia có thể được thực hiện trước khi mở bán lẻ, sớm nhất vào cuối năm 2026 hoặc đầu năm 2027.
Đây là chi tiết có ý nghĩa lớn bởi Vinhomes đang bước vào giai đoạn đặt tham vọng kinh doanh ở mức rất cao. Tại ĐHCĐ thường niên 2026, doanh nghiệp đặt mục tiêu 285.000 tỷ đồng doanh thu và 60.000 tỷ lợi nhuận sau thuế, lần lượt tăng mạnh so với năm trước.
Thực tế, chỉ sau 6 tháng, Vinhomes đã ghi nhận 116.565 tỷ đồng doanh thu thuần hợp nhất và 52.092 tỷ lãi sau thuế, tăng gần 380% so với cùng kỳ, hoàn thành 86,8% kế hoạch lợi nhuận cả năm. Doanh số bán hàng đạt 148.104 tỷ đồng, tăng 119%, trong khi giá trị hợp đồng chưa bàn giao cuối quý II lên tới 196.813 tỷ.
Những con số này cho thấy tham vọng 60.000 tỷ đồng lợi nhuận không chỉ dựa vào các dự án đã bàn giao. Nguồn hàng mới và các giao dịch bán buôn đang trở thành một phần quan trọng trong mô hình tăng trưởng của Vinhomes.
SSI hiện nâng dự báo lợi nhuận sau thuế thuộc về cổ đông công ty mẹ của VHM năm 2026 lên 61.600 tỷ đồng, cao hơn 10% so với dự báo trước đó, trong khi doanh số bán hàng dự kiến đạt 284.600 tỷ đồng, tăng 39% so với năm 2025.
Trong khi đó, Vietcap cũng dự báo Global Sportia có thể bắt đầu đóng góp vào doanh số ngay trong năm 2026, thay vì phải chờ tới năm 2027 như giả định trước đây. Đơn vị này dự báo doanh số bất động sản của VHM năm 2027 có thể đạt 343.000 tỷ đồng, tăng 18% so với năm 2026.
Vì vậy, giá trị của Global Sportia với cổ đông VHM không nằm ở phép tính đơn giản 35% nhân với 925.700 tỷ đồng. Đây không phải số tiền Vinhomes sẽ ghi nhận thành doanh thu hay lợi nhuận. Điều đáng chú ý là 35% lợi ích kinh tế giúp doanh nghiệp có quyền hưởng một phần giá trị được tạo ra từ một quỹ đất lên tới gần 9.200ha, trong khi khả năng bán buôn sớm có thể mở đường cho doanh thu, lợi nhuận và dòng tiền trong các năm tiếp theo.
Điều này càng đáng chú ý trong bối cảnh cổ phiếu VHM chủ yếu dao động quanh vùng 65.000-75.000 đồng/cp suốt 6 tháng qua,
