Vụ Phó Bí thư tự tháo dỡ nhà: Cần xem xét việc thu hồi đất?

Ông Lê Văn Ninh, Phó Bí thư Huyện ủy Phú Ninh (Quảng Nam) cho biết, ông đã tự tháo dỡ xong một số phần của ngôi nhà như ngói, la phông trần nhà, cửa.

Ngôi nhà nằm trong khu đất khoảng 3,2ha được ông đấu giá trúng vào năm 2005 (UBND xã Tam Thành tổ chức đấu giá công khai) với số tiền hơn 11 triệu/ha. Mục đích sử dụng của khu đất này là làm trang trại phát triển kinh tế nông thôn.

“Ngôi nhà có diện tích 80m2 làm từ cuối năm 2005 phục vụ công nhân và gia đình ở, sinh hoạt, quản lý và bảo vệ trang trại. Đến năm 2021, nhà được tu sửa lại.

Mặc dù công trình hết sức cần thiết, phục vụ các hoạt động của trang trại, tuy nhiên, đối chiếu quy định về nhà ở thì chưa đủ điều kiện để xây nhà, nên gia đình đã tự giác tháo dỡ”, ông Ninh nói.

Theo Trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Phú Ninh Huỳnh Tuấn Nhật, qua kiểm tra cho thấy, vào năm 2005, xã đã tổ chức đấu giá phần đất (sau này là trang trại của ông Ninh) không đúng quy định khi chưa có chủ trương của cấp trên. Hồ sơ lúc đó chưa nộp lên huyện nên đơn vị không có cơ sở để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

“Chúng tôi sẽ hủy kết quả đấu giá này và tiếp tục đưa ra 3 phương án giải quyết theo quy định, tùy theo nguyện vọng của hộ gia đình khi có đơn chính thức. Thứ nhất, sẽ cấp giấy tờ theo quy định, hai là chuyển sang hình thức cho thuê và ba là sẽ thu hồi đất”, ông Nhật khẳng định.

Không cần thiết phải xem xét đến việc hủy kết quả đấu giá?

Sau khi VietNamNet đăng tải bài viết “Phó Bí thư huyện ở Quảng Nam tự tháo dỡ nhà xây trong trang trại”, nhiều ý kiến phản hồi của bạn đọc gửi về Tòa soạn bày tỏ quan điểm cần xem xét xử lý hợp tình, hợp lý…

Bạn đọc Hoang Thach Ha nhận định: Thời điểm 2005 giá nhà đất rất thấp, cơ chế đất đai chưa chặt chẽ...nên có thể thấy ông Ninh là người năng động, dám làm, đầu tư hiệu quả...

Ý kiến khác thì cho rằng, ông Ninh đấu thầu và trúng thầu 3,2ha (đất sản xuất) và sử dụng nó làm trang trại là hợp lý. Việc chậm cấp sổ đỏ cho ông Ninh cho thấy cách làm "cứng nhắc" của chính quyền Quảng Nam. Dẫn đến ông xây nhà khi chưa có giấy tờ…nên phải tự tháo dỡ.

Đồng quan điểm, độc giả Nguyễn Mạnh bày tỏ: Việc xã tổ chức đấu giá công khai, cho dù không nộp hồ sơ lên huyện thì chính quyền huyện, tỉnh phải biết chứ sao lại nói sẽ thu hồi trong khi xã bán, dân mua công khai? Đề nghị phải xử lý cho có tình, có lý và chỉ thu hồi khi họ sử dụng không đúng mục đích.

Trao đổi với VietNamNet, luật sư Phạm Xuân Linh, Văn phòng luật sư Thanh An thuộc Đoàn luật sư tỉnh Quảng Nam cho biết, theo thông tin được đăng tải, xã tổ chức đấu giá đất trang trại năm 2005, ông Ninh nộp 70% tiền và đã xây dựng trang trại từ năm 2005, quản lý sử dụng đất trúng đấu giá từ năm 2005, đến nay cơ quan Nhà nước có thẩm quyền mới phát hiện không đúng quy định pháp luật.

“Về vấn đề này, tôi cho rằng lỗi thuộc về cơ quan Nhà nước, chứ không phải lỗi của ông Ninh. Theo quy định của pháp luật, thì người trúng đấu giá được đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp ngay cả trong trường hợp kết quả đấu giá bị hủy”, lời luật sư Linh.

Theo luật sư Linh, điểm b khoản 1 điều 3 Nghị quyết số 35/2021/NQ-HĐND ngày 29/9/2021 của HĐND tỉnh Quảng Nam về cơ chế hỗ trợ phát triển kinh tế vườn, kinh tế trang trại trên địa bàn tỉnh giai đoạn 2021-2025 quy định: “Đất sản xuất phải đảm bảo sử dụng ổn định, lâu dài, không tranh chấp, không vi phạm các quy định pháp luật về đất đai và được UBND xã xác nhận…”.

Nên việc ông Ninh đấu giá trúng, sử dụng đúng mục đích làm trang trại như quy hoạch thì được quyền làm trang trại.

Luật sư Linh nhấn mạnh, trong thời gian dài cơ quan Nhà nước không hủy kết quả đấu giá (nếu thấy đấu giá sai có căn cứ để hủy) và đến nay ông Ninh đã xây dựng trang trại, quản lý sử dụng đất (từ năm 2005).

Hơn nữa, phát kinh tế vườn, kinh tế trang trại là một chủ trương lớn của tỉnh nên xét thấy đất trang trại của ông Ninh phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của địa phương, thì cần để cho ông Ninh phát triển kinh tế trang trại, không phải xem xét đến việc hủy kết quả đấu giá (nếu có).