Vụ Tân Hoàng Minh bỏ cọc: Nhìn nhận dưới góc độ vĩ mô

Chia sẻ trên VietNamBiz, TS. Võ Trí Thành - Nguyên Phó viện trưởng Viện Nghiên cứu quản lý kinh tế Trung ương cho rằng việc nhóm Tân Hoàng Minh đấu giá đất cao ngất ngưởng rồi bỏ cọc gây tác động nhiễu đến thị trường là có, nhưng không nhiều. Dưới góc độ vĩ mô, vụ việc này mang lại ý nghĩa tích cực.

Ông nói: “Việc Tân Hoàng Minh bỏ cọc khu đất ở Thủ Thiêm cùng rất nhiều vụ việc khác là cơ hội để nhìn nhận, hoàn thiện lại quy trình, khung khổ pháp lý đối với đấu giá đất; đánh giá các khía cạnh tác động, từ đó có giải pháp ứng xử về truyền thông, xa hơn là giải pháp kinh tế, tài chính, tiền tệ... hạn chế tác động tiêu cực lên thị trường bất động sản và nền kinh tế nói chung".

Về mặt thị trường, TS. Võ Trí Thành đánh giá, sự kiện này ít nhiều có ý nghĩa trong việc để thị trường tự điều chỉnh, điều tiết về đúng giá trị thực, phù hợp với một thị trường cạnh tranh nhưng minh bạch và lành mạnh. Điều đó là tốt với sự phát triển kinh tế nói chung.

"Đất đai, bất động sản là nhân tố đầu vào quan trọng của quá trình sản xuất kinh doanh. Nhìn chung, nếu giá quá cao sẽ làm giảm tính hấp dẫn với thu hút đầu tư, từ đó giảm hiệu quả sản xuất kinh doanh", TS. Võ Trí Thành nhấn mạnh.

Cũng theo ông Thành, giả sử hợp đồng mua bán đấu giá khu đất của doanh nghiệp vẫn được tiến hành, tức doanh nghiệp không bỏ cọc sẽ tác động lan tỏa đến phát triển hạ tầng, đặc biệt là liên quan đến vấn đề đền bù đất đai, đền bù tài sản trên đất đai, giải phóng mặt bằng. Mặt khác, việc này cũng tác động đến bảng cân đối tài sản của hệ thống ngân hàng, việc huy động, đánh giá lại tài sản sẽ khác.

Còn theo quan điểm của TS. Đinh Trọng Thịnh, việc Tân Hoàng Minh bỏ cọc đã được dự đoán từ đầu vì mức giá đó là bất hợp lý. Ông nhận định, việc Tân Hoàng Minh xin bỏ cọc lô đất đấu giá sẽ làm cho giá cả thị trường khu vực Thủ Thiêm xuống dần và trở về mặt bằng giá cũ.

Trước đó, ngày 10/1/2022, ông Đỗ Anh Dũng, Chủ tịch Tập đoàn Tân Hoàng Minh đã có "tâm thư" gửi lãnh đạo Đảng, Nhà nước và các cấp xin tự nguyện đơn phương chấm dứt hợp đồng mua bán với lô đất 3-12 thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm.