Yêu cầu phá dỡ chung cư hơn 50 năm tuổi tại TP. HCM đã hư hỏng nặng nề

Theo báo Xây dựng, Sở Xây dựng TP. HCM vừa ban hành kết luận kiểm định chất lượng công trình đối với 5 lô chung cư tại Thanh Đa (phường 27, quận Bình Thạnh), gồm các lô: II, VIII, IX, X và XI.

Theo kết quả kiểm định, các lô chung cư này được xây dựng và đưa vào sử dụng từ năm 1971 đến 1973 với quy mô trệt và 4 lầu, kết cấu mái bê tông cốt thép có lợp thêm mái tôn bên trên. Trong quá trình sử dụng hơn 50 năm qua, các công trình đã có nhiều đợt sửa chữa, cơi nới, cải tạo về mặt kiến trúc.

Công tác kiểm định được thực hiện theo nhiều hạng mục: khảo sát hiện trạng kiến trúc, kết cấu chịu lực chính, hệ thống kỹ thuật; đánh giá chất lượng vật liệu kết cấu, mức độ nguy hiểm của kết cấu và độ ổn định tổng thể công trình.

Kết quả cho thấy, khả năng chịu lực của một số bộ phận kết cấu tại các lô chung cư không còn đáp ứng được yêu cầu sử dụng bình thường, xuất hiện tình trạng nguy hiểm cục bộ. Toàn bộ hệ thống kỹ thuật như phòng cháy chữa cháy, xử lý nước thải... đều đã cũ kỹ, lỗi thời, không đồng bộ và không đảm bảo an toàn theo các tiêu chuẩn, quy chuẩn hiện hành. Ngoài ra, hiện tượng nghiêng, lún cùng các hư hỏng nặng nề về kiến trúc và kết cấu càng làm gia tăng nguy cơ mất an toàn trong quá trình vận hành và sử dụng.

>> Muộn nhất 3 tháng tới, yêu cầu phá dỡ hoàn toàn công trình trái phép trên bờ biển ở Thanh Hóa

Trên cơ sở đó, Sở Xây dựng kết luận: Các công trình trên thuộc diện phải phá dỡ theo quy định tại điểm d, khoản 2, Điều 59 Luật Nhà ở năm 2023, nhằm đảm bảo an toàn cho người dân và phục vụ công tác cải tạo lại khu vực.

Sở Xây dựng cũng đề nghị Công ty Cổ phần Phát triển nhà Thanh Đa và các tổ chức, cá nhân tham gia kiểm định chịu trách nhiệm về kết quả kiểm định đã thực hiện; đồng thời lưu trữ đầy đủ hồ sơ và cung cấp cho cơ quan có thẩm quyền khi được yêu cầu.