Dùng 75 tài khoản chứng khoán để thao túng giá cổ phiếu bất động sản

Trong khoảng thời gian bị thao túng giá, cổ phiếu này tăng khoảng 45% giá trị. Sau gần 5 năm niêm yết, mã tăng 820% giá trị và tăng 230% trong 3 năm COVID-19 (2020 - 2022). Cùng thời điểm, nhóm bất động sản giảm rất mạnh.

Ngày 8/11/2023, Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) đã ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với ông Nguyễn Hữu Đức (địa chỉ: Số 30 Thanh Lương 9, phường Hòa Xuân, quận Cẩm Lệ, TP. Đà Nẵng) số tiền 1,5 tỷ đồng do có hành vi thao túng thị trường chứng khoán.

Trong khoảng thời gian từ ngày 4/1 - 17/6/2022, ông Đức đã sử dụng tài khoản chứng khoán của chính mình và 75 tài khoản của 21 nhà đầu tư để liên tục mua, bán, giao dịch cổ phiếu của CTCP Địa ốc First Real (Mã FIR - HOSE) nhằm tạo ra cung, cầu giả tạo, thao túng giá cổ phiếu FIR.

Tuy nhiên theo kết quả kiểm tra, tính toán hành vi vi phạm ông Nguyễn Hữu Đức không ghi nhận có khoản thu trái pháp luật.

Với lỗi vi phạm nghiệp trọng, cá nhân này bị cấm giao dịch chứng khoán có thời hạn 2 năm, kể từ ngày 8/11/2023; cấm đảm nhiệm chức vụ tại công ty chứng khoán, công ty quản lý quỹ đầu tư chứng khoán, chi nhánh công ty chứng khoán và công ty quản lý quỹ nước ngoài tại Việt Nam, công ty đầu tư chứng khoán có thời hạn 2 năm.

Nhận diện doanh nghiệp: Địa ốc First Real là doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản hiện có vốn điều lệ hơn 642 tỷ đồng.

Cổ phiếu FIR lên sàn chứng khoán hồi giữa tháng 10/2018 với giá tham chiếu 12.000 đồng/cp (giá sau điều chỉnh qua 4 lần tăng vốn là 3.960 đồng/cp). Đến phiên 14/4/2023, mã thiết lập mức đỉnh 36.500 đồng/cp - gấp 9,2 lần thời điểm niêm yết.

Đà tăng của cổ phiếu này là xuyên suốt kể từ khi niêm yết đến thời điểm tạo đỉnh giá. Thậm chí, trong nước mắt thị trường chứng khoán và nhóm bất động sản năm 2022, FIR vẫn tăng cả trăm % giá trị.

Bức tranh kinh doanh: Năm 2022, doanh nghiệp bất động sản này ghi nhận doanh thu hợp nhất kiểm toán 385 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 114,6 tỷ - cùng là các mức kỷ lục từ khi niêm yết; hoàn thành lần lượt 85% và 95% chỉ tiêu đề ra.

Tại ĐHCĐ thường niên 2023, Địa ốc First Real đã duyệt kế hoạch kinh doanh với doanh thu 500 tỷ và lợi nhuận ròng 120 tỷ đồng - tăng lần lượt 30% và 5% so với năm trước đó.

1 cá nhân dùng 75 tài khoản chứng khoán để thao túng giá cổ phiếu bất động sản trên HOSE

Liên quan đến kế hoạch kinh doanh tham vọng năm 2023, tại Đại hội, cổ đông chất vấn ban lãnh đạo về cơ sở và kế hoạch cụ thể của các mục tiêu này từ đâu trong bối cảnh tình hình thị trường bất động sản đang trầm lắng và đối diện với nhiều khó khăn, nhiều công ty đã điều chỉnh kế hoạch giảm đáng kể.

Trả lời, Chủ tịch HĐQT Nguyễn Anh Tuấn cho biết First Real đã cân đo đong đếm kỹ lưỡng trước khi đề ra các con số. Hiện công ty có nhiều sản phẩm đã đầy đủ pháp lý và sẵn sàng tung ra thị trường.

"Chỉ cần thị trường ổn định và cho tín hiệu tốt chúng tôi sẽ tung các sản phẩm tồn kho. Theo tính toán lượng sản phẩm tồn kho sẵn sàng kinh doanh, doanh thu trong năm 2023 và 2024 của công ty là rất khả quan (có thể mang về hơn 1.000 tỷ đồng)", ông Tuấn chia sẻ.

Xem thêm: Trong "nước mắt" thị trường chứng khoán, một cổ phiếu bất động sản đã tăng gần 1.000%

Thực tế, sau 5 quý tăng trưởng lợi nhuận liên tiếp từ quý 2/2021 đến quý 2/2022, Địa ốc First Real đã trải qua 5 quý kinh doanh sa sút gần nhất trong đó lợi nhuận quý 2 vừa qua giảm về đáy 2 năm, đạt vỏn vẹn 1,6 tỷ đồng.

Quý 3 vừa kết thúc, tình hình kinh doanh của FIR cũng không khá hơn khi doanh thu đạt được chỉ 33 tỷ đồng và lãi sau thuế 1,9 tỷ.

Diễn biến giá cổ phiếu

Trên thị trường chứng khoán, từng là mã chiến thắng VN-Index và các cổ phiếu bất động sản trong năm 2022, tuy nhiên từ giữa tháng 4 trở lại đây, FIR ngược dòng giảm giá mạnh suốt 7 tháng qua; giá đóng cửa phiên 10/11 còn 20.900 đồng/cp - tương ứng mất 43% giá trị.

Điều khác biệt là thanh khoản cổ phiếu này tăng mạnh gấp gần đôi, đạt hơn 700.000 cp/phiên. Tình trạng biến động giá mạnh (trần/sàn) trong phiên cũng xuất hiện nhiều hơn.