Đối với hành vi không thực hiện đăng ký biến động đất đai theo quy định của Luật Đất đai, dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 123/2024/NĐ-CP đề xuất mức phạt từ 2–3 triệu đồng.
Nghị định hợp nhất về đất đai vừa được ban hành đã làm rõ 6 trường hợp đăng ký biến động bắt buộc phải cấp mới Sổ đỏ, thay vì chỉ xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận đã cấp.
Theo quy định của Luật Đất đai 2024, người nhận thừa kế quyền sử dụng đất có trách nhiệm đăng ký biến động đất đai. Trường hợp không thực hiện thủ tục này có thể bị xử phạt.
Người dân và doanh nghiệp sẽ được tự chọn nơi nộp hồ sơ đất đai trong phạm vi cùng một tỉnh hoặc thành phố, thay vì bắt buộc phải nộp tại cơ quan nơi có đất như trước đây.
Một số trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất sẽ không cần xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền, giúp người dân và doanh nghiệp giảm bớt thủ tục hành chính.
Từ ngày 1/7/2025, việc sang tên sổ đỏ sẽ có nhiều điểm mới theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP. Người dân cần đặc biệt lưu ý để tránh phát sinh vướng mắc trong quá trình thực hiện.
Phần V Phụ lục I của Nghị định số 156/2025/NĐ-CP đã hướng dẫn chi tiết thủ tục đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) trong bối cảnh bỏ cấp huyện khỏi hệ thống cơ quan có thẩm quyền.
Khi làm thủ tục cấp sổ đỏ, nếu tránh những lỗi sau đây không chỉ giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức, mà còn đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho tài sản của mình.
Nhiều người dân băn khoăn khi sổ đỏ ghi địa danh cũ sau sáp nhập tỉnh, thành, việc đính chính cần hồ sơ gì và thủ tục ra sao đang được pháp luật quy định rõ.
Việc kiểm kê phải đánh giá được tình hình biến động đất đai trong 5 năm qua của từng địa phương và cả nước, nhất là việc thực hiện quy hoạch và chấp hành pháp luật đất đai.
