Từ bây giờ, sổ đỏ bị ố, rách, nhòe chữ, hư hỏng sẽ phải xử lý thế nào?
Trong quá trình lưu giữ, bảo quản sổ đỏ vẫn có thể có những trường hợp sổ đỏ để lâu ngày bị ố, rách, nhòe chữ.
Theo quy định tại điểm b khoản 1 Điều 38 Nghị định 101/2024/NĐ-CP, người sử dụng đất có quyền đề nghị cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) trong trường hợp giấy tờ này bị ố, nhòe, rách, hư hỏng.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để thực hiện thủ tục cấp đổi, người dân cần nộp đầy đủ hồ sơ theo quy định tại khoản 2 Điều 38 Nghị định 101/2024/NĐ-CP, bao gồm:
- Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 11/ĐK ban hành kèm theo Nghị định.
- Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp (bị hư hỏng).
- Trình tự cấp đổi Giấy chứng nhận
Người dân thực hiện thủ tục theo 3 bước:
Bước 1: Nộp hồ sơ tại cơ quan tiếp nhận hồ sơ theo quy định tại khoản 1 Điều 21 Nghị định 101/2024/NĐ-CP. Tùy từng địa phương, cơ quan tiếp nhận có thể là Văn phòng đăng ký đất đai hoặc bộ phận một cửa tại UBND cấp huyện.
Bước 2: Cơ quan tiếp nhận sẽ cấp phiếu tiếp nhận và hẹn ngày trả kết quả cho người sử dụng đất hoặc chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Bước 3: Văn phòng đăng ký đất đai kiểm tra hồ sơ, xác nhận lý do cấp đổi trên đơn, lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp mới Giấy chứng nhận. Sau đó cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai và trao Giấy chứng nhận mới cho người dân.
> > Từ bây giờ, sẽ không thu tiền sử dụng đất đối với những trường hợp đất ở này
Thời gian giải quyết
Theo khoản 3 Điều 22 Nghị định 101/2024/NĐ-CP, thời gian thực hiện thủ tục cấp đổi không quá 5 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa hoặc vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, thời gian giải quyết không quá 15 ngày.
Lưu ý, thời gian trên không bao gồm các ngày nghỉ, lễ theo quy định; không tính thời gian người dân thực hiện nghĩa vụ tài chính hoặc thời gian xử lý các trường hợp đất có vi phạm pháp luật.
Lệ phí cấp đổi
Mức lệ phí cấp đổi Giấy chứng nhận được HĐND cấp tỉnh quy định cụ thể, tùy từng địa phương. Theo mặt bằng chung, lệ phí thường dưới 100.000 đồng/lần cấp đổi.
Như vậy, trong trường hợp Giấy chứng nhận bị hư hỏng, người dân hoàn toàn có thể làm thủ tục xin cấp đổi để đảm bảo tính pháp lý và thuận tiện trong giao dịch về sau. Việc nắm rõ quy trình và chuẩn bị đầy đủ hồ sơ sẽ giúp tiết kiệm thời gian và chi phí khi thực hiện thủ tục hành chính liên quan đến đất đai.
Nguồn: Luật Việt Nam
> > Từ 1/7, chung cư và quán ăn thuộc diện này bắt buộc phải mua bảo hiểm cháy nổ
Năm 2025, diện tích đất tối thiểu bao nhiêu m2 thì được cấp sổ đỏ?
Từ bây giờ, 7 trường hợp sổ đỏ đã cấp có thể bị thu hồi, người dân cần chú ý
.png "Một giáo viên thất nghiệp ở xứ Thanh chuyển nghề trồng thứ cây quen thuộc ở nông thôn rồi biến thành sản phẩm thượng hạng khiến cả làng đổi thay")
.jpg "Hơn 60 tuổi vẫn sung sức, nông dân Vĩnh Phúc đem thứ đặc sản sông nước bỏ ao nuôi, lợi nhuận hàng năm tới 9 con số")
.jpg "Nông dân Nghệ An nuôi thứ đặc biệt \"chạm vào là đau\", sau 14 năm thu về tiền tỷ, lãi hàng năm mới đáng nể")
