‘Bom nợ’ trái phiếu vẫn chực chờ, doanh nghiệp bất động sản manh nha phát hành trở lại

Theo thống kê của Bộ Tài chính, trong năm 2024 có 92 doanh nghiệp bất động sản có trái phiếu đáo hạn với tổng số tiền lên tới 99.500 tỷ đồng.

Các doanh nghiệp bất động sản này có thể kể đến như Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển đô thị Hưng Yên 7.200 tỷ đồng, CTCP Đầu tư Golden Hill hơn 5.760 tỷ đồng, Công ty TNHH Bất động sản Lan Việt 4.100 tỷ đồng, CTCP Đầu tư Kinh doanh và Phát triển đô thị Ngôi Sao Phương Nam 4.695 tỷ đồng…

Đáng chú ý, dư nợ trái phiếu doanh nghiệp phát hành riêng lẻ của nhóm bất động sản tại ngày 5/3/2024 là 350.876 tỷ đồng. Ngoài ra, 8 năm qua, có 4 doanh nghiệp bất động sản đã phát hành trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ ra thị trường quốc tế với tổng khối lượng là 2,18 tỷ USD.

Hơn 37.000 tỷ trái phiếu được phát hành trong 4 tháng đầu năm 2024 (Nguồn: VBMA)

Mặc dù áp lực trả nợ trái phiếu đang còn rất lớn song nhiều doanh nghiệp bất động sản ‘manh nha’ phát hành trái phiếu trở lại.

Theo báo cáo của Hiệp hội Thị trường trái phiếu Việt Nam cho thấy, trong 4 tháng đầu năm 2024 có có 31 đợt phát hành riêng lẻ trị giá 29.050 tỷ đồng và 6 đợt phát hành ra công chúng trị giá 8.878 tỷ đồng. Trong đó, lượng trái phiếu do doanh nghiệp bất động sản phát hành chiếm tới 51,2%, cao hơn gấp 2 lần so với tỷ lệ của năm 2023.

Bên cạnh đó, các doanh nghiệp xây dựng cũng phát hành trái phiếu trở lại. Trong 3 tháng đầu năm 2024, giá trị phát hành trái phiếu doanh nghiệp ngành xây dựng và vật liệu xây dựng cao gấp 2,6 lần so với năm 2023.

>> 15.000 tỷ đồng trái phiếu đáo hạn trong tháng 5, loạt doanh nghiệp bất động sản cạn tiền trả nợ