Cách tra cứu và thông tin chi tiết bảng giá đất Hà Nội mới nhất 2025
Chi tiết và cách tra cứu bảng giá đất Hà Nội mới nhất năm 2025 với nhiều tuyến đường mới và KĐT được mở rộng.
Bảng giá đất TP. Hà Nội có gì mới trong năm 2025?
Ngày 10/5/2024, Ủy ban Nhân dân (UBND) TP. Hà Nội đã chính thức ban hành Quyết định 71/2024/QĐ-UBND về việc điều chỉnh Bảng giá đất trên địa bàn thành phố, thay thế bảng giá đất cũ sau hơn 5 năm áp dụng.
Như vậy, từ ngày 20/12/2024, bảng giá đất tại Hà Nội đã chính thức có hiệu lực và được áp dụng đến hết ngày 31/12/2025.
Một trong những thay đổi lớn trong Quyết định liên quan đến bảng giá đất chính là việc TP áp dụng phương pháp điều chỉnh hệ số giá đất dựa trên khoảng cách từ thửa đất đến tuyến đường chính cũng như chiều sâu sử dụng thực tế của thửa đất.
Thay đổi này được đưa ra với kỳ vọng sẽ phản ánh chính xác hơn giá trị sử dụng cũng như tiềm năng khai thác kinh tế của từng vị trí đất.
Giá đất Hà Nội được xác định trên nguyên tắc nào?
Hiện nay, giá đất Hà Nội được xác định dựa trên vị trí cũng như khoảng cách của thửa đất so với đường, phố có tên trong bảng giá, cụ thể:
- Vị trí 1: Thửa đất có ít nhất một cặp giáp với đường/phố có tên trong bảng giá.
- Vị trí 2: Thửa đất giáp với ngõ có mặt cắt từ 3,5m trở lên.
- Vị trí 3: Thửa đất giáp với ngõ có mặt cắt từ 2m đến dưới 3,5m.
- Vị trí 4: Thửa đất giáp với ngõ có mặt cắt dưới 2m.
Theo như bảng giá đất Hà Nội mới nhất được Batdongsan.com.vn đăng tải, giá đất hiện nay đã điều chỉnh tăng mạnh, cao gấp 2-6 lần so với bảng giá cũ. Trong đó:
- Khu vực Hoàn Kiếm dẫn đầu với mức giá cao nhất 695,3 triệu đồng/m2, được áp dụng cho các tuyến phố trung tâm như Lê Thái Tổ, Hàng Ngang, Hàng Đào. Mức giá này tăng gấp 3,7 lần so với mức cũ 187,9 triệu đồng/m2.
- Đường Trần Hưng Đạo (đoạn Trần Thánh Tông đến Lê Duẩn): Tăng từ 114 triệu đồng lên 695,3 triệu đồng/m2 (gấp 6 lần).
- Đường Nhà Thờ đã tăng từ 125,4 triệu đồng lên 695,3 triệu đồng/m2.
- Khu vực Ba Đình, giá đất cao nhất được ghi nhận trên đường Phan Đình Phùng ở mức 450,8 triệu đồng/m2.
Như vậy, theo nguyên tắc định giá, giá đất Hà Nội bao nhiêu/m2 sẽ không cố định mà thay đổi tùy theo từng khu vực cụ thể.
Tra cứu bảng giá đất Hà Nội mới nhất bằng cách nào?
Để có thể tra cứu bảng giá đất Hà Nội đầy đủ, chi tiết, mới nhất, độc giả có thể thực hiện theo các cách sau:
1. Tra cứu trực tiếp trên website của Sở Nông nghiệp và Môi trường Hà Nội, theo cách:
- Truy cập vào website: https://sotnmt.hanoi.gov.vn/
- Tìm mục Bảng giá đất hoặc Tra cứu giá đất.
- Nhập địa chỉ hoặc mã số thửa đất để tra cứu thông tin cụ thể.
2. Người dân liên hệ trực tiếp với Văn phòng Đăng ký Đất đai.
- Đến trực tiếp Văn phòng Đăng ký Đất đai tại các xã/phường nơi có thửa đất cần tra cứu.
- Cung cấp các thông tin về địa chỉ hoặc mã số của thửa đất để có thể được hỗ trợ tra cứu giá đất cụ thể nhất.
Lưu ý: Giá đất trong bảng giá đất sẽ không áp dụng khi mua bán thực tế vì đây là bảng giá của Nhà nước, chỉ dùng để tính nghĩa vụ tài chính.
Thực tế, giá mua ngoài thị trường sẽ cao hơn nhiều lần, phụ thuộc vào nhu cầu cũng như vị trí của từng BĐS.
>> Đề xuất áp dụng bảng giá đất cũ tại TP. HCM đến hết năm 2025
