Cận cảnh 2 dự án 3 mặt tiền 'đất vàng' quận 1 TP. HCM 'ngủ quên' 30 năm đang được tháo gỡ vướng mắc
Một dự án đang bị khiếu nại và một dự án còn đang xây dựng dở dang ở vị trí đẹp giữa lòng thành phố.
Cuối tháng 2, Văn phòng Chính phủ vừa thông báo kết luận của Thủ tướng Phạm Minh Chính về chỉ đạo tháo gỡ khó khăn liên quan đến hai dự án trên "đất vàng" có nguồn gốc đất công tại số 11D Thi Sách và dự án 130 Hàm Nghi, phường Bến Thành, quận 1, TP. HCM.
Dự án Golden Saigon Plaza
Chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH Liên doanh Golden Saigon Plaza. Đây là liên doanh giữa Công ty nhà Phú Nhuận với 100% vốn nhà nước (góp vốn 35% bằng quyền sử dụng khu đất 130 Hàm Nghi) và nhà đầu tư nước ngoài Orienstar International Co.ltd (65%).
Dự án 130 Hàm Nghi (tên thương mại là Golden Saigon Plaza) có quy mô 1.482m2, được cấp phép đầu tư năm 1994. Khu đất này tọa lạc tại vị trí đắc địa với 3 mặt tiền trên các tuyến đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Hàm Nghi và Huỳnh Thúc Kháng, ngay trung tâm quận 1, TP. HCM.
>> Hợp long cây cầu vượt sông thứ 4 nối hai tỉnh Bình Dương - Tây Ninh, hơn 1 tháng nữa sẽ thông xe toàn tuyến
Hiện tại, dự án này được quây tôn kín mít, bên ngoài máy xúc đỗ ngang dự án cùng đống đổ nát. Cổng vào dự án cũng khoá trái cửa im lìm, đối lập với khung cảnh tập nập của dòng đường bên ngoài. Diện tích quây tôn dự án cũng lấn lướt cả diện tích vỉa hè dành cho người đi bộ vô cùng mất mỹ quan đô thị.
Dự án Golden Saigon Plaza đã được điều chỉnh tiến độ nhiều lần nhưng chủ đầu tư không triển khai, gây lãng phí. Do đó, vào năm 2015, UBND TPHCM đã chấm dứt hoạt động dự án, thu hồi giấy chứng nhận đầu tư của liên doanh và thu hồi khu đất 130 Hàm Nghi.
Từ năm 2017 đến nay, TP. HCM đã rà soát và nhiều lần báo cáo với Tổ Công tác liên ngành nhưng vẫn còn một số nội dung chưa rõ về cơ sở pháp lý. Cụ thể, quá trình ban hành quyết định thu hồi đất, UBND TP. HCM chưa gia hạn sử dụng đất và chưa thanh tra để xác định hành vi vi phạm pháp luật đất đai của chủ đầu tư.
Dự án guồn gốc đất công số 11D Thi Sách
Dự án thứ 2 được tháo gỡ là khu đất công tại số 11D Thi Sách. Dự án này có quy mô 2.147,8m2 với 22 tầng, 3 tầng hầm và tầng mái.
Chủ đầu tư của dự án này là Công ty TNHH trung tâm thương mại và căn hộ Sài Gòn (Công ty căn hộ Sài Gòn), liên doanh giữa Công ty In Trần Phú (tỷ lệ 30%) góp vốn bằng quyền sử dụng khu đất 11D Thi Sách và phần còn lại của doanh nghiệp vốn nước ngoài.
Dự án này qua nhiều lần chuyển nhượng và nhà đầu tư cuối cùng là Công ty Ánh Dương nắm giữ đến 95% vốn góp tại liên doanh và 5% còn lại của một nữ doanh nhân tên Đặng Phương Nam.
Về thủ tục pháp lý, sau khi được chuyển mục đích sử dụng đất và cấp giấy chứng nhận, năm 2018, chủ đầu tư dự án 11D Thi Sách được cấp phép xây dựng phần ngầm và thân.
Hiện trạng dự án đã hoàn thiện cơ bản phần ngầm, hoàn thành cất nóc bê tông cốt thép toà nhà. Tuy nhiên, từ tháng 11/2020, do hết tiến độ thực hiện các văn bản pháp lý đầu tư nên dự án đã ngưng thi công.
Được biết, Công ty TNHH trung tâm thương mại và căn hộ Sài Gòn đã nộp hồ sơ đề nghị điều chỉnh tiến độ nhưng đây là dự án chuyển tiếp, do đó cần làm rõ mục tiêu dự án và việc thoái vốn của Công ty In Trần Phú.
Về hướng giải quyết, Thủ tướng giao Bộ Tài chính chủ trì, phối hợp với Bộ Văn hoá, Thể thao và Du lịch, Bộ Kế hoạch và Đầu tư, UBND TP. HCM xử lý, báo cáo Ban chỉ đạo 1568.
