Cạn thanh khoản, ông lớn bất động sản muốn nhận được khoản vay 11 tỷ USD ngay trong tháng 6
Đây là một trong những thương vụ tái cấp vốn lớn nhất từng được thực hiện tại Hồng Kông (Trung Quốc), có thể quyết định triển vọng tài chính của tập đoàn bất động sản này cùng niềm tin của các trái chủ.
Tập đoàn bất động sản New World Development đang đề nghị các ngân hàng tái cấp vốn khoản vay trị giá 87,5 tỷ đô la Hồng Kông (11,2 tỷ USD) trước cuối tháng 6, trong bối cảnh doanh nghiệp thiếu tiền mặt này cần khẩn trương củng cố thanh khoản.
Tình hình trở nên cấp bách một phần do thỏa thuận miễn trừ điều khoản ràng buộc (covenant waiver) đối với các khoản vay hiện tại của New World sẽ hết hiệu lực vào tháng tới.
Nếu thỏa thuận này hết hạn trước khi đạt được thỏa thuận tái cấp vốn, một số ngân hàng có thể yêu cầu hoàn trả ngay lập tức – dù kịch bản đó được cho là khó xảy ra.
Hạn chót ban đầu để các ngân hàng hoàn tất cam kết tài trợ được ấn định vào cuối tháng 5. Tuy nhiên, một số bên cho biết cần thêm thời gian để hoàn tất phê duyệt tín dụng nội bộ, dự kiến sẽ hoàn tất trong vài tuần tới.
Đây là một trong những nỗ lực tái cấp vốn lớn nhất từng được thực hiện bởi một doanh nghiệp Hồng Kông (Trung Quốc). Nếu thành công, thỏa thuận sẽ giúp xoa dịu những lo ngại kéo dài về khả năng thanh khoản của New World.
Ngược lại, nếu đàm phán thất bại, công ty và các trái chủ có thể đối mặt với nhiều bất ổn hơn, đặc biệt là rủi ro về khả năng thanh toán.
New World cũng có nhiều khoản thanh toán lãi trái phiếu đến hạn trong tháng 6 – yếu tố được giới đầu tư theo dõi sát sao. Tính đến cuối tháng 12/2024, tổng nợ phải trả của công ty lên tới 210,9 tỷ đô la Hồng Kông. Trong tháng 6, công ty phải chi ít nhất 116,6 triệu USD để thanh toán lãi, bao gồm 4 trái phiếu vĩnh viễn.
Từ tháng 1, nhà phát triển này đã bắt đầu đàm phán với các ngân hàng nhằm tái cấp vốn cho các khoản vay đáo hạn trong năm nay và các năm tới. Tháng 3, công ty đã điều chỉnh các điều khoản vay theo hướng hấp dẫn hơn, bổ sung bất động sản đắt giá Victoria Dockside vào danh sách tài sản thế chấp - vốn đã bao gồm khoảng 40 bất động sản khác.
Gần đây, New World quyết định không thực hiện quyền mua lại một trái phiếu vĩnh viễn trị giá 345 triệu USD trước thời điểm kích hoạt lãi suất cao hơn. Công ty còn một trái phiếu vĩnh viễn khác trị giá 999 triệu USD có thời điểm điều chỉnh lãi suất rơi vào tháng 6/2026.
Ngoài ra, New World đang tìm cách huy động thêm khoản vay lên tới 15,6 tỷ đô la Hồng Kông, sử dụng Victoria Dockside làm tài sản thế chấp hạng nhất.
EU 'giáng đòn' thuế mới, 4,6 tỷ bưu kiện hàng giá rẻ từ Trung Quốc sẽ bị ảnh hưởng
90 ngày đình chiến: Nhà máy Trung Quốc ‘chạy đua từng phút’, cước tàu lập đỉnh
