Chính thức thu hồi hơn 4.000m2 đất vàng 3 mặt tiền trung tâm TP giàu nhất Việt Nam sau 15 năm 'đắp chiếu'

UBND TP.HCM vừa ra quyết định thu hồi khu đất rộng 4.086,1m2 tại phường An Lạc, từng được quy hoạch để phát triển dự án chung cư Đức Long Western Park, sở hữu 3 mặt tiền đường, trong đó có trục đường chính là Lý Chiêu Hoàng nối dài và đường 1A phường An Lạc.

Khu đất thuộc thửa số 201, tờ bản đồ số 11, trước đây được Sở Tài nguyên và Môi trường cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CT05118 ngày 28/1/2011 cho Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Bình Chánh (BCCI). Sau đó, khu đất được chuyển nhượng cho Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển địa ốc Gia Long.

Theo quyết định thu hồi, khu đất thuộc trường hợp không đưa đất vào sử dụng trong thời hạn theo quy định. Cơ quan chức năng đã thông báo về quyền đề nghị gia hạn tiến độ sử dụng đất, nhưng hết thời hạn, doanh nghiệp không có văn bản đề nghị gia hạn. Việc thu hồi được thực hiện theo khoản 8 Điều 81 Luật Đất đai 2024.

Sau khi thu hồi, Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM được giao chủ trì phối hợp với các cơ quan liên quan tổ chức thực hiện quyết định, theo dõi việc bàn giao và chỉ đạo chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

UBND phường An Lạc sẽ tiếp nhận khu đất, lập biên bản, bảo vệ nguyên trạng và quản lý tạm thời, không để xảy ra lấn chiếm hoặc xây dựng trái phép trong thời gian chờ phương án quản lý, sử dụng mới. Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển địa ốc Gia Long có trách nhiệm bàn giao đất theo quy định và thực hiện các nghĩa vụ tài chính còn phát sinh nếu có.

Hiện phương án sử dụng mới đối với khu đất 4.086,1m2 chưa được công bố. Trước mắt, khu đất được đưa về trạng thái quản lý của Nhà nước sau khi dự án kéo dài nhiều năm nhưng không hình thành công trình.

Khu đất này có lịch sử phát triển từ trước năm 2011, ban đầu được cấp giấy chứng nhận cho BCCI để thực hiện dự án nhà ở. Sau quá trình chuyển nhượng, khu đất tiếp tục được định hướng phát triển dự án chung cư mang thương mại Đức Long Western Park, với quy mô dự kiến khoảng 300 căn hộ.

Trước đó, theo thông tin được báo chí phản ánh, UBND TP.HCM từng công nhận doanh nghiệp tiếp nhận dự án là chủ đầu tư Western Park vào tháng 12/2015. Tuy nhiên, kể từ thời điểm khu đất được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, dự án vẫn chưa hình thành công trình. Nhiều năm qua, trên khu đất không hình thành công trình xây dựng.

Năm 2018, UBND TP.HCM tiếp tục có văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư và công nhận Công ty Cổ phần Đầu tư và kinh doanh Bất động sản Đức Long Gia Lai làm chủ đầu tư dự án khu căn hộ cao tầng Western Park tại phường An Lạc. Tuy nhiên, dự án sau đó vẫn không được triển khai xây dựng.

Dự án cũng từng xuất hiện trên thị trường với thông tin chào bán căn hộ. Năm 2020, một số khách hàng cho biết đã ký hợp đồng đặt cọc từ giai đoạn 2017-2018 nhưng do dự án kéo dài tiến độ nên phát sinh việc thanh lý hợp đồng và tranh chấp liên quan đến khoản tiền đã thanh toán.

Dự án cũng từng bị cơ quan chức năng lưu ý về tình trạng chưa hoàn tất đầy đủ thủ tục pháp lý. VietNamNet dẫn thông tin từ Thanh tra Sở Xây dựng TP.HCM cho biết dự án chưa được cấp phép xây dựng; trong khi đó, dự án từng được môi giới giới thiệu với quy mô cao hơn số tầng được chấp thuận.

TP.HCM hiện là đầu tàu kinh tế, dẫn đầu cả nước về quy mô kinh tế (GRDP). Năm 2025, TP.HCM đạt mức tăng trưởng GRDP là 7,53%, đóng góp 23,11% vào tăng trưởng chung cả nước, GRDP bình quân đầu người của thành phố ước đạt khoảng 8.944 USD-8.994 USD (tương đương khoảng 220 triệu đồng), cao gấp 1,7 lần so với bình quân chung cả nước.