Chùa lớn nhất thế giới nâng hạng di tích: Động lực mới của bất động sản Ninh Bình

Chùa Tam Chúc được xem là ngôi chùa lớn nhất thế giới tính đến hiện tại với quy mô lên tới hơn 5.000ha trong quần thể Khu du lịch quốc gia Tam Chúc, bao gồm 144ha diện tích chùa. Ngày 11/9, Thủ tướng Chính phủ đã ký quyết định xếp hạng quần thể danh thắng Tam Chúc vào nhóm di tích được bảo tồn và đầu tư ở cấp độ cao nhất. Đây không chỉ là sự ghi nhận về giá trị lịch sử, văn hóa và cảnh quan đặc biệt, mà còn góp phần củng cố thương hiệu điểm đến quốc gia, mở ra cơ hội thu hút mạnh mẽ nguồn lực đầu tư cho bảo tồn và phát triển du lịch bền vững.

Trước khi được công nhận, Tam Chúc vốn đã là điểm đến nổi bật, mỗi dịp cao điểm có thể đón từ 20.000 đến 30.000 lượt khách mỗi ngày. Việc nâng hạng di tích dự kiến sẽ gia tăng đáng kể mức độ nhận diện quốc tế, kéo theo nhu cầu lớn về lưu trú, ẩm thực, mua sắm và dịch vụ giải trí tại khu vực.

Theo quy hoạch phát triển, Tam Chúc đặt mục tiêu đến năm 2030 đón khoảng 6 triệu lượt khách, trong đó có 1,5 triệu khách quốc tế, mang lại doanh thu 6.000 tỷ đồng và tạo việc làm cho 10.000 lao động. Để đạt được các chỉ tiêu này, khu vực cần hạ tầng đồng bộ, bao gồm các trung tâm hội nghị quốc tế, khu nghỉ dưỡng cao cấp, hệ thống dịch vụ thương mại và sản phẩm trải nghiệm phong phú.

Chính sách bảo tồn ở cấp độ cao nhất đồng thời cũng mở ra dư địa lớn cho bất động sản. Với lợi thế nằm sát Thủ đô, Tam Chúc dễ dàng kết nối các tuyến cao tốc và quốc lộ trọng yếu. Đồng thời, cùng với Tam Chúc, tỉnh Ninh Bình còn sở hữu hệ sinh thái văn hóa - tâm linh - sinh thái độc đáo khi gắn liền với Tràng An và Bái Đính. Đây là yếu tố tạo nền tảng cho phát triển bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng và dịch vụ thương mại.

Việc Tam Chúc được nâng hạng di tích đã vô tình tạo ra "bộ lọc tự nhiên" cho thị trường bất động sản. Khu vực lõi di tích chắc chắn sẽ bị siết chặt quy hoạch, không có dư địa cho các dự án kinh doanh nhà ở thương mại, nhưng chính sự giới hạn này lại đẩy giá trị quỹ đất phụ cận lên cao. Các khu vực giáp ranh như phường Hà Nam, xã Gia Viễn hay vùng ven sông Đáy trở thành tâm điểm mới cho phát triển bất động sản dịch vụ, nghỉ dưỡng và đô thị sinh thái. Với dự báo đón tới 6 triệu lượt khách mỗi năm, trong đó 1,5 triệu khách quốc tế, nhu cầu về khách sạn từ 3-5 sao, trung tâm hội nghị, khu thương mại và cả sản phẩm lưu trú ngắn hạn như homestay, farmstay sẽ tăng vọt. Khác với các thị trường đã bão hòa như Hạ Long hay Nha Trang, Tam Chúc còn nguyên dư địa khai thác "từ đầu", đồng nghĩa nhà đầu tư có lợi thế tiên phong trong việc chiếm lĩnh thị phần.

Song hành với cơ hội, khu vực này cũng đứng trước không ít thách thức. Phát triển nóng có thể gây áp lực lên cảnh quan và hạ tầng, đòi hỏi chính quyền và nhà đầu tư phải cân bằng giữa bảo tồn di sản và khai thác kinh tế. Việc kiểm soát quy hoạch, xử lý môi trường, hệ thống cấp thoát nước và quản lý dòng khách sẽ là yếu tố quyết định đến sự phát triển bền vững.

Với định hướng rõ ràng từ Chính phủ và tiềm năng thị trường ngày càng lớn, Tam Chúc được giới chuyên gia đánh giá là một cực tăng trưởng mới của bất động sản du lịch - văn hóa. Nếu phát triển đúng hướng, nơi đây không chỉ trở thành trung tâm hành hương và trải nghiệm quốc tế, mà còn là biểu tượng cho mô hình phát triển gắn bảo tồn di sản với tăng trưởng kinh tế - xã hội.