Bất động sản cuối năm 2025 sẽ bước vào giai đoạn cân bằng

Số liệu mới nhất của Cục Thống kê - Bộ Tài chính nhận định, trong vòng 8 tháng đầu năm, cả nước đã ghi nhận 3.543 doanh nghiệp kinh doanh bất động sản được thành lập mới, tăng 12% so với cùng kỳ năm ngoái.

Đáng nói, số doanh nghiệp kinh doanh bất động sản "tái sinh" ở mức 3.372 - mức tăng trưởng lên đến 811% so với cùng kỳ năm ngoái. Điều này cho thấy sự tự tin của các doanh nghiệp trước thị trường hiện nay.

Dữ liệu của Batdongsan.com.vn cho thấy, nhiều phân khúc của thị trường đã ghi nhận sự bứt phá rõ rệt. Một trong số đó phải kể đến loại hình đất nền khi ghi nhận mức tăng trưởng ấn tượng cả về mức độ quan tâm (tăng 40%), lượng tin đăng (tăng 17%) so với cùng kỳ năm 2024.

Điều này cho thấy tâm lý lạc quan từ nhóm nhà đầu tư dài hạn khi họ đã học cách chấp nhận rủi ro để đón đầu chu kỳ phục hồi mới của thị trường.

Một số phân khúc phổ biến khác như chung cư, nhà riêng, đất nền hiện lại có sự thu hẹp mức độ quan tâm từ 3-8%, điều này cho thấy sự thận trọng nhất định đối với nhóm mua ở thực.

Hiện tại, thị trường bất động sản đang ghi nhận nhiều diễn biến tích cực đối với hàng loạt các dự án mới được "bung hàng" nhờ tỷ lệ hấp thụ tốt ở một số dự án.

Một trong những dấu ấn mạnh mẽ trong tháng 8/2025 là việc đồng loạt khởi công nhiều dự án nhằm kỷ niệm 80 năm Quốc khánh, góp phần mang đến nhiều tín hiệu mạnh mẽ cho thị trường bất động sản.

Dữ liệu Batdongsan.com.vn cho thấy trong tháng 8/2025, thị trường cả nước ghi nhận mức độ quan tâm gia tăng ở nhiều loại hình BĐS cho thuê, mức tăng 4% so với tháng 7. Nguyên nhân chủ yếu đến từ nhu cầu thuê nhà trọ ở mùa tựu trường tăng 45% so với tháng trước đó.

Giữa bối cảnh thị trường BĐS đang có nhiều dấu hiệu phục hồi rõ nét, các chuyên gia cho rằng trong giai đoạn những tháng cuối năm 2025, cả doanh nghiệp và các nhà đầu tư sẽ đứng trước nhiều cơ hội, cần có chiến lược linh hoạt, nhận định rõ rủi ro và không đánh mất cơ hội.

Theo đánh giá của ông Nguyễn Quốc Anh - Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn nhận định, thị trường bất động sản Việt Nam cuối năm 2025 đang trong trạng thái cân bằng mới, nơi cả cơ hội và rủi ro cùng tồn tại. Nếu như nhìn ngắn hạn trong những tháng vừa qua, nhiều tín hiệu tích cực hiện đang mở ra. Do đó, để có thể "đi tắt, đón đầu", các nhà đầu tư và doanh nghiệp cần hoạt động tỉnh táo, chiến lược rõ ràng...

Thị trường bất động sản cuối năm 2025 được đánh giá chung đang dần chuyển mình từ giai đoạn trầm lắng sang giai đoạn ổn định và tái thiết.

Các chính sách điều hành linh hoạt cùng với niềm tin dần được củng cố từ cả phía doanh nghiệp lẫn nhà đầu tư đang mở ra cánh cửa mới cho chu kỳ phục hồi.

Mặc dù vậy, trong bối cảnh cơ hội và rủi ro đan xen, những bước đi tỉnh táo, có tính toán sẽ là chìa khóa để các chủ thể trên thị trường không chỉ trụ vững mà còn bứt phá trong năm 2026 sắp tới.