Chung cư vẫn sẽ là phân khúc 'đắt hàng' trong năm 2025

Công ty Cổ phần Bất động sản BHS (BHS Group) mới đây đã công bố báo cáo mới nhất về thị trường bất động sản Việt Nam trong năm 2024 và dự báo năm 2025.

Theo dự báo của BHS Group, thị trường BĐS Việt Nam trong năm 2025 sẽ có nhiều điểm sáng với nhiều yếu tố thúc đẩy.

Cụ thể, trong năm 2024, tình trạng lạm phát vẫn trong tầm kiểm soát, lượng khách du lịch quốc tế tăng trưởng tốt, tình hình xuất khẩu và thu hút FDI hiện tiếp tục có nhiều dấu hiệu tích cực khi cơ sở hạ tầng ngày càng được đầu tư và hoàn thiện; việc đầu tư công và chi chính sách hỗ trợ phát triển nhờ thu ngân sách Nhà nước năm 2024 có dấu hiệu tăng mạnh; việc sáp nhập, tinh giản bộ máy góp phần tạo lập môi trường kinh doanh lành mạnh; thị trường bất động sản có dấu hiệu phục hồi rõ rệt; một số luật được ban hành trong năm 2024 sẽ giúp hình thành khung thể chế tốt hơn cho phát triển kinh tế.

>> Phân khúc nào sẽ là 'hoa tiêu' của thị trường bất động sản năm 2025?

Theo đánh giá của BHS Group, việc nền kinh tế Việt Nam liên tục có những dấu hiệu khởi sắc được xem là nền tảng cho sự phát triển dân cư, từ đó thu nhập gia tăng, góp phần thúc đẩy nhu cầu phát triển của bất động sản.

Dự báo về tình hình BĐS trong năm 2025, BHS Group cho biết sẽ có gần 42.200 căn hộ được ra mắt trên thị trường, trong đó tập trung chủ yếu tại hai thị trường chính là Hà Nội và TP. HCM. Tuy nhiên, nguồn cung sẽ có xu hướng lan rộng dần ra các khu đô thị vệ tinh khi quỹ đất nội đô ngày càng trở nên khan hiếm.

Phân khúc căn hộ hạng A và hạng sang sẽ tiếp tục dẫn đầu thị trường. Ngoài ra, nhu cầu nhà ở tại nội đô Hà Nội cũng như TP. HCM hiện vẫn còn khá lớn, đặc biệt phân khúc trung cấp. Các khách hàng cũng dần chuyển hướng sang các khu vực ngoại thành, nơi có hạ tầng giao thông thuận tiện cũng như được phát triển bởi các chủ đầu tư lớn.

Mức giá bán sơ cấp sẽ tiếp tục tăng do nguồn cung sản phẩm phần lớn đến từ giai đoạn mới của dự án cũ, chỉ tập trung ở một số khu vực và chủ đầu tư nhất định.

Theo dự kiến, mức độ tăng trưởng trung bình theo quý từ 3-7% ở cả 3 hạng, trong đó hạng A được dự báo có mức tăng mạnh nhất, giá bán phân khúc căn hộ hạng B sẽ dần biến mất trên thị trường.

Chia sẻ về xu hướng phát triển của các phân khúc, lãnh đạo BHS cho rằng một loạt các luật mới liên quan đến BĐS được ban hành sẽ giúp hạn chế tình trạng phân lô bán nền ở các đô thị loại I, loại II.

Do đó, theo BHS, để có thể mua được bất động sản tại các TP để ở và sinh sống thì chung cư được xem là sự lựa chọn hợp lý nhất do sở hữu mức giá dễ tiếp cận và có xu hướng phát triển mạnh trong tương lai.

>> Bất động sản tại tỉnh giàu nhất Việt Nam đón dòng vốn gần 40.000 tỷ