Công an tìm khách hàng mua đất nền dự án của địa ốc Vạn Tín Phát

Ngày 23/1, Cơ quan CSĐT (PC03) Công an tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cho biết vừa phát đi thông báo tìm người liên quan đến vụ án “Lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản”, xảy ra tại Công ty Cổ phần đầu tư và phát triển địa ốc Vạn Tín Phát (gọi tắt Công ty địa ốc Vạn Tín Phát).

Trước đó ngày 29/5/2023, PC03 Công an tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã ra quyết định khởi tố vụ án hình sự trên. Công ty địa ốc Vạn Tín Phát có trụ sở tại tổ 18, khu phố Hương Điền, TP Bà Rịa.

Theo kết quả điều tra xác định, từ tháng 3 đến tháng 6/2019, Lại Minh Phương với tư cách là giám đốc, người đại diện theo pháp luật của Công ty địa ốc Vạn Tín Phát đã uỷ quyền cho vợ là Thái Thị Phượng đại diện và công ty phân phối sản phẩm ký nhiều hợp đồng cam kết chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với các nền đất của dự án “Khu nhà ở Phước Hoà” (tại phường Phước Hoà, thị xã Phú Mỹ); dự án “Khu quy hoạch phân lô Tân Phước” (tại phường Tân Phước, thị xã Phú Mỹ).

Đây là các dự án do Công ty địa ốc Vạn Tín Phát đề xuất đầu tư, qua đó nhận tiền của nhiều khách hàng, nhưng sau đó không thực hiện đúng cam kết về việc hoàn thành thủ tục pháp lý để giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho khách hàng.

Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu thông báo tìm cá nhân, tổ chức là khách hàng đã ký hợp đồng và giao tiền nhưng chưa được Công ty địa ốc Vạn Tín Phát giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với các nền đất của 2 dự án, hãy liên hệ cơ quan điều tra (thời gian trước ngày 20/2/2024) để được bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp theo quy định.

Theo tìm hiểu, dự án khu nhà ở Tân Phước (khu quy hoạch phân lô Tân Phước) có quy mô khoảng 1,7 ha, với tổng vốn do Công ty địa ốc Vạn Tín Phát đề xuất là hơn 97 tỷ đồng (chưa bao gồm giá trị đất đầu tư vào dự án). Tháng 1/2019, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu chấp thuận chủ trương cho Công ty địa ốc Vạn Tín Phát lập thủ tục góp vốn bằng quyền sử dụng đất của các cá nhân để thực hiện dự án.

Quy mô dự án có tổng số 100 căn nhà ở liên kế, cao 3 - 4 tầng, quy mô dân số dự kiến khoảng 400 người. Mục tiêu dự án là đầu tư xây dựng đồng bộ khu nhà ở cùng với hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội theo quy hoạch xây dựng tỷ lệ 1/2000 được duyệt. Đồng thời đáp ứng cho các đối tượng có nhu cầu về nhà ở trên địa bàn thị xã Phú Mỹ và khu vực lân cận khác nhằm cụ thể hóa chương trình phát triển nhà ở tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu năm 2020 và định hướng đến năm 2030.

Tiến độ thực hiện dự án dự kiến khoảng 18 tháng, tính từ thời điểm được UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu chấp thuận chủ trương vào tháng 11/2021. Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư nêu rõ yêu cầu nhà đầu tư chỉ được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền khi đáp ứng được các điều kiện quy định pháp luật…

Tuy nhiên, ngay từ tháng 3/2019, thông qua đơn vị phân phối, đất nền tại dự án Tân Phước được chào bán rầm rộ, thậm chí chủ đầu tư còn cam kết hoàn thành dự án vào tháng 12/2019, giao nền cho khách hàng vào quý 1/2020. Tin lời, nhiều khách hàng xuống tiền mua đất.

Sau khi ký hợp đồng, khách hàng chuyển tiền theo từng đợt và hầu hết đã đóng 60 - 90% giá trị hợp đồng. Công ty Vạn Tín Phát triển khai làm đường, hệ thống thoát nước, vỉa hè... Tuy nhiên, từ khoảng tháng 12/2019 thì dừng lại thi công.

Trong khi đó, dự án khu nhà ở Phước Hòa mở rộng do Công ty Vạn Tín Phát làm chủ đầu tư với thửa đất triển khai dự án do ông P.G.T. đứng tên chủ sử dụng, hiện đang thế chấp tại ngân hàng và toà án đang thụ lý giải quyết tranh chấp hợp đồng tín dụng.

>> Bất ngờ chiêu thức chiếm đoạt tiền từ 'lỗ hổng' internet banking