Đầu năm, sếp Nam Long viết tâm thư dự báo bất ngờ về thị trường BĐS
Dịp đầu năm mới 2025, CEO của Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long đã gửi tâm thư đến các cán bộ nhân viên, đồng thời đưa ra dự báo bất ngờ về thị trường BĐS trong năm nay.
Mới đây, ông Lucas Ignatius Loh Jen Yuh (Lucas Loh) - CEO của CTCP Đầu tư Nam Long (mã chứng khoán: NLG) đã có tâm thư gửi các cán bộ nhân viên.
Tâm thư cho biết trong năm 2025, đánh dấu năm thứ 5 Công ty chuyển đổi đã ghi nhận nhiều dấu ấn đặc biệt: Từ việc được thị trường biết đến là nhà đầu tư "vừa túi tiền" đầu tư mở rộng sang nhiều phân khúc, hướng đến là Tập đoàn bất động sản tích hợp.
Theo CEO của Nam Long, năm 2024 là năm tái cấu trúc quản trị, đặt dự án làm trọng tâm. Trong năm 2024, nhờ bàn giao 1.400/1.700 căn hộ Akari City giai đoạn 2 mà Nam Long đã có quý cuối năm bùng nổ lợi nhuận (quý trước đó là quý III/2024 Nam Long báo lỗ).
Theo BCTC quý IV/2024, Công ty đã ghi nhận doanh thu thuần đạt 6.368,5 tỷ đồng, tăng 289% so với cùng kỳ năm 2023; lợi nhuận gộp tăng 293% lên gần 2.724,5 tỷ đồng.
Không những chỉ tăng trưởng mạnh so với cùng kỳ, doanh thu trong kỳ của Nam Long hiện cũng cao gấp gần 8 lần so với con số 827,5 tỷ đồng đạt được trong 3 quý đầu năm 2024.
Sau khi khấu trừ các loại thuế phí, Nam Long đã báo lãi ròng đạt 1.327 tỷ - tăng 175% so với cùng kỳ năm trước, đồng thời cao gấp 24 lần khoản lãi 54,5 tỷ đồng đạt được trong 3 quý đầu năm 2024.
Theo đó, nguyên nhân doanh thu tăng trưởng mạnh chủ yếu được đóng góp từ doanh thu bán nhà ở và căn hộ, chiếm 99% tổng doanh thu của quý.
Lợi nhuận thuần trong quý của Nam Long có sự tăng trưởng mạnh, chủ yếu do doanh thu bàn giao vào các dự án trọng điểm như Akari và Cần Thơ.
Lũy kế cả năm 2024, doanh thu thuần của Nam Long đạt 7.196 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 1.382 tỷ đồng, tăng lần lượt 126% và 73% so với năm 2023.
Tổng tài sản của Nam Long tính đến 31/12/2024 của Nam Long đạt 30.308 tỷ đồng.
Theo đó, tiền và các khoản tương đương tiền của Nam Long tăng mạnh 114%, đạt hơn 5.443 tỷ đồng.
Theo lãnh đạo của Nam Long, dòng tiền kỷ lục chủ yếu đến từ việc bàn giao Akari, thu về đến 45% giá trị hợp đồng theo tiến độ thanh toán và Cần Thơ thu về lên đến 95% giá trị hợp đồng.
Song song với đó, giá trị của Presale cũng tăng 40% so với năm 2023 nhờ vào sự phục hồi của ngành BĐS và phân khúc nhà ở thật.
Hiện, Nam Long đang ghi nhận hơn 17.993 tỷ hàng tồn kho, chủ yếu tới từ dự án Izumi (8.685 tỷ đồng), dự án Waterpoint (6.428 tỷ đồng), dự án Cần Thơ (1.806 tỷ đồng), dự án Akari (304 tỷ đồng)…
Sang năm 2025, Công ty dự kiến sẽ mở bán Cần Thơ, Southgate, Izumi, Paragon.
Tính đến cuối năm 2024, tổng nợ phải trả của Nam Long ở mức 15.742 tỷ đồng, bao gồm 3.023,7 tỷ đồng người mua trả tiền trước ngắn hạn, 2.887 tỷ đồng vay ngắn hạn, 4.074 tỷ đồng vay và nợ dài hạn.
>> Chỉ vài tháng nữa, đô thị đặc biệt của Việt Nam sẽ có thêm cầu gần 5.000 tỷ
