"Delay" họp ĐHCĐ, cổ phiếu FIR vào diện cảnh báo

Sở Giao dịch Chứng khoán TPHCM (HOSE) quyết định đưa cổ phiếu của CTCP Địa ốc First Real (HOSE: FIR) vào diện cảnh báo từ ngày 16/06/2022. HOSE cho biết lý do là Công ty chưa họp ĐHĐCĐ thường niên quá 6 tháng kể từ ngày kết thúc năm tài chính, thuộc trường hợp bị cảnh báo theo quy định. Lưu ý, niên độ tài chính của FIR diễn ra từ 01/10-30/09.

Mới đây, ngày 07/06, FIR đã thông báo mời họp ĐHĐCĐ thường niên, dự kiến tổ chức ngày 30/06. Theo tài liệu họp, năm 2022, doanh nghiệp bất động sản lên kế hoạch doanh thu thuần 450 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 120 tỷ đồng, lần lượt gấp 2,3 lần và 3 lần kết quả 2021. Bên cạnh đó, FIR còn muốn tăng vốn điều lệ từ 270 tỷ đồng lên 450 tỷ đồng.

Về diễn biến giá, dù thị trường có nhịp giảm sâu nhưng cổ phiếu FIR vẫn giữ vững đà tăng ấn tượng. Đến phiên chiều 10/06, cổ phiếu đang được giao dịch quanh 42.300 đồng/cp, gấp đôi qua 1 năm.

Thông tin liên quan đến cổ phiếu FIR, hôm 7/6 vừa qua, ông Nguyễn Anh Tuấn - Chủ tịch HĐQT FIR đã đăng ký mua gần 1,6 triệu cổ phiếu FIR, thực hiện quyền mua theo phương án phát hành cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với tỷ lệ 2:1.

Thời gian thực hiện giao dịch dự kiến từ 13-15/06/2022. Trước đó, ông Tuấn đã sở hữu 3,17 triệu cổ phiếu FIR, chiếm 11,74% cổ phần công ty. Vì đây là phát hành cho cổ đông hiện hữu nên tỷ lệ sở hữu vẫn giữ nguyên sau khi mua thành công. Với giá phát hành 15.000 đồng/cp, ước tính ông Tuấn phải bỏ ra gần 24 tỷ đồng để hoàn tất giao dịch.

Doanh thu tăng vọt, dòng tiền kinh doanh vẫn âm

Về kết quả kinh doanh, FIR cũng đã công bố Báo cáo tài chính bán niên năm 2022. Trong 6 tháng đầu năm 2022 (1/10/2021 đến 31/3/2022), Địa ốc First Real ghi nhận doanh thu tăng 152,8% so với cùng kỳ lên 168,16 tỷ đồng, dòng tiền kinh doanh âm 96,18 tỷ đồng so với cùng kỳ âm 8,91 tỷ đồng.

Trong 6 tháng đầu năm 2022 (1/10/2021 đến 31/3/2022), Địa ốc First Real ghi nhận doanh thu tăng 152,8% so với cùng kỳ lên 168,16 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế tăng thêm 54,71 tỷ đồng lên 57,06 tỷ đồng.

Trong kỳ, lợi nhuận gộp tăng 188,6% so với cùng kỳ, tương ứng tăng thêm 84,18 tỷ đồng lên 128,81 tỷ đồng; chi phí tài chính giảm 47,3%, tương ứng giảm 3,99 tỷ đồng về 4,44 tỷ đồng; chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp tăng 78,7%, tương ứng tăng thêm 22,29 tỷ đồng lên 50,61 tỷ đồng và các hoạt động khác biến động không đáng kể.

Xét về dòng tiền, trong 6 tháng đầu năm 2022, Địa ốc First Real ghi nhận dòng tiền kinh doanh âm 96,18 tỷ đồng, so với cùng kỳ âm 8,91 tỷ đồng, nguyên nhân chính do công ty tăng tồn kho và các khoản phải thu ngắn hạn. Ngoài ra, dòng tiền đầu tư âm 7,87 tỷ đồng và dòng tiền tài chính dương 107,3 tỷ đồng, chủ yếu tăng vay nợ.

Như vậy, trong kỳ, công ty đã tăng vay nợ để bù đắp dòng tiền kinh doanh chính âm.

Được biết, từ năm 2016 tới năm 2021, công ty có 4/6 năm dòng tiền kinh doanh chính âm. Trong đó, dòng tiền âm kỷ lục nhất là năm 2018 khi Công ty ghi âm 77 tỷ đồng. Như vậy, trong 6 tháng đầu năm 2022, dòng tiền kinh doanh chính đã âm kỷ lục từ năm 2016 tới nay. Cụ thể, dòng tiền kinh doanh chính năm 2016 âm 17,7 tỷ đồng; năm 2017 âm 19,7 tỷ đồng; năm 2018 âm 77 tỷ đồng, năm 2019 dương 116,8 tỷ đồng, năm 2020 dương 16,4 tỷ đồng và năm 2021 âm 46,8 tỷ đồng.

Tính tới 31/3/2022, tổng tài sản của Địa ốc First Real tăng 39,5% so vớiđầu kỳ, tương ứng tăng thêm 250,37 tỷ đồng lên 883,8 tỷ đồng. Trong đó, tài sản chủ yếu các khoản phải thu ngắn hạn đạt 432,9 tỷ đồng, chiếm 49% tổng tài sản; tồn kho đạt 301,65 tỷ đồng, chiếm 34,1% tổng tài sản và các tài sản khác.

Nợ thuế có chiều hướng gia tăng

Báo cáo tài chính bán niên của FIR đã được kiểm toán bởi Công ty Ernst & Young Việt Nam, kỳ kế toán 6 tháng đầu năm cho năm tài chính 2022 (năm tài chính của Địa ốc First Real bắt đầu từ tháng 10 năm trước đến tháng 9 năm sau theo năm dương lịch).

Trong đó, nợ thuế và các khoản phải nộp ngân sách nhà nước cũng tăng trong giai đoạn này, từ 44 tỷ đồng đầu kỳ lên hơn 51 tỷ đồng cuối kỳ.

Ngoài ra, một số khoản làm tăng nợ phải trả của công ty còn có các khoản vay ngắn hạn, phải trả người bán ngắn hạn, phải trả ngắn hạn khác…

Về kinh doanh, doanh thu thuần bán hàng và cung cấp dịch vụ của Địa ốc First Real đạt hơn 168 tỷ đồng giai đoạn 6 tháng đầu năm tài chính, tăng so với mức 66,5 tỷ đồng cùng kỳ năm trước.

Lợi nhuận sau thuế thu nhập doanh nghiệp ghi nhận hơn 57 tỷ đồng, cũng tăng khá mạnh so với cùng kỳ năm trước.