Doanh thu nhóm Đất Xanh tăng mạnh trong quý II, nhận trước cả nghìn tỷ tiền mặt từ khách hàng

Doanh thu Đất Xanh tăng mạnh trong quý II/2024

Hai doanh nghiệp họ Đất Xanh vừa công bố báo cáo tài chính quý II và bán niên 2024 với kết quả trái ngược. Điểm chung là thị trường bất động sản ấm dần giúp cả hai đều đạt doanh số khả quan.

CTCP Tập đoàn Đất Xanh (Mã DXG - HoSE) ghi nhận doanh thu thuần đạt 1.126 tỷ đồng trong quý II - tăng 42% so với cùng kỳ.

Trước đó, sau khi đạt mức 2.263 tỷ đồng doanh thu trong quý IV/2021, doanh số của Tập đoàn Đất Xanh tăng trưởng âm 5 quý liên tiếp và về mức 378 tỷ đồng trong quý đầu năm 2023. Đà hồi phục xuất hiện trong 3 quý ngay sau đó.

Trong cơ cấu doanh thu kỳ này, đóng góp lớn nhất là mảng bán căn hộ và đất nền (754 tỷ đồng). Theo sau là mảng môi giới bất động sản (287 tỷ) và dịch vụ quản lý, cho thuê, đầu tư (65,6 tỷ). Sau 6 tháng, các mảng này ghi nhận tăng trưởng lần lượt 118%, 84% và 52,3%.

Trái ngược với đà tăng doanh thu, lợi nhuận sau thuế của Đất Xanh trong quý II và bán niên chỉ đạt 93,7 tỷ và 171,3 tỷ đồng, lần lượt giảm 40% và tăng 329% YoY.

Lý giải về kết quả này, công ty cho biết do đẩy mạnh hoạt động kinh doanh trong quý II nên chi phí bán hàng tăng lên. Mặt khác, doanh thu tài chính giảm mạnh từ mức 342 tỷ đồng về còn 4,5 tỷ.

Năm 2024, Đất Xanh lên kế hoạch doanh thu thuần và lãi ròng công ty mẹ lần lượt ở mức 3.900 tỷ đồng và 226 tỷ đồng. Với kết quả trên, công ty mới thực hiện được 56% và 28% mục tiêu đề ra.

Kết quả kinh doanh 4 năm gần nhất của Tập đoàn Đất Xanh

Tích cực hơn, CTCP Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh (Mã DXS - HoSE) ghi nhận doanh thu quý II tăng nhẹ lên mức 702 tỷ đồng, lãi sau thuế 76,4 tỷ - tích cực hơn khoản lỗ 17,2 tỷ YoY. Sau nửa đầu năm, công ty đạt 1.237 tỷ đồng doanh thu và 130 tỷ lợi nhuận sau thuế.

Tại ngày 30/6, tổng tài sản của Đất Xanh ở mức 29.000 tỷ đồng, trong đó hàng tồn kho chiếm gần 45%, tương đương 13.900 tỷ.

Trong khi đó, tổng tài sản của DXS đạt hơn 15.300 tỷ đồng với hơn 4.100 tỷ là giá trị hàng tồn kho. Cơ cấu tồn kho của cả hai doanh nghiệp đều ghi nhận tồn kho bất động sản là chủ đạo.

Chiếm lớn nhất trong cơ cấu tài sản của Dịch vụ Đất Xanh là hơn 9.900 tỷ đồng giá trị các khoản phải thu (phần lớn là cho vay ngắn hạn). Khoản này đối với Tập đoàn Đất Xanh cũng lên tới hơn 11.300 tỷ.

Hoạt động kinh doanh của Tập đoàn Đất Xanh và DXS đang ghi nhận những tín hiệu khả quan. Khoản người mua trả trước ngắn hạn tại DXG là hơn 1.330 tỷ đồng và tại DXS cũng gần 450 tỷ.

Bên kia bảng cân đối kế toán, tổng nợ vay tài chính của Tập đoàn Đất Xanh là hơn 5.000 tỷ đồng (bao gồm 2.744 tỷ đồng vay nợ ngắn hạn). Tỷ lệ nợ vay trên vốn chủ sở hữu ở mức 0,33 lần.

Với Dịch vụ Đất Xanh, công ty hiện đang vay nợ gần 2.100 tỷ đồng; tỷ lệ nợ vay trên vốn chủ 0,25 lần.

Nhìn chung, tại thời điểm cuối tháng 6, tỷ lệ đòn bẩy tài chính của cả DXG và DXS đều duy trì ở mức tương đối thấp so với trung bình ngành (0,7 lần).

>> KQKD quý II/2024 nhóm bất động sản vừa và nhỏ: TCH, ITA, DXS, HPX, LDG, KHG