Đối mặt thuế quan tới 50% từ Mỹ, một doanh nghiệp Việt rót hàng nghìn tỷ mở hướng mới

Trong bối cảnh mảng gỗ xuất khẩu đối mặt với rủi ro thuế quan ngày càng lớn tại thị trường Mỹ, CTCP Phú Tài (HoSE: PTB) đang có những bước đi đáng chú ý nhằm mở rộng hoạt động sang lĩnh vực bất động sản, đặc biệt là bất động sản khu công nghiệp.

Mới đây, Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Gia Lai đã chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận Phú Tài làm nhà đầu tư dự án xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Khu kinh tế cửa khẩu Lệ Thanh.

Dự án được triển khai trên diện tích khoảng 217ha tại xã Ia Dom, với tổng vốn đầu tư 2.249 tỷ đồng. Thời hạn hoạt động của dự án là 70 năm, tiến độ thực hiện dự kiến trong vòng 60 tháng. Theo kế hoạch, khu công nghiệp có thể được khởi công từ quý II/2027 và đưa vào khai thác trong quý I/2032.

Động thái này đánh dấu bước mở rộng đáng kể của Phú Tài vào lĩnh vực bất động sản công nghiệp, bên cạnh các hoạt động truyền thống gồm khai thác - chế biến đá, sản xuất đồ gỗ và phân phối ô tô.

Thực tế, bất động sản đang ngày càng hiện diện rõ hơn trong chiến lược của doanh nghiệp. Trong năm 2026, Phú Tài đã góp 410 tỷ đồng thành lập Công ty TNHH MTV Phú Tài Land tại Đồng Nai, đồng thời cam kết góp 156,6 tỷ đồng để sở hữu 23,29% vốn tại CTCP Đầu tư Nhà Bình Kiến. Cả hai doanh nghiệp đều đăng ký hoạt động trong lĩnh vực bất động sản.

Trước đó, tại Hội nghị Xúc tiến đầu tư tỉnh Gia Lai năm 2026, Phú Tài cũng ký biên bản ghi nhớ với địa phương đối với 5 nhóm dự án có tổng vốn dự kiến hàng chục nghìn tỷ đồng.

Riêng nhóm dự án đô thị và bất động sản có quy mô vốn dự kiến khoảng 3.000 tỷ đồng, trong khi nhóm hạ tầng khu, cụm công nghiệp cũng có vốn dự kiến khoảng 3.000 tỷ đồng.

Theo kế hoạch kinh doanh năm 2026, Phú Tài đặt mục tiêu doanh thu bất động sản đạt 525 tỷ đồng, tăng khoảng 85% so với năm trước và là mảng có tốc độ tăng trưởng dự kiến cao nhất trong cơ cấu kinh doanh của công ty.

Việc Phú Tài mở rộng sang bất động sản diễn ra trong thời điểm mảng gỗ - lĩnh vực đóng góp tỷ trọng doanh thu lớn nhất của doanh nghiệp - đang đối mặt với nhiều biến số tại thị trường Mỹ.

Đáng chú ý, theo báo cáo thường niên của PTB năm 2025, thị trường Mỹ hiện đóng góp khoảng 60-70% doanh thu mảng gỗ của Phú Tài. Đây cũng là lý do những thay đổi về chính sách thuế của Washington có thể tác động đáng kể đến triển vọng hoạt động của doanh nghiệp.

Theo chính sách được Mỹ công bố theo Mục 232 Đạo luật Mở rộng Thương mại, một số sản phẩm gỗ chế biến sâu hiện chịu mức thuế 25%.

Đối với đồ nội thất bọc nệm, thuế suất dự kiến tăng lên 30%, trong khi tủ bếp và tủ phòng tắm có thể chịu mức thuế lên tới 50% kể từ ngày 1/1/2027, trừ trường hợp Mỹ đạt được thỏa thuận khác với quốc gia xuất khẩu.

Đây là vấn đề đặc biệt đáng chú ý với Phú Tài bởi tủ bếp và nội thất phòng tắm nằm trong nhóm sản phẩm xuất khẩu quan trọng của doanh nghiệp.