Gần 40.000 sản phẩm bất động sản ở TP.HCM vẫn chưa thể làm sổ hồng
TP.HCM còn 39.913 sản phẩm bất động sản tại 99 dự án cần tiếp tục xử lý để cấp sổ hồng, trong khi 189.332 sản phẩm tại 274 dự án đã được giải quyết thủ tục.
Ngày 10/9, Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM Nguyễn Toàn Thắng chủ trì cuộc họp với Tổ công tác 1645 nhằm rà soát, tháo gỡ các vướng mắc trong việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất (sổ hồng) cho các dự án phát triển nhà ở thương mại trên địa bàn.
Tại buổi làm việc, Tổ công tác 1645 tập trung rà soát và đưa ra hướng xử lý dứt điểm đối với 3 dự án.
Cụ thể, gồm dự án chung cư 36-32/17 Nguyễn Huy Lượng tại phường Bình Thạnh do Công ty TNHH MTV Địa ốc Bình Thạnh làm chủ đầu tư; dự án khu dân cư Bình Đăng thuộc Khu nhà ở thấp tầng và căn thương mại, dịch vụ, văn phòng thuộc dự án Chung cư Phương Việt do Công ty Cổ phần Đầu tư Phương Việt làm chủ đầu tư; và dự án khu thương mại dịch vụ, nhà trẻ tại Chung cư Lô B, C1, C2 thuộc Khu dân cư Phú Mỹ tại phường Tân Mỹ do Công ty TNHH MTV Dịch vụ Công ích Quận 4 làm chủ đầu tư.
Đã tháo gỡ cho gần 190.000 sản phẩm
Theo Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM Nguyễn Toàn Thắng, sau gần hai năm hoạt động, Sở với vai trò cơ quan thường trực đã phối hợp với các sở, ngành và địa phương tổ chức hơn 75 cuộc họp của Tổ công tác 1645.
Qua đó, Tổ công tác đã xem xét, tháo gỡ khó khăn cho hơn 373 dự án phát triển nhà ở thương mại, với quy mô khoảng 229.245 sản phẩm bất động sản.
Tính đến hết ngày 31/8/2026, Tổ công tác đã giải quyết để thực hiện thủ tục cấp sổ hồng tại 274/373 dự án, tương ứng 189.332/229.245 sản phẩm.
Các hồ sơ đã được chuyển sang cơ quan thuế có tổng giá trị hợp đồng chuyển nhượng hơn 200.000 tỉ đồng. Từ nguồn thu lệ phí trước bạ, các hồ sơ này đóng góp cho ngân sách thành phố hơn 1.000 tỉ đồng.
Nhờ cơ chế phối hợp liên ngành, nhiều dự án tồn đọng kéo dài trong nhiều năm đã được tháo gỡ dứt điểm. Trong số này có Quốc Cường Gia Lai, Tân Phước, An Bình, Vũng Tàu Gateway, 4S Linh Đông, Golden Mansion, City Garden, The Manor 2, Sarica, Sarina, Sarimi và The Sun Avenue.
Việc tháo gỡ các vướng mắc được đánh giá không chỉ góp phần bảo đảm quyền lợi hợp pháp của người mua nhà mà còn giúp khơi thông thị trường giao dịch và tăng nguồn thu cho ngân sách nhà nước.
Còn gần 40.000 sản phẩm cần xử lý
Dù đã giải quyết thủ tục cấp sổ hồng cho phần lớn số sản phẩm được rà soát, TP.HCM hiện vẫn còn 99 dự án với 39.913 sản phẩm cần tiếp tục xử lý.
Các vướng mắc còn lại tập trung vào nhiều nhóm vấn đề. Trong đó có nghĩa vụ tài chính bổ sung; các vấn đề liên quan đến quy hoạch và xây dựng; chỉ tiêu nhà ở xã hội và bàn giao hạ tầng.
Một số dự án còn liên quan đến hồ sơ thanh tra, kiểm tra, điều tra. Bên cạnh đó là trách nhiệm của chủ đầu tư trong bối cảnh người mua nhà đã hoàn thành nghĩa vụ theo hợp đồng.
Đây là những nhóm vấn đề tiếp tục được Tổ công tác 1645 rà soát để tìm hướng xử lý đối với các dự án còn tồn đọng.
Theo ông Nguyễn Toàn Thắng, một trong những mục tiêu trọng tâm của Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM trong những tháng cuối năm 2026 là đẩy nhanh tối đa tiến độ cấp sổ hồng cho người mua nhà đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
