Việc không xác định lợi nhuận của chủ đầu tư sẽ không đảm bảo công bằng trong các phương pháp áp dụng do khi đối chiếu với công thức, chủ đầu tư sẽ đầu tư, khai thác mà không có lợi nhuận.
Nhiều đại biểu Quốc hội tiếp tục quan tâm, băn khoăn về quy định thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng trong dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi).
Phương pháp thặng dư được đánh giá sẽ phù hợp hơn khi định giá những khu đất lớn và đang trong quá trình phát triển. Do đó, nhiều ý kiến cho rằng không nên bỏ phương pháp định giá này.
Còn nhiều bất cập khiến Luật đất đai chưa hướng tới sự thống nhất trong quản lý về lĩnh vực giá theo Luật giá dẫn đến chồng chéo giữa các cơ quan quản lý như Bộ Tài chính và Bộ Tài nguyên Môi trường.
