Hà Nội sắp xử lý 12 dự án của ‘đại gia’ Lê Thanh Thản, một số công trình sẽ bị phá dỡ

UBND TP. Hà Nội vừa ban hành kế hoạch xử lý vi phạm, khắc phục hậu quả và bảo đảm an sinh xã hội trong quá trình giải quyết các vụ án, vụ việc liên quan đến các dự án nhà ở của doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái Tập đoàn Mường Thanh do ông Lê Thanh Thản làm đại diện pháp luật/chủ sở hữu trên địa bàn thành phố.

Theo kế hoạch, 12 công trình, dự án thuộc hệ sinh thái Tập đoàn Mường Thanh nằm trong diện rà soát gồm Khu CT6 Kiến Hưng; Khu hỗn hợp Đại Thanh; Khu nhà ở Xa La; CT5 Tân Triều; các tòa VP3, VP5, VP6 Linh Đàm; HH1, HH2, HH3, HH4 Linh Đàm và Khu nhà ở CT11, CT12 Kim Văn - Kim Lũ.

Hà Nội yêu cầu việc rà soát phải được thực hiện đến từng căn hộ, thay vì chỉ dừng ở cấp dự án. Các đơn vị chức năng phải xác định cụ thể số lượng căn hộ, diện tích hiện trạng và vị trí của từng căn hộ theo từng tầng, từng tòa nhà.

Trong đó, Sở Xây dựng TP. Hà Nội được giao chủ trì xác định các vi phạm về xây dựng, quy hoạch trên cơ sở hồ sơ pháp lý, giấy phép xây dựng, thiết kế cơ sở, quyết định phê duyệt dự án cùng các kết luận thanh tra, kiểm tra liên quan.

Sở Nông nghiệp và Môi trường có trách nhiệm rà soát các vi phạm về đất đai, việc giao đất, thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất và nghĩa vụ tài chính về đất. Cơ quan này đồng thời xác định số lượng căn hộ đã được cấp giấy chứng nhận và các nghĩa vụ tài chính mà chủ đầu tư phải thực hiện.

Sở Tài chính được giao xác định các vi phạm về trình tự, thủ tục đầu tư tại từng dự án; đồng thời phối hợp tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và các nghĩa vụ tài chính liên quan, qua đó hướng dẫn chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ với ngân sách Nhà nước, bảo đảm không để xảy ra thất thoát.

Sau khi hoàn tất rà soát, Hà Nội sẽ phân loại các hạng mục công trình, căn hộ và tòa nhà thành hai nhóm bao gồm được phép tồn tại hoặc bắt buộc di dời, phá dỡ. Việc rà soát, tổng hợp số liệu dự kiến hoàn thành trong tháng 10-11/2026.

Phương án xử lý phải hướng đến việc khắc phục các yếu tố có nguy cơ ảnh hưởng đến tính mạng, tài sản của người dân; đồng thời cải thiện điều kiện sống, bảo đảm mỹ quan đô thị và khả năng đáp ứng về dân số, chỗ đỗ xe, trường học, công trình công cộng, cây xanh.

UBND TP. Hà Nội yêu cầu xử lý các vi phạm nghiêm minh, triệt để, không có vùng cấm, không có ngoại lệ. Đối với những công trình, hạng mục vi phạm nghiêm trọng hoặc có nguy cơ ảnh hưởng đến an toàn tính mạng, tài sản, thành phố có thể áp dụng các biện pháp cưỡng chế, phá dỡ theo quy định.

Để tạo cơ sở pháp lý cho việc xử lý, Hà Nội dự kiến xây dựng Nghị quyết của HĐND Thành phố về cơ chế, chính sách đặc thù đối với các vi phạm và dự án tồn đọng, kéo dài. Dự thảo nghị quyết được yêu cầu trình HĐND Thành phố xem xét tại kỳ họp cuối tháng 9/2026.

Theo lộ trình, thành phố đặt mục tiêu trình dự thảo nghị quyết trước ngày 30/9/2026. Sau khi nghị quyết được thông qua, việc rà soát, phân loại các căn hộ và tòa nhà sẽ được triển khai trong tháng 10-11/2026.

“

Ông Lê Thanh Thản được biết đến với nhiều biệt danh như “đại gia điếu cày” do thói quen hút thuốc lào, hay “đại gia nhà ở giá rẻ” khi là người xây dựng chuỗi chung cư giá rẻ nổi tiếng tại Hà Nội.

Bên cạnh vai trò lãnh đạo Công ty Bemes, ông Thản hiện là Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Mường Thanh - doanh nghiệp thành lập từ năm 1993.

Tập đoàn Mường Thanh từng đầu tư nhiều dự án chung cư lớn tại Hà Nội như KĐT Xa La; KĐT Thanh Hà (quận Hà Đông cũ); CT11, CT12 khu đô thị Kim Văn – Kim Lũ; các tòa HH1–HH4 thuộc ô CC6 Linh Đàm; VP3, VP5, VP6 Linh Đàm; CT6 Kiến Hưng (quận Hoàng Mai cũ); Đại Thanh; CT5 Tân Triều (huyện Thanh Trì cũ)...