Hé lộ quỹ đất khủng Vinhomes đang sở hữu

Ngày 16/6, trong cuộc phỏng vấn mới nhất với VietNamNet, Chủ tịch HĐQT CTCP Vinhomes, ông Phạm Thiếu Hoa đã trực tiếp giải đáp những câu hỏi liên quan doanh nghiệp.

Trước câu hỏi của phóng viên: “Thời gian qua Vinhomes liên tục khởi công nhiều đại dự án quy mô lớn. Với đà này, ông có thể cho biết bao lâu nữa Vinhomes sẽ độc chiếm thị trường?”, ông Phạm Thiếu Hoa khẳng định: “Vinhomes không có ý định cũng như nhu cầu độc chiếm thị trường, cả ở hiện tại lẫn tương lai. Theo chỉ đạo của Chủ tịch Tập đoàn Phạm Nhật Vượng, chúng tôi đã quyết định ngừng hoàn toàn việc mở rộng quỹ đất dự án tại Việt Nam”.

Theo ông Hoa, quyết định này xuất phát từ hai lý do chính. Thứ nhất, sau nhiều năm kiên trì hoàn tất các thủ tục pháp lý và chuẩn bị nguồn lực, Vinhomes đã tích lũy được quỹ đất đủ lớn để bảo đảm kế hoạch phát triển liên tục trong 5-7 năm tới.

Thứ hai, thay vì tiếp tục dành nguồn lực cho việc tìm kiếm và phát triển các dự án mới, đây là thời điểm doanh nghiệp tập trung vào xây dựng, vận hành và kinh doanh hiệu quả các dự án hiện hữu, đồng thời kiến tạo môi trường sống chất lượng cao cho cư dân. Qua đó, Vinhomes kỳ vọng tạo ra giá trị gia tăng bền vững và đóng góp tích cực vào mục tiêu tăng trưởng kinh tế hai con số của Việt Nam.

Ở góc độ thị trường, việc Vinhomes chủ động dừng mở rộng quỹ đất cũng mở ra nhiều cơ hội hơn cho các doanh nghiệp khác tham gia và phát triển, qua đó thúc đẩy cạnh tranh lành mạnh và đa dạng hóa nguồn cung bất động sản.

Phát biểu của Chủ tịch Vinhomes được đưa ra trong bối cảnh doanh nghiệp đang sở hữu quỹ đất lớn nhất Việt Nam.

Theo Báo cáo thường niên 2025, tính đến ngày 31/12/2025, Vinhomes sở hữu quỹ đất với tổng diện tích hơn 295 triệu m2, tương đương khoảng 29.500ha.

Trong năm 2025, Vinhomes đồng loạt triển khai và mở bán bốn đại dự án tại các địa bàn chiến lược gồm Vinhomes Golden City quy mô 240ha (Hải Phòng), Vinhomes Wonder City quy mô 133,4ha (Hà Nội), Vinhomes Green City quy mô 197,2ha (Tây Ninh) và Vinhomes Green Paradise quy mô 2.870ha (TP. HCM). Bước sang năm 2026, doanh nghiệp tiếp tục mở rộng nguồn cung với hai dự án mới là Vinhomes Global Gate Hạ Long quy mô 6.200ha (Quảng Ninh) và Vinhomes Saigon Park quy mô 1.080ha (TP. HCM)...

Cũng trong báo cáo thường niên 2025, trong thông điệp gửi cổ đông, Chủ tịch Phạm Thiếu Hoa nhận định thị trường bất động sản năm 2026 được kỳ vọng bước vào giai đoạn phục hồi có chọn lọc, với xu hướng phát triển theo hướng xanh hơn, bền vững hơn, minh bạch hơn và có tính kỷ luật cao hơn.

Theo định hướng này, Vinhomes sẽ tiếp tục hoàn thiện các dự án hiện hữu, đồng thời mở rộng danh mục các dự án trọng điểm, ưu tiên phát triển các khu đô thị kiểu mẫu tại Hà Nội, Hạ Long, Đà Nẵng, Khánh Hòa và nhiều địa phương chiến lược khác trên cả nước.

Song song với đó, doanh nghiệp đặt mục tiêu tiên phong dẫn dắt xu hướng sống xanh - thông minh thông qua việc ứng dụng công nghệ hiện đại và tuân thủ các tiêu chuẩn quốc tế, góp phần kiến tạo môi trường sống văn minh, an toàn và bền vững cho cộng đồng cư dân.

Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên 2026 diễn ra vào tháng 4 vừa qua, Vinhomes đặt mục tiêu doanh thu đạt 285.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế khoảng 60.000 tỷ đồng trong năm nay.

Về tình hình kinh doanh, Vinhomes vừa ghi nhận kết quả đột biến với doanh thu đạt 65.114 tỷ đồng, tăng 315% so với cùng kỳ năm ngoái, lợi nhuận hợp nhất sau thuế đạt 25.625 tỷ đồng, tăng 866% so với quý I/2025. Hoạt động bàn giao tại các dự án Vinhomes Ocean City và Vinhomes Royal Island tiếp tục là động lực chính đóng góp vào kết quả kinh doanh trong kỳ.

Doanh số bán hàng quý I/2026 và doanh số chưa bàn giao tại thời điểm cuối quý lần lượt đạt 81.700 tỷ đồng và 201.600 tỷ đồng, tăng lần lượt 133% và 68% so với cùng kỳ năm trước.

Tính đến cuối tháng 3, Công ty Vinhomes ghi nhận danh mục hàng tồn kho hơn 138.990 tỷ đồng.

Trong đó, chi phí bất động sản để bán đang xây dựng đạt 117.678 tỷ đồng, tập trung tại các dự án như Vinhomes Global Gate Hạ Long, Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh, Vinhomes Green Paradise, Khu đô thị Vinhomes Ocean Park 2, Khu đô thị Vinhomes Ocean Park 3, Vinhomes Grand Park, Vinhomes Golden City, Vinhomes Green City cùng một số dự án khác.

Trong khi đó, giá trị bất động sản để bán đã hoàn thành xây dựng chỉ chiếm chưa đến 4.200 tỷ đồng.