Taseco Land (TAL) báo lãi 9 tháng bứt phá hơn 80%, 'của để dành' tăng gấp đôi lên gần 5.000 tỷ đồng

CTCP Đầu tư Bất động sản Taseco (Taseco Land, HoSE: TAL) vừa công bố báo cáo tài chính quý III/2026 với doanh thu thuần đạt 907,5 tỷ đồng (-27% YoY), lợi nhuận sau thuế hơn 196 tỷ đồng (-12% YoY).

Lũy kế 9 tháng đầu năm, doanh nghiệp ghi nhận doanh thu thuần 2.486,6 tỷ đồng, tăng 14,5% so với cùng kỳ. Đáng chú ý, lợi nhuận sau thuế hợp nhất đạt 510,8 tỷ đồng, tăng 80,3%.

Xét về cơ cấu doanh thu, hoạt động chuyển nhượng bất động sản tiếp tục giữ vai trò chủ đạo với 1.930,6 tỷ đồng, chiếm 77,6% doanh thu thuần và tăng 7,8% so với cùng kỳ. Bên cạnh đó, doanh thu xây lắp đạt 367,19 tỷ đồng, tăng 75,7%; doanh thu dịch vụ đạt 186,67 tỷ đồng, tăng 9,8%. Mức tăng của mảng dịch vụ chủ yếu đến từ hoạt động quản lý bất động sản tại Khu công nghiệp Taseco Đồng Văn 3, dự án mới đi vào vận hành trong năm nay.

Tính đến ngày 30/9, tổng tài sản của doanh nghiệp đạt 22.270,8 tỷ đồng, tăng 45,4% so với đầu năm. Trong đó, giá trị hàng tồn kho của Taseco Land đạt 12.567,5 tỷ đồng, tăng 72%. Cụ thể, bất động sản để bán đang xây dựng chiếm phần lớn với 11.710,9 tỷ đồng, tương đương hơn 93% tổng hàng tồn kho và tăng 87% so với đầu năm.

Theo thuyết minh báo cáo tài chính, khoản bất động sản đang xây dựng tập trung tại hàng loạt dự án của Taseco Land. Lớn nhất là dự án Nhóm nhà ở Đông Nam đường Tố Hữu với giá trị 4.039 tỷ đồng.

Tiếp đến là dự án Khu đô thị mới phía Nam trung tâm hành chính thị xã Duy Tiên (Dự án Duy Tiên - Hà Nam) với 2.154 tỷ đồng; dự án Khu đô thị mới, phố đi bộ trung tâm thành phố Thái Nguyên (Phố đi bộ Thái Nguyên) 1.978 tỷ đồng; dự án Khu nhà ở cao tầng Long Biên (Dự án Long Biên) 1.669 tỷ đồng.

Ngoài ra, Taseco Land đang ghi nhận 541 tỷ đồng tại dự án Khu nhà ở thuộc Khu tái định cư Hải Yến tại phường Nguyên Bình, thị xã Nghi Sơn, tỉnh Thanh Hóa (Dự án Hải Yến); 630 tỷ đồng tại dự án Tổ hợp thương mại, dịch vụ, hỗn hợp Nam Thái, Thái Nguyên (Dự án Nam Thái); 318 tỷ đồng tại dự án Đồng Văn III và các dự án khác.

Bên cạnh bất động sản đang xây dựng, Taseco Land còn ghi nhận 817,8 tỷ đồng bất động sản để bán đã xây dựng hoàn thành. Khoản mục này chủ yếu gồm các bất động sản đã hoàn thành tại dự án số 4 Thanh Hóa và dự án Alacarte Hạ Long.

Diễn biến hàng tồn kho cho thấy một lượng vốn đáng kể của Taseco Land đang được tích lũy tại các dự án bất động sản trong quá trình triển khai. Đây cũng là đặc thù của doanh nghiệp phát triển bất động sản, khi chi phí đất đai, xây dựng và phát triển dự án được tập hợp vào hàng tồn kho trước khi sản phẩm đủ điều kiện bàn giao và ghi nhận doanh thu.

Cùng với hàng tồn kho, khoản người mua trả tiền trước trong hoạt động kinh doanh bất động sản cũng tăng đáng kể. Tính đến ngày 30/9, khoản mục này đạt 4.963,7 tỷ đồng, tăng 105% so với đầu năm, trong đó đóng góp lớn đến từ các dự án Long Biên Central, Phố đi bộ Thái Nguyên - Central Square và Taseco Trung Văn - Central Lakeside.

Ở phía nguồn vốn, vốn góp của chủ sở hữu tăng 40% so với đầu năm, đạt 5.040 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế chưa phân phối cuối kỳ đạt 726 tỷ đồng.