Hiểm họa rình rập mang tên "chung cư mini"

Đêm 12/9, tại ngõ 29 Khương Hạ, quận Thanh Xuân, TP Hà Nội đã xảy ra vụ cháy chung cư mini thương tâm về người và tài sản. Hiện trường vẫn đang phong tỏa phục vụ công tác điều tra.

Theo thông tin ban đầu, có khoảng 3 người tử vong và gần 30 người bị thương trong vụ cháy chung cư mini ở quận Thanh Xuân.

Chung cư mini này rộng khoảng 200m2, được xây kiểu ống với một mặt tiền cũng là lối thoát hiểm, ba mặt giáp nhà dân, chia làm 45 phòng trọ và hầu hết kín phòng. Thời điểm cháy, cư dân đã và đang chuẩn bị đi ngủ. Thấy khói lửa, mọi người hò nhau chạy lên tầng thượng, một số nhảy xuống mái tôn nhà kế bên.

Nguồn: voh.com.vn

Khi dân số tại các thành phố lớn như Hà Nội, Hồ Chí Minh ngày càng tăng lên. Điều này đã kéo theo tình trạng thiếu nhà ở dẫn đến nhu cầu thuê nhà, căn hộ ngày càng tăng cao.

Thuê chung cư mini là một trong những giải pháp nhà ở cho các gia đình nhỏ, người thu nhập thấp với các mức giá hấp dẫn. Ngoài những lợi ích về giá thành, tiện nghi, người thuê nhà luôn phải sống trong nỗi lo âu vì không biết khi nào hiểm họa ập đến.

Vấn đề phòng cháy phòng cháy chữa cháy

Hàng loạt chung cư mini không đảm bảo quy định về phòng cháy chữa cháy - Nguồn: reatimes.vn

Nếu có ý định ở chung cư mini, khách hàng cần quan tâm đặc biệt đến hệ thống phòng cháy chữa cháy, các phương án thoát nạn của dự án này để đảm bảo nếu không may có sự cố xảy ra thì có thể dễ dàng thoát nạn, đảm bảo an toàn tính mạng, tài sản cho bản thân và gia đình.

Những chung cư mini thường có diện tích nhỏ từ 30 – 50m2. Và do diện tích nhỏ nên mật độ căn hộ trong một khu chung cư khá cao. Nhiều căn nằm sâu trong ngõ ngách với quy mô từ 5 - 10 tầng và xen kẽ trong các khu dân cư, do tư nhân, doanh nghiệp tự đầu tư. Đáng chú ý, một số chủ đầu tư khi xây dựng đều đưa ra lý do ban đầu là nhà ở sau đó chuyển đổi mục đích sử dụng cho thuê hoặc bán căn hộ. Hầu hết chủ đầu tư đều cố gắng tận dụng tối đa quỹ đất nên ít làm lối thoát hiểm, cơ sở vật chất PCCC chỉ mang tính hình thức nên tiềm ẩn nguy cơ cháy, nổ cao. Từ đó kéo theo hàng loạt vụ cháy chung cư mini thương tâm, gây ảnh hưởng đến cả người và của.

Nâng cấp sửa chữa chung cư gặp khó, cư dân phải chịu thiệt

Nguồn: Thicongtamop.com

Thông thường sẽ không có ban quản lý, việc sinh hoạt của cư dân sẽ không không được bên nào chịu trách nhiệm, do đó, đôi khi các tiện ích như thang máy, hầm để xe, nước sinh hoạt có vấn đề, cư dân chính là người chịu thiệt.

Với những chung cư bình thường thì khi có vấn đề xảy ra thì chủ đầu tư hoặc ban quản lý tòa nhà sẽ xử lý. Tuy nhiên khi có vấn đề xảy ra với căn hộ mini thì rất khó có thể được hỗ trợ từ chủ đầu tư. Bởi căn hộ chung cư mini ít có giá trị pháp lý như những căn hộ chung cư thông thường.

Hơn nữa, việc sửa chữa này còn phải có trong hợp đồng chứ không phải là nghĩa vụ của chủ đầu tư hay chủ nhà. Nếu những hỏng hóc này không may xảy ra tại căn hộ của bạn thì việc bạn phải tự mình lo chi phí sửa chữa là điều dễ hiểu.

Vấn đề an ninh tại chung cư mini không được bảo đảm

Nguồn: Thanhnien.vn

Do không có đơn vị quản lý tòa nhà giám sát kỹ càng, bảo vệ không được đào tạo bài bản… nên hầu hết các chung cư mini đều tự bảo vệ tài sản riêng của mình, đây là kẽ hở để những kẻ xấu có thể xâm nhập, trộm cắp tài sản.

Nhìn chung, không thể phủ nhận chung cư mini có một số lợi thế nhất định về vị trí, đặc biệt là giá cả. Còn về mặt pháp lý, chung cư mini cũng đã được pháp luật thừa nhận.

Tuy nhiên, để tránh những rủi ro không đáng có thì khách hàng nên tìm hiểu kỹ lưỡng dự án và chủ đầu tư. Cần chủ động chuẩn bị những phương án thoát thân trong trường hợp xấu nhất.