Hiện trạng dự án 300 khách đặt mua bị Đất Xanh Group hủy hợp đồng để bán giá mới

Những ngày qua, nhiều khách hàng đã ký hợp đồng nguyên tắc và đóng tiền đặt mua căn hộ tại dự án Khu nhà ở chung cư cao tầng CC1 và CC5, phường An Phú, TP Thủ Đức, TPHCM (tên thương mại là Gem Riverside) rất bất ngờ khi nhận được thông báo chấm dứt hợp đồng.

Tọa lạc trên khu đất 4,3ha và là dự án thành phần của Khu dân cư Nam Rạch Chiếc, Gem Riverside do Công ty cổ phần Tập đoàn Đất Xanh (Đất Xanh Group) làm chủ đầu tư. Theo quy hoạch, dự án này có quy mô 12 tòa nhà cao từ 33-35 tầng với tổng số 3.175 căn hộ.

Giai đoạn 2018-2019, Đất Xanh Group thông qua một công ty nhận giữ chỗ của khoảng 300 khách mua căn hộ tại dự án Gem Riverside bằng “thoả thuận tư vấn bất động sản”, với số tiền 250 triệu đồng/căn. Giá bán căn hộ tại dự án dự kiến khoảng 40 triệu đồng/m2.

Thời điểm đó, dự án Gem Riverside mới chỉ được phê duyệt đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, các thủ tục pháp lý tiếp theo chưa hoàn thiện. Và suốt những năm qua, dự án chỉ là bãi đất trống.

Tuy vậy, nhiều khách hàng vẫn tin tưởng uy tín của Đất Xanh Group, kiên nhẫn chờ đợi đến khi dự án hoàn tất thủ tục pháp lý, đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.

Nhưng đến giữa tháng 10 vừa qua, nhiều khách hàng ngỡ ngàng khi nhận được thông báo chấm dứt hợp đồng nguyên tắc từ chủ đầu tư. Có 2 phương án đã được đưa ra cho khách hàng khi thanh lý hợp đồng, đó là: nhận hỗ trợ lãi suất 15%/năm trên số tiền đã thanh toán hoặc giảm 15% giá bán mới khi dự án đủ điều kiện kinh doanh.

Trước đó, ngày 12/9, Sở Xây dựng TPHCM đã cấp giấy phép xây dựng dự án Gem Riverside cho Đất Xanh Group. Theo thông tin môi giới, giá bán mới của dự án này nhiều khả năng sẽ không thấp hơn 100 triệu đồng/m2.

Trao đổi với PV VietNamNet, đại diện Đất Xanh Group cho biết trước khi gửi thông báo chấm dứt hợp đồng nguyên tắc, từ ngày 29/9 đến ngày 11/10, công ty đã 3 lần mời khách hàng đến làm việc trực tiếp.

Tính đến ngày 29/10, hơn 200 khách hàng đã chấp nhận thanh lý hợp đồng và lựa chọn chính sách áp dụng khi dự án đủ điều kiện kinh doanh. Hiện nay, Đất Xanh Group vẫn đang tiếp tục thương thảo với các khách hàng còn lại.