Khu công nghiệp lâu đời nhất Việt Nam thông báo ngừng cung cấp toàn bộ dịch vụ hạ tầng

Từ ngày 1/8/2025, Khu công nghiệp (KCN) Biên Hòa 1 – khu công nghiệp lâu đời nhất Việt Nam sẽ ngừng cung cấp toàn bộ dịch vụ hạ tầng kỹ thuật như điện, nước, xử lý nước thải. Đây là thông báo chính thức của Tổng công ty Sonadezi (SNZ) gửi đến các doanh nghiệp đang hoạt động tại khu vực này, nhằm triển khai Đề án chuyển đổi công năng KCN Biên Hòa 1 thành khu đô thị - thương mại - dịch vụ.

Theo Công văn số 484/SNZ-DAKD ngày 10/7, Sonadezi yêu cầu các doanh nghiệp hoàn tất thủ tục thanh lý hợp đồng thuê đất và sử dụng hạ tầng kỹ thuật trước ngày 15/7/2025; đồng thời chủ động di dời tài sản theo đúng lộ trình để UBND tỉnh Đồng Nai triển khai đề án chuyển đổi.

Theo kế hoạch, việc giải phóng mặt bằng khu đất ưu tiên rộng 154ha sẽ hoàn tất trước 1/8/2025, và toàn bộ KCN Biên Hòa 1 (khoảng 329ha) sẽ được giải tỏa trước 1/12/2025.

KCN Biên Hòa 1 ngừng cung cấp toàn bộ dịch vụ hạ tầng kỹ thuật từ 1/8/2025.

KCN Biên Hòa 1 – tọa lạc tại phường An Bình, TP Biên Hòa sẽ được quy hoạch lại thành một khu đô thị thương mại - dịch vụ hiện đại, tích hợp không gian xanh ven sông và hạ tầng chỉnh trang đô thị. Dự án được kỳ vọng sẽ trở thành trung tâm phát triển tài chính, thương mại và hành chính mới của thành phố, đóng góp đáng kể cho ngân sách thông qua đấu giá quyền sử dụng đất.

Tỉnh Đồng Nai dự kiến hoàn tất giải phóng mặt bằng ít nhất 180ha trước ngày 25/8/2025, trong đó có 105ha để xây dựng Trung tâm chính trị - hành chính mới và 75ha đưa ra đấu giá tạo nguồn thu đầu tư hạ tầng đô thị.

Tuy nhiên, quá trình chuyển đổi này đang tạo ra nhiều áp lực cho các doanh nghiệp đang hoạt động tại đây. Tại cuộc họp với Trung tâm Phát triển quỹ đất hồi tháng 4, nhiều doanh nghiệp bày tỏ lo ngại và đề nghị tỉnh sớm ban hành chính sách bồi thường hợp lý.

Công ty TNHH Fashion Garments 2 đề xuất chính sách bồi thường cần linh hoạt, tính đến sự chênh lệch chi phí thuê đất, xây dựng nhà xưởng mới và khấu hao tài sản. Ông Võ Quốc Khốm, Giám đốc Nhà máy Bibica Biên Hòa – đơn vị có hợp đồng thuê đất đến năm 2051 - cũng đề nghị tỉnh sớm có phương án hỗ trợ hợp lý, đồng thời tạo điều kiện rút ngắn các thủ tục liên quan đến đầu tư, quy hoạch, phòng cháy chữa cháy, và bảo vệ môi trường tại dự án mới.

Được thành lập từ năm 1963 với tên gọi Khu kỹ nghệ Biên Hòa, đây là khu công nghiệp đầu tiên của miền Nam và cũng là KCN lâu đời nhất cả nước. Sau năm 1975, khu kỹ nghệ này được đổi tên thành KCN Biên Hòa 1 và trở thành điểm đến sản xuất của nhiều công ty lớn trong suốt hàng chục năm qua.

>>Một doanh nghiệp chi 1.200 tỷ để di dời nhà máy khỏi khu công nghiệp lâu đời nhất Việt Nam