Kiểm tra 30 'ông lớn' bất động sản, cơ quan thuế kiến nghị xử lý gần 566 tỷ đồng, cao gấp 18 lần doanh nghiệp khác
Các doanh nghiệp bất động sản tiếp tục nằm trong nhóm trọng điểm bị cơ quan thuế "soi" khi số tiền kiến nghị xử lý bình quân sau mỗi cuộc kiểm tra lên tới 21,7 tỷ đồng, cao gấp khoảng 18 lần so với mức bình quân của doanh nghiệp nói chung.
Theo Bộ Tài chính, trong năm 2025, cơ quan thuế đã triển khai chuyên đề kiểm tra đối với 30 doanh nghiệp kinh doanh bất động sản quy mô lớn trên phạm vi cả nước. Kết quả đến nay, cơ quan thuế các cấp đã ban hành 26 quyết định xử lý vi phạm hành chính, với tổng số tiền kiến nghị xử lý lên tới 565,6 tỷ đồng.
Thông tin được Bộ Tài chính đưa ra khi trả lời kiến nghị của cử tri TP. Đà Nẵng về việc tăng cường thanh tra, kiểm tra, xử lý nghiêm các hành vi trốn thuế, nợ thuế kéo dài tại các dự án bất động sản lớn nhằm bảo đảm tính công bằng, minh bạch trong thực hiện chính sách thuế.
Đáng chú ý, theo Bộ Tài chính, mức kiến nghị xử lý bình quân đạt khoảng 21,7 tỷ đồng cho mỗi cuộc kiểm tra, trong khi mức bình quân đối với doanh nghiệp nói chung trong năm 2025 chỉ khoảng 1,2 tỷ đồng/cuộc. Như vậy, mức xử lý tại nhóm doanh nghiệp bất động sản lớn cao gấp khoảng 18 lần so với mặt bằng chung.
Kết quả này cho thấy lĩnh vực bất động sản vẫn là một trong những nhóm ngành tiềm ẩn nhiều rủi ro về nghĩa vụ thuế, đồng thời cũng là trọng tâm trong kế hoạch tăng cường quản lý của cơ quan thuế.
Theo Bộ Tài chính, chuyên đề kiểm tra được triển khai chủ yếu đối với các doanh nghiệp bất động sản quy mô lớn, tập trung tại Hà Nội và TP.HCM - hai địa phương có thị trường bất động sản sôi động và quy mô giao dịch lớn nhất cả nước.
Không dừng lại ở đó, trong năm 2026, cơ quan thuế sẽ tiếp tục mở rộng phạm vi kiểm tra lên 45 doanh nghiệp bất động sản, tăng thêm 15 doanh nghiệp so với năm trước. Riêng tại Đà Nẵng sẽ có 10 doanh nghiệp thuộc diện kiểm tra theo chuyên đề.
Bộ Tài chính cho biết thời gian tới cơ quan thuế sẽ tiếp tục rà soát, phân loại các khoản nợ thuế, đồng thời áp dụng các biện pháp cưỡng chế đối với những trường hợp cố tình chây ỳ, không thực hiện nghĩa vụ với ngân sách nhà nước.
Đối với các khoản nợ liên quan đến tiền sử dụng đất - nhóm chiếm tỷ trọng lớn trong tổng nợ thuế của nhiều dự án bất động sản - Bộ Tài chính cho biết việc thu hồi còn phụ thuộc vào quá trình xác định giá đất, hoàn thiện nghĩa vụ tài chính cũng như việc xử lý các vướng mắc pháp lý của từng dự án.
Việc tiếp tục mở rộng chuyên đề kiểm tra trong năm 2026 cho thấy quyết tâm của cơ quan quản lý trong việc siết chặt kỷ cương thuế đối với lĩnh vực bất động sản, đồng thời tăng cường thu ngân sách và hạn chế tình trạng nợ thuế, chậm thực hiện nghĩa vụ tài chính tại các dự án quy mô lớn.
