Lãnh đạo một công ty BĐS phải nộp lại 126 tỷ đồng sau khi bị phát hiện khai khống lợi nhuận
Công ty làm sai lệch, tăng lợi nhuận trong báo cáo tài chính cao hơn thực tế. Khoản lợi nhuận này đã được sử dụng để trả cổ tức.
Ngày 6/1/2026, CTCP Tập đoàn Tiến Bộ (mã chứng khoán: TTB) công bố báo cáo tài chính năm 2024 đã được kiểm toán, trong đó hé lộ thông tin đáng chú ý liên quan đến sai phạm khai khống lợi nhuận để trả cổ tức cho cổ đông.
Theo báo cáo, ngày 25/2/2023, công ty nhận được văn bản của Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Thái Nguyên về việc khởi tố và áp dụng biện pháp ngăn chặn đối với 4 bị can thuộc công ty, liên quan đến vụ án hình sự “Cố ý công bố thông tin sai lệch trong hoạt động chứng khoán”.
Ngày 24/1/2024, theo bản án số 09/2024/HS-ST, TTB đã làm sai lệch tăng lợi nhuận trong báo cáo tài chính về chứng khoán cao hơn thực tế để báo cáo với Ủy ban Chứng khoán Nhà nước. Đồng thời, khoản lợi nhuận này đã được sử dụng để trả cổ tức bằng cổ phiếu.
Theo Nghị quyết ĐHĐCĐ thường niên năm 2025 số 01/2025/NQ-ĐHĐCĐ ngày 12/05/2025, công ty đã thông qua phương án khắc phục các sai phạm liên quan đến kết luận điều tra. Theo đó, khoản lợi nhuận đã chia cổ tức bằng cổ phiếu cho cổ đông với giá trị 126.699.416.077 đồng sẽ được bù đắp bằng nguồn tài trợ tự nguyện, vô điều kiện và không hoàn lại của HĐQT, Ban Tổng Giám đốc và cổ đông.
Thời gian khắc phục dự kiến kéo dài 4 năm, từ năm 2025 đến năm 2028.
CTCP Tập đoàn Tiến Bộ tiền thân là Doanh nghiệp tư nhân Công nghiệp và Thương mại Tiến Bộ, thành lập năm 1998. Qua quá trình phát triển, doanh nghiệp mở rộng sang nhiều lĩnh vực như bất động sản, nhà ở chung cư, sản xuất cầu lông, kinh doanh thép.
Một số dự án tiêu biểu được giới thiệu trên website của công ty gồm TTB Riverside tại Thái Nguyên và Green City, Lotus Star tại Bắc Giang.
Theo báo cáo quản trị công bố gần nhất vào cuối tháng 7 năm ngoái, HĐQT của TTB gồm 5 thành viên, trong đó ông Trần Thanh Bình giữ chức Chủ tịch. Đáng chú ý, các thành viên đều được bổ nhiệm vào cùng ngày 28/6/2024.
Ban điều hành của doanh nghiệp hiện có Tổng Giám đốc Phùng Văn Thái. Cựu Phó Tổng Giám đốc Nguyễn Thanh Hưng đã bị miễn nhiệm từ ngày 26/6/2025, song vẫn tiếp tục giữ vai trò Thành viên HĐQT.
Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu TTB chính thức niêm yết trên HNX vào năm 2015, trước khi chuyển niêm yết sang HoSE vào năm 2018.
Sau này, TTP bị HoSE hủy niêm yết bắt buộc do chậm nộp báo cáo tài chính và vi phạm quy định công bố thông tin. Hiện nay, cổ phiếu TTB giao dịch trên UPCoM và vẫn đang chịu các biện pháp hạn chế giao dịch do doanh nghiệp chưa khắc phục đầy đủ các tồn tại về công bố thông tin và báo cáo tài chính.
Kiểm toán từ chối cho ý kiến
Trong báo cáo kiểm toán năm 2024, Công ty TNHH Kiểm toán Nhân Tâm Việt cho biết không thể đưa ra ý kiến kiểm toán do không thu thập được đầy đủ bằng chứng kiểm toán thích hợp đối với nhiều khoản mục trọng yếu.
Cụ thể, kiểm toán không thể tham gia chứng kiến kiểm kê tiền mặt, hàng tồn kho và chi phí sản xuất kinh doanh dở dang của các dự án chưa bàn giao tại thời điểm 31/12/2023 và 31/12/2024.
Tại ngày 31/12/2024, các khoản mục này được ghi nhận gồm tiền mặt 133,5 tỷ đồng, hàng tồn kho 146 tỷ đồng và chi phí sản xuất kinh doanh dở dang 354 tỷ đồng. Do không được bổ nhiệm tại thời điểm kiểm kê, kiểm toán không đủ cơ sở đánh giá tính chính xác, hiện hữu và đầy đủ của các khoản mục này.
Ngoài ra, các khoản công nợ phát sinh lâu ngày cũng được xác định là vấn đề trọng yếu. Tại thời điểm phát hành báo cáo, các khoản phải thu khách hàng liên quan đến hoạt động thương mại thép lên tới 557 tỷ đồng, trong khi phải trả nhà cung cấp đạt 498 tỷ đồng nhưng chưa được thu hồi hoặc đối soát đầy đủ.
Kiểm toán không thể xác định khả năng thu hồi cũng như việc trích lập dự phòng nợ phải thu khó đòi đối với các khoản công nợ này.
Đối với các khoản đầu tư, kiểm toán chưa thu thập được báo cáo tài chính của các công ty liên kết, trong đó có CTCP Xây dựng Thương mại Đại Hữu - doanh nghiệp hiện không hoạt động tại địa chỉ đăng ký. Vì vậy, khoản đầu tư vào công ty liên kết trị giá 257 tỷ đồng tại ngày 31/12/2024 không đủ cơ sở để đánh giá tính hợp lý.
Bên cạnh đó, cuối năm 2023 và 2024, các khoản phải thu khách hàng mua căn hộ lần lượt là 37 tỷ đồng và 119 tỷ đồng đang được phản ánh vào khoản phải thu khác, trong khi doanh nghiệp cho rằng các khoản công nợ này thực tế không còn dư. Kiểm toán không đủ căn cứ để xác định tính chính xác của cách hạch toán này.
Tương tự, khoản người mua trả tiền trước để mua căn hộ ghi nhận 244 tỷ đồng tại 31/12/2024 cũng chưa được xác nhận đầy đủ.
Đáng chú ý, doanh nghiệp còn ghi nhận khoản trả trước 101 tỷ đồng cho Công ty TNHH Dịch vụ Bảo Lộc TQ để thực hiện dự án nhà A6, dự kiến bàn giao vào tháng 3/2024. Tuy nhiên, đến thời điểm phát hành báo cáo, dự án vẫn chưa được triển khai, khiến kiểm toán không đủ bằng chứng xác định tính hiện hữu của khoản ứng trước.
