Nguyên nhân thúc đẩy đà tăng của cổ phiếu QCG (Quốc Cường Gia Lai) được cho là đến từ việc Cơ quan CSĐT TP. HCM đã ra quyết định không khởi tố vụ án hình sự đối với nguồn tin tội phạm theo đơn trình báo của CTCP Đầu tư Sunny Island.
Kết tuần giao dịch từ 21 - 25/3/2022, cổ phiếu QCG của CTCP Quốc Cường Gia Lai (HOSE: QCG) có tuần đột biến với nhiều phiên tăng hết biên độ.
Mã này đã ghi nhận chuỗi 8 phiên tăng liên tiếp từ 15 - 24/3 trong đó có 3 phiên trần. Thị giá tăng từ 12.150 đồng lên 16.350 đồng - tương ứng tăng hơn 34%. Mã chỉ ngắt mạch tăng trong phiên 25/3 khi giảm nhẹ hơn 1% về mức 16.200 đồng.
Nguyên nhân thúc đẩy đà tăng của mã được cho là đến từ việc Cơ quan CSĐT TP. HCM đã ra quyết định không khởi tố vụ án hình sự đối với nguồn tin về tội phạm theo đơn trình báo của CTCP Đầu tư Sunny Island.
Trước đó, Sunny Island đã có đơn tố cáo bà Nguyễn Thị Như Loan – Tổng Giám đốc của QCG đã gian dối về tình trạng pháp lý, gian dối về diện tích đền bù khi ký kết, thực hiện hợp đồng hứa mua, hứa bán dự án Khu dân cư Bắc Phước Kiển, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP. HCM để chiếm đoạt số tiền 2.882,8 tỷ đồng của Sunny Island.
Cụ thể, Ngày 22/3/2022, Cơ quan CSĐT Công an TP HCM cho biết vừa có thông báo gửi bà Nguyễn Thị Như Loan, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc CTCP Quốc Cường Gia Lai về kết quả giải quyết đơn báo, tố giác tội phạm liên quan đến bà.
Theo đó, Cơ quan CSĐT TP. HCM đã ra quyết định không khởi tố vụ án hình sự đối với nguồn tin về tội phạm theo đơn trình báo của CTCP Đầu tư Sunny Island.
Trước đó, Công an TP. HCM đã nhận được nguồn tin về tội phạm theo đơn của ông Trần Tuấn Vinh - Tổng Giám đốc CTCP Đầu tư Sunny Island (trụ sở tại quận Tân Bình, TP. HCM) với nội dung:
- Tố cáo bà Nguyễn Thị Như Loan gian dối về tình trạng pháp lý, gian dối về diện tích đền bù khi ký kết, thực hiện hợp đồng hứa mua, hứa bán dự án Khu dân cư Bắc Phước Kiển, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP HCM để chiếm đoạt số tiền 2.882,8 tỷ đồng của CTCP Sunny Island.
- Sunny Island nhận thấy các cơ quan quản lý nhà nước ban hành các văn bản chấp thuận giao cho Quốc Cường Gia lai làm chủ đầu tư Dự án Đầu tư Xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu dân cư Bắc Phước Kiển là không đúng quy định của pháp luật.
Sau khi nhận được đơn của ông Trần Tuấn Vinh, Cơ quan CSĐT Công an TP HCM đã tiến hành giải quyết nguồn tin về tội phạm nêu trên. Sau khi xác minh, cơ quan CSĐT xác định như sau:
- Đối với nội dung tố cáo CTCP Quốc Cường Gia Lai gian dối chiếm đoạt số tiền 2.882,8 tỷ đồng: Nội dung hợp đồng hứa mua, hứa bán ngày 29/3/2017 thể hiện tình trạng pháp lý của dự án đang được Sở Xây dựng đề nghị UBND TP. HCM công nhận Quốc Cường Gia Lai làm chủ đầu tư Dự án Khu dân cư Bắc Phước Kiển (viết tắt là dự án).
Quốc Cường Gia Lai sẽ làm thủ tục để được chấp thuận là chủ đầu tư của dự án gồm 2 phần: Phần hạ tầng và phần đô thị. Tuy nhiên đến nay, UBND TP. HCM chưa ban hành quyết định giao đất cho Quốc Cường Gia Lai và các văn bản công nhận, chấp thuận cho công ty này làm chủ đầu tư dự án.
Dự án đã hết hiệu lực thực hiện, hiện UBND TP. HCM chỉ đạo các sở, ngành chức năng hướng dẫn Quốc Cường Gia Lai lập thủ tục đầu tư dự án này theo đúng quy định pháp luật.
Dện tích đất đã bồi thường của dự án được nêu trong hợp đồng hứa mua, hứa bản thể hiện Quốc Cường Gia Lai đã đền bù được khoảng 92% tổng diện tích đất của dự án (tương đương 84,1 ha).
Sau khi ký hợp đồng, Sunny Island thanh toán số tiền 1.150 tỷ đồng để Quốc Cường Gia Lai trả nợ ngân hàng. Quốc Cường Gia Lai đã bàn giao cho Sunny Island toàn bộ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và hồ sơ bồi thường của dự án với diện tích 64,8 ha là ít hơn so với thông tin về diện tích đã bồi thường nêu trong hợp đồng.
Từ ngày 15/4/2017 đến 31/10/2017, Quốc Cường Gia Lai nhiều lần có văn bản đề nghị và Sunny Island đã đồng ý chuyển số tiền 1.732,8 tỷ đồng theo tiến độ hợp đồng. Quốc Cường Gia Lai tiếp tục giao cho Sunny Island giữ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và hồ sơ bồi thường của dự án với diện tích 9.599 m2; tổng cộng 64,8 ha + 9.559 m2 = là 65,76 ha.
Hiện nay, tổng diện tích đất đã bồi thường của dự án mà Quốc Cường Gia Lai đã giao cho Sunny Island giữ giấy chứng nhận QSDĐ (chưa sang tên Sunny Island) và hồ sơ bồi thường là 65,76 ha/91,69 ha, tương đương khoảng 71,72% diện tích dự án. Phía Sunny Island đã thanh toán cho Quốc Cường Gia Lai 2.882,8 tỷ đồng/14.800 tỷ đồng - tương đương khoảng 19,47% giá trị hợp đồng.
- Đối với nội dung các cơ quan quản lý Nhà nước ban hành các văn bản chấp thuận giao cho Quốc Cường Gia Lai làm chủ đầu tư Dự án Khu dân cư Bắc Phước Kiển không đúng quy định của pháp luật: Cơ quan CSĐT Công an TP. HCM sẽ có văn bản kiến nghị UBND thành phố chỉ đạo cơ quan chức năng kiểm tra, xem xét và giải quyết theo quy định.
