Loạt ông lớn bất động sản đổ về miền núi phía Bắc làm dự án

Thị trường bất động sản tại một số tỉnh miền núi phía Bắc đang ghi nhận sự hiện diện của nhiều doanh nghiệp phát triển khu đô thị, bất động sản nghỉ dưỡng và dịch vụ thương mại.

Bên cạnh những dự án đã hoạt động nhiều năm, một số nhà đầu tư tiếp tục triển khai công trình mới hoặc tìm kiếm cơ hội tại các địa phương.

Những dự án hàng nghìn tỷ đồng tại các tỉnh miền núi

Tại Lạng Sơn, GP.Invest là một trong những doanh nghiệp đang triển khai dự án khu đô thị quy mô lớn. Tháng 10, doanh nghiệp giới thiệu khu đô thị Evergreen Estate tại phường Đông Kinh, sau khi khởi công vào tháng 1 cùng năm.

Dự án có diện tích 37,44ha, được quy hoạch với 549 căn nhà ở thấp tầng, gồm biệt thự, nhà vườn và nhà phố thương mại. Theo thông tin GP.Invest công bố, tổng mức đầu tư hơn 3.000 tỷ đồng.

Đến tháng 10, chủ đầu tư cho biết đã thực hiện hơn 500.000m3 đất đào đắp, san nền, triển khai 5 tuyến giao thông, hoàn thành khoảng 900m kè hồ trung tâm và đang xây dựng 46 căn nhà. Doanh nghiệp đặt mục tiêu hoàn thành toàn bộ hạ tầng trong năm 2027.

Cũng tại Lạng Sơn, Sun Group đang xúc tiến dự án Quần thể khu du lịch sinh thái, cáp treo Mẫu Sơn, do Công ty TNHH Mặt trời Mẫu Sơn thực hiện. Theo thông tin công bố trước đó, dự án có quy mô hơn 692ha, tổng vốn đầu tư sau điều chỉnh năm 2022 hơn 7.352 tỷ đồng.

Tháng 6, UBND tỉnh Lạng Sơn ban hành quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư dự án. Sau đó, tỉnh tiếp tục yêu cầu doanh nghiệp hoàn thiện kế hoạch triển khai, hồ sơ điều chỉnh quy hoạch liên quan đến hướng tuyến cáp treo, đồng thời bố trí kinh phí phục vụ bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.

Đến tháng 10, chính quyền địa phương tiếp tục ban hành các thông báo thu hồi đất để thực hiện dự án.

Tại Thái Nguyên, Danko Group đang triển khai dự án khu nhà ở Cao Ngạn (tên thương mại Danko City), thuộc phường Linh Sơn, với diện tích gần 50ha. Tháng 1, UBND tỉnh điều chỉnh thời hạn hoàn thành dự án từ hết quý IV/2025 sang hết quý IV/2026.

Tại Phú Thọ, Sun Group cũng đang thực hiện các bước đầu tư đối với nhiều dự án tại khu vực Hòa Bình cũ. Trong đó có Quần thể khu đô thị sinh thái, vui chơi giải trí cao cấp và hệ thống cáp treo Cuối Hạ, quy mô 189,01ha, tổng mức đầu tư dự kiến 6.656 tỷ đồng.

Ngoài Cuối Hạ, Sun Group còn thực hiện các bước đầu tư tại những dự án khu đô thị sinh thái, nghỉ dưỡng khoáng nóng Hồ Khả, Đồi Thung và một số công trình dịch vụ du lịch khác. Theo báo cáo của tỉnh Phú Thọ cuối tháng 7, tiến độ giải phóng mặt bằng của nhóm dự án vẫn chưa đáp ứng yêu cầu đề ra.

Nhiều dự án quy mô lớn tiếp tục được xúc tiến đầu tư

Bên cạnh những dự án đã được triển khai, các địa phương vùng trung du và miền núi phía Bắc tiếp tục đưa nhiều khu đô thị, khu dân cư và tổ hợp dịch vụ vào danh mục thu hút đầu tư.

Tại Lào Cai, tỉnh đã phê duyệt danh mục 431 dự án thu hút đầu tư giai đoạn 2026-2030. Trong đó, nhóm xây dựng và hạ tầng đô thị có 58 danh mục dự án. Các dự án trên chưa giải phóng mặt bằng và dự kiến lựa chọn nhà đầu tư thông qua đấu thầu.

Ở Sa Pa, nhiều khu đô thị có tổng vốn đầu tư dự kiến hàng nghìn tỷ đồng được đưa vào danh mục. Khu đô thị mới Sa Pả 2 có quy mô khoảng 68,7ha, vốn đầu tư dự kiến 3.370 tỷ đồng; khu đô thị sinh thái Suối Hồ 1 rộng 107,4ha, vốn dự kiến 5.155 tỷ đồng.

Ngoài ra, khu đô thị sinh thái Suối Hồ 2 có diện tích 83,5ha, vốn dự kiến 4.008 tỷ đồng; khu đô thị xanh Ô Quý Hồ rộng 59,1ha, vốn dự kiến 2.837 tỷ đồng.

Trong khi đó, tại Phú Thọ, theo thông tin tại cuộc họp UBND tỉnh ngày 28/7, trên địa bàn các xã Kim Bôi, Dũng Tiến và Mường Vang có 6 dự án trọng điểm liên quan đến Sun Group, với tổng diện tích đất cần thu hồi hơn 543ha.

Đến thời điểm báo cáo, diện tích đã giải phóng mặt bằng đạt hơn 144ha, tương đương 26,6%. Lãnh đạo tỉnh yêu cầu các đơn vị liên quan tập trung tháo gỡ vướng mắc về xác minh nguồn gốc đất, bồi thường và xây dựng khu tái định cư để bảo đảm tiến độ.

Tại Lạng Sơn, dự án Mẫu Sơn cũng được địa phương điều chỉnh lộ trình đầu tư trong năm 2026 sau nhiều lần thay đổi tiến độ.