Lợi nhuận trước thuế năm 2024 về đích trước hạn, TTC Land nỗ lực tái khởi công các dự án

Hoàn thành lợi nhuận trước thuế cả năm 2024

Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (TTC Land, HoSE: SCR) mới đây đã công bố BCTC hợp nhất kết thúc ngày 30/9.

Theo đó, tính đến quý III/2024, tổng doanh thu thực hiện của TTC Land đạt 329 tỷ đồng, tăng trưởng 20% so với cùng kỳ.

Nhờ việc đa dạng hoá cơ cấu nguồn thu, TTC Land đã tiếp tục ghi nhận những bước tiến đáng kể trong hoạt động kinh doanh.

Doanh thu cho thuê từ các sàn thương mại ở những dự án như TTC Plaza Bình Thạnh, TTC Plaza Đức Trọng, Charmington La Pointe,... vẫn đóng vai trò quan trọng trong chiến lược ổn định nguồn thu giữa bối cảnh thị trường bất động sản khó khăn chung, đạt 77 tỷ đồng (23%); doanh thu từ chuyển nhượng bất động sản chiếm tỷ trọng lớn trong cơ cấu doanh thu, đạt 108 tỷ đồng (32%) đến từ nhà ở xã hội; doanh thu từ bán hàng hóa cũng tăng nhẹ so với cùng kỳ, đạt 55 tỷ đồng (16%) đến từ hoạt động kinh doanh thép và vật tư xây dựng.

Doanh thu từ hoạt động tài chính của TTC Land giảm 6% so với cùng kỳ, trong khi chi phí lãi vay trong kỳ cũng giảm 2%. Ngoài ra, TTC Land đã tiến hành cơ cấu lại các mảng hợp tác kinh doanh và hoạt động đầu tư, dẫn đến thu nhập từ các hoạt động này giảm, lần lượt còn 67 tỷ đồng và 55 tỷ đồng.

TTC Land nỗ lực tái khởi động các dự án. Ảnh: Internet

Chi phí vận hành được tiết giảm hiệu quả, giảm 47% so với cùng kỳ, tương ứng 48 tỷ đồng. Chi phí bán hàng giảm 39%, chi phí quản lý doanh nghiệp giảm 48%. Công ty cũng ghi nhận khoản thu nhập khác từ hoạt động ủy thác đầu tư hiệu quả, đóng góp 15 tỷ đồng.

Kết quả, lợi nhuận trước thuế lũy kế đến quý III đạt 21,8 tỷ đồng, tăng 37% so với cùng kỳ và hoàn thành kế hoạch lợi nhuận trước thuế của năm 2024.

Tại thời điểm 30/9/2024, tổng tài sản của TTC Land tăng nhẹ 2%, đạt 10.891 tỷ đồng. Hàng tồn kho ghi nhận ở mức 4.016 tỷ đồng, trong đó bất động sản dở dang chiếm 2.897 tỷ và hàng hóa bất động sản là 1.076 tỷ đồng.

Về cơ cấu nợ, nợ vay ngắn hạn ngân hàng tại ngày 30/9/2024 giảm đáng kể so với đầu năm, còn 233 tỷ đồng, giảm 24%. Vay dài hạn ngân hàng đến hạn trả cũng giảm còn 376 tỷ đồng, giảm 29% so với đầu năm. Vay dài hạn ngân hàng tổng cộng giảm từ 1.376 tỷ xuống còn 1.185 tỷ đồng, giảm 14%.

Nhìn chung, các chỉ số sức khỏe tài chính của Công ty đều ở mức an toàn so với trung bình ngành: Nợ dài hạn/vốn chủ sở hữu là 32% so với mức 39% của ngành; vay dài hạn/tổng tài sản là 11% trong khi trung bình ngành là 13%; nợ vay/vốn chủ sở hữu đạt 59%, trung bình ngành là 57%. Tỷ lệ nợ/vốn chủ sở hữu là 1,12 lần, thấp hơn trung bình ngành là 1,8 lần.

>> BĐS gần khu vực sân bay lớn nhất Việt Nam hưởng lợi lớn từ hạ tầng

Nỗ lực tái khởi công dự án

Ngày 30/10/2024, TTC Land đã công bố chủ trương chuyển nhượng bất động sản tại Thoại Ngọc Hầu (quận Tân Phú, TP. HCM). Đây được xem là một bước tiến mạnh mẽ trong quá trình tái cấu trúc tài chính xuyên suốt từ đầu năm của Công ty, bao gồm thu hồi các khoản đầu tư không hiệu quả, chấm dứt hợp tác kinh doanh không mang lại lợi nhuận kỳ vọng, và tích cực thanh toán các tài sản hiện hữu.

Nhờ đó, cơ cấu nợ vay ngân hàng của TTC Land giảm mạnh so với đầu năm, cộng với nguồn thu bền vững từ các sàn thương mại và các khoản thu hồi hiệu quả, góp phần cải thiện triển vọng tài chính của Công ty trong thời gian tới.

Về công tác triển khai dự án, TTC Land đã tổ chức sự kiện tham quan công trường, cập nhật tiến độ xây dựng dự án Panomax River Villa tại văn phòng bán hàng, thu hút đông đảo khách hàng có nhu cầu sở hữu căn hộ. Đây là nguồn cung căn hộ hiếm hoi được tái khởi động tại khu Nam TP. HCM vào cuối năm 2024, với 100% căn hộ là căn góc, thiết kế tinh tế, kết hợp giữa phong cách cổ điển và hiện đại. TTC Land cam kết tiến độ bàn giao dự án vào quý II/2025.

Trước đó, ngày 26/9/2024, TTC Land và Aeon Mall Việt Nam đã ký kết Hợp đồng thuê tổng diện tích thương mại tại dự án TTC Plaza Đà Nẵng.

Theo thỏa thuận, Aeon Mall Việt Nam sẽ thuê và vận hành trung tâm thương mại tại 4 tầng khối đế của dự án TTC Plaza Đà Nẵng, tòa cao ốc phức hợp trên đường Điện Biên Phủ, quận Thanh Khê, TP. Đà Nẵng, với tổng cộng 18 tầng nổi, 2 tầng hầm, gồm tháp khách sạn - căn hộ du lịch và tháp văn phòng 14 tầng, tạo thành tổ hợp “Lưu trú – Làm việc – Giải trí” đáp ứng mọi nhu cầu của người dân.

Cuối tháng 10/2024, dự án TTC Plaza Đà Nẵng đã hoàn thành kết cấu bê tông dầm sàn tầng 2, đang triển khai tầng 3 và thi công dầm sàn tầng 4. Dự án đang được đẩy nhanh tiến độ để bàn giao đúng hạn, dự kiến chính thức vận hành vào cuối năm 2025, đóng góp nguồn thu ổn định với tỷ trọng lớn từ hoạt động cho thuê cho TTC Land trong thời gian tới.

>> BĐS thổ cư Hà Nội biến động nhẹ, nhu cầu mua đầu tư cao hơn ở thực