Bất động sản

Luật Đất đai 2024 áp dụng, hộ gia đình nhiều thế hệ bị thu hồi đất hưởng quyền lợi lớn

Chi Chi 23/05/2024 21:12

Với hộ gia đình nhiều thế hệ bị thu hồi đất, Luật Đất đai 2024 quy định rõ về khoản bồi thường dành cho trường hợp này.

Theo khoản 35 Điều 3 Luật Đất đai 2024, thu hồi đất là việc cơ quan Nhà nước có thẩm quyền ban hành quyết định thu lại quyền sử dụng đất của người sử dụng đất hoặc thu lại đất của người đang sử dụng đất hoặc thu lại đất đang được Nhà nước giao quản lý.

Trường hợp hộ gia đình nhiều thế hệ bị thu hồi đất được quy định tại khoản 4 Điều 111 Luật Đất đai 2024.

Luật Đất đai 2024 đang được đề xuất áp dụng từ 1/7/2024 thay vì 1/1/2024. Ảnh minh họa

Luật Đất đai 2024 đang được đề xuất áp dụng từ 1/7/2024 thay vì 1/1/2024. Ảnh minh họa

Theo đó, hộ gia đình, cá nhân có đất ở, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế đang sử dụng đất ở, đang sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất tại Việt Nam khi Nhà nước thu hồi đất, nếu có đủ điều kiện được bồi thường về đất ở theo quy định tại Điều 95 của Luật này thì được bồi thường bằng giao đất ở hoặc nhà ở tại khu tái định cư hoặc tại địa điểm khác phù hợp.

>> Từ 1/1/2025, có đến 12 đối tượng đủ điều kiện sẽ được mua nhà ở xã hội

Trường hợp trong hộ gia đình có nhiều thế hệ hoặc có nhiều cặp vợ chồng cùng chung sống trên một thửa đất ở bị thu hồi nếu đủ điều kiện để tách thành từng hộ gia đình riêng theo quy định của pháp luật về cư trú hoặc có nhiều hộ gia đình có chung quyền sử dụng 1 thửa đất ở bị thu hồi mà diện tích đất ở được bồi thường không đủ để giao riêng cho từng hộ gia đình thì được xem xét hỗ trợ để giao đất ở có thu tiền sử dụng đất hoặc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở cho các hộ gia đình còn thiếu.

Hỗ trợ giao thêm đất cho hộ gia đình nhiều thế hệ bị thu hồi đất. Ảnh minh họa

Hỗ trợ giao thêm đất cho hộ gia đình nhiều thế hệ bị thu hồi đất. Ảnh minh họa

Như vậy, theo quy định hiện hành hộ gia đình nhiều thế hệ bị thu hồi đất thì được xem xét hỗ trợ để giao đất ở có thu tiền sử dụng đất/bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở cho các hộ gia đình còn thiếu trong trường hợp:

- Đủ điều kiện để tách thành từng hộ gia đình riêng theo quy định của pháp luật về cư trú;

- Hoặc có nhiều hộ gia đình có chung quyền sử dụng 01 thửa đất ở bị thu hồi mà diện tích đất ở được bồi thường không đủ để giao riêng cho từng hộ gia đình.

Ngày 17/5/2024, Chính phủ ban hành Nghị quyết số 72/NQ-CP thống nhất thông qua Đề nghị xây dựng Nghị quyết của Quốc hội sửa đổi, bổ sung khoản 1 Điều 252 Luật Đất đai số 31/2024/QH15 như đề nghị của Bộ Tài nguyên và Môi trường.

Theo đề xuất của Bộ Tài nguyên và Môi trường, Luật Đất đai số 31/2024/QH15 có hiệu lực thi hành từ ngày 1/7/2024 thay vì ngày 1/1/2025 như trong Luật Đất đai đã quy định, mục đích nhằm xây dựng Nghị quyết của Quốc hội để cho phép Luật Đất đai 2024 sớm đi vào cuộc sống, khơi thông nguồn lực đất đai, kịp thời giải quyết, xử lý dứt điểm các tồn đọng về đất.

>> Địa phương có sân bay rộng nhất Việt Nam sắp 'lên cấp' thành phố: Hạ tầng giao thông và bất động sản 'thăng hạng'

Luật Đất đai 2024 quy định cấp sổ đỏ, sổ hồng ra sao khi nhiều người chung quyền sử dụng đất?

Luật Đất đai 2024 có hiệu lực sẽ 'khơi thông' thủ tục về đăng ký đất đai, sổ đỏ

Theo Chất lượng và Cuộc sống
https://chatluongvacuocsong.vn/luat-dat-dai-2024-ap-dung-ho-gia-dinh-nhieu-the-he-bi-thu-hoi-dat-huong-quyen-loi-lon-d123357.html
Bài liên quan
Đừng bỏ lỡ
Nổi bật Người quan sát
Luật Đất đai 2024 áp dụng, hộ gia đình nhiều thế hệ bị thu hồi đất hưởng quyền lợi lớn
POWERED BY ONECMS & INTECH