Từ ngày 1/9/2026, Nghị định 326/2026/NĐ-CP chính thức có hiệu lực, mở ra cơ chế định danh địa điểm bằng mã 12 chữ số, đồng thời cho phép khai thác một số dữ liệu công khai trên VNeID.
Dự thảo sửa Luật Kinh doanh bất động sản đề xuất tạo mã định danh điện tử cho từng tổ chức, cá nhân và bất động sản, hướng tới xây dựng thị trường minh bạch, dữ liệu được quản lý thống nhất hơn.
Việt Nam không thiếu dữ liệu, nhưng dữ liệu đang nằm rời rạc ở nhiều hệ thống. Khi máy tính không nhận ra đó là cùng một đối tượng, việc truy xuất, kiểm chứng và thu hồi sản phẩm gặp nhiều hạn chế.
Mỗi thửa đất sẽ được cấp một mã định danh riêng, không phụ thuộc vào việc thay đổi địa giới hành chính. Đây được xem là nền tảng để tiến tới sổ đỏ điện tử, liên thông dữ liệu đất đai với dân cư, thuế và thực hiện các giao dịch đất đai trực tuyến.
Việc đối soát, chuẩn hóa thông tin về đất đai không làm thay đổi quyền sử dụng đất của người dân, nhưng sẽ góp phần bảo đảm dữ liệu chính xác hơn, hạn chế rủi ro pháp lý và tạo thuận lợi cho các giao dịch trong tương lai.
Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến đối với dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) và Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), trong đó đề xuất hàng loạt chính sách mới như: bổ sung loại hình nhà ở cho thuê, nhà ở thương mại giá phù hợp cùng quy định về mã định danh điện tử cho từng sản phẩm bất động sản.
Từ ngày 20/7/2026, việc quản lý flycam và drone sẽ được thực hiện thống nhất thông qua hệ thống đăng ký và quản lý phương tiện bay trên phạm vi toàn quốc.
Hệ thống thông tin nhà ở, thị trường bất động sản của TPHCM dự kiến xong trong tháng 7. Người dân có thể tra cứu giá giao dịch thực tế, giảm tình trạng môi giới thổi giá, tạo sốt đất ảo.
Từ 01/7/2026, Bộ Công thương áp dụng quy định mới nhằm tăng cường minh bạch thông tin và kiểm soát chất lượng hàng hóa mà thương nhân muốn đưa ra thị trường.
Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa ban hành quy định kỹ thuật về mã định danh thửa đất, lần đầu chuẩn hóa việc gắn mã duy nhất cho từng thửa đất. Theo chuyên gia, việc gắn mã định danh giúp kiểm soát đầu cơ, điều tiết thị trường...
Việc tích hợp dữ liệu và xây dựng mã định danh tài sản được kỳ vọng sẽ thúc đẩy sự chuyển dịch từ đầu cơ ngắn hạn sang các quyết định đầu tư dựa trên giá trị thực, từ thị trường vận hành theo tin đồn sang thị trường vận hành theo dữ liệu.
Từ ngày 1/3, quy định cấp mã định danh cho từng bất động sản sẽ có hiệu lực. Hệ thống dữ liệu quốc gia sẽ quản lý có đầy đủ thông tin, giá cả và lịch sử giao dịch của mỗi căn nhà; như thế thị trường bất động sản chạy theo tin đồn sẽ không còn tồn tại.
Hết ngày mai 28/2 khi Nghị định số 357 chính thức có hiệu lực, mỗi căn nhà, mỗi phần diện tích sàn xây dựng tại Việt Nam sẽ được cấp một mã định danh điện tử riêng biệt.
Bắt đầu từ ngày 1/3/2026, hàng loạt quy định mới về mã định danh điện tử và chuẩn hóa dữ liệu thị trường bất động sản sẽ chính thức có hiệu lực, đặt nền móng cho việc quản lý minh bạch, liên thông và số hóa toàn ngành.
Chỉ còn 4 ngày trước khi Nghị định số 357 chính thức có hiệu lực, mỗi căn nhà, mỗi phần diện tích sàn xây dựng tại Việt Nam sẽ được cấp một mã định danh điện tử riêng biệt. Đây được xem là bước chuyển quan trọng trong quá trình số hóa và chuẩn hóa dữ liệu thị trường bất động sản.
Sự ra đời của Nghị định 357/2025/NĐ-CP không chỉ nhằm chuẩn hóa thông tin nhà ở và bất động sản, mà còn đặt nền móng cho một phương thức quản trị thị trường dựa trên dữ liệu thời gian thực - điều Việt Nam còn thiếu suốt nhiều năm qua.
Dự thảo Nghị định của Bộ Công an đề xuất cấp mã định danh 12 chữ số cho mỗi địa điểm trên toàn quốc, hiển thị trên VNeID, phục vụ quản lý và kinh tế số.
Việc gắn mã định danh cho từng bất động sản đang được Bộ Xây dựng thúc đẩy triển khai được kỳ vọng sẽ tạo bước ngoặt về minh bạch hóa thị trường, kiểm soát nguồn cung và hỗ trợ cơ quan quản lý hoạch định chính sách sát thực tế hơn.
Ngày 1/4/2026 tới đây sẽ là cột mốc định hình lại toàn bộ chuỗi cung ứng xe điện khi Bộ Công nghiệp và Công nghệ thông tin Trung Quốc (MIIT) chính thức kích hoạt hàng rào pháp lý mới về tái chế pin.
Trước những lo ngại của người dân về việc phải kê khai, nộp hồ sơ hay “chạy thủ tục” để được cấp mã định danh, chuyên gia khẳng định: Theo Nghị định 357, người dân không phải cung cấp bất kỳ giấy tờ nào.
Luật sư Nguyễn Thanh Hà, Chủ tịch Công ty Luật SBLAW cho rằng “căn cước” bất động sản không chỉ nâng cao tính minh bạch mà còn trở thành cú lọc mạnh, khiến các dự án pháp lý không đầy đủ khó có thể tiếp tục tồn tại trên thị trường.
Theo các chuyên gia, ngoài việc cấp mã định danh điện tử cho bất động sản (BĐS) cần thêm hợp đồng điện tử. Việc này sẽ triệt tiêu việc thất thu thuế cũng như quản lý thị trường bất động sản hiệu quả và minh bạch.
PGS.TS Đinh Trọng Thịnh khẳng định, mã định danh bất động sản sẽ là "tấm khiên" xóa sổ dự án ma và là nền tảng để đưa nhà đất lên sàn giao dịch tập trung, an toàn như chứng khoán.
Từ ngày 1/3/2026, mỗi căn nhà, chung cư, mỗi bất động sản trong dự án sẽ được gắn một mã định danh điện tử duy nhất. Theo chuyên gia, quy định này góp phần minh bạch hóa thị trường bất động sản, ngăn chặn đầu cơ...
Theo Nghị quyết 357 của Chính phủ, mỗi bất động sản trong công trình xây dựng sẽ được cấp một mã định danh riêng. Mã định danh điện tử cho sản phẩm bất động sản là chuỗi ký tự gồm cả số và chữ, có độ dài tối đa 40 ký tự.
