Một quận cửa ngõ phía Đông Thủ đô 'lột xác' thần kỳ sau 20 năm, giá đất vượt 450 triệu đồng/m2

Trước đây, quận Long Biên là một vùng đất còn kém phát triển phía Đông Bắc Hà Nội, được thành lập vào năm 2003.

Tuy nhiên, quận này là địa phương đầu tiên được thành phố phân cấp về quy hoạch. Quận đã công bố 60 đồ án quy hoạch, phê duyệt 236 quy hoạch chi tiết, Long Biên đã xác định xây dựng hạ tầng khung trước như: điện, đường, trường trạm, vườn hoa, công viên... giúp một huyện ngoại thành Hà Nội lột xác nhanh chóng, hiện đại.

Long Biên là quận duy nhất nằm ở phía Đông sông Hồng. Quận được kết nối với trung tâm Hà Nội qua các cây cầu lớn là cầu Long Biên, cầu Chương Dương và cầu Vĩnh Tuy. Vì vậy, hiện nay Long Biên đã trở thành “trung tâm mới” của TP. Hà Nội, điểm đến hấp dẫn, đáng sống, kéo theo làn sóng dịch chuyển cư dân sang bên kia sông Hồng sinh sống, giúp giảm dân cư nội đô.

Sau hơn 20 năm xây dựng và phát triển, quận Long Biên đã có những bước phát triển thần kỳ. Quận Long Biên hiện nay đã hình thành các khu đô thị lớn, đồng bộ và hiện đại như: Khu đô thị Việt Hưng, Sài Đồng, Bồ Đề, Thạch Bàn, Vinhomes Riverside, Rice Home sông Hồng, Hà Nội Garden City, Vinhomes The Harmony, Berriver Long Biên... góp phần làm cho diện mạo đô thị thay đổi nhanh chóng.

>> TP. HCM ráo riết chuẩn bị khép kín tuyến đường vòng tròn đô thị cấp 1 kéo dài 17 năm

Tập trung nhiều khu đô thị, giá đất tại quận Long Biên cũng "nổi lên nhanh chóng". Đơn cử như con phố Hồng Tiến trước đây chỉ là làng mạc, trồng rau, chăn nuôi, giá đất khi ấy rất rẻ nhưng nay giá đất mặt đường đã lên đến 400 triệu đồng/m2. Còn đất trong ngõ cũng hơn 100 triệu đồng/m2. Có nơi tại quận này như Ngọc Lâm giá đất đang vượt trên 450 triệu đồng/m2.

Bất động sản tại các phường Ngọc Lâm, Bồ Đề, Gia Thụy, Ngọc Thụy… được khách hàng ưu tiên lựa chọn hàng đầu. Khu vực gần các dự án bất động sản nổi bật của các ông lớn là những địa điểm được khách hàng rất ưa chuộng.

Khi có quy hoạch, hạ tầng khung được đầu tư đồng bộ, Long Biên từng bước thu hút các nhà đầu tư, phát huy mạnh mẽ nguồn lực từ đất, tạo nguồn thu lớn cho ngân sách. Như năm 2021, quận là một trong những đơn vị có số thu dẫn đầu thành phố với gần 13.000 tỷ đồng, gấp 48 lần so với ngày đầu mới thành lập; trên 10.000 doanh nghiệp và 10.000 hộ kinh doanh cá thể; trong đó, có nhiều tập đoàn kinh tế và doanh nghiệp lớn đóng trên địa bàn đã chứng minh sức hấp dẫn và sự phát triển mạnh mẽ của vùng đất địa linh nhân kiệt. Năm 2022, trước ảnh hưởng nặng nề của dịch Covid-19, quận vẫn đạt số thu 11.358 tỷ đồng.

Cùng với đó, trong 20 năm qua, quận Long Biên đã triển khai hơn 1.300 dự án đầu tư, với tổng kinh phí trên 123.000 tỷ đồng. Quận đã huy động 95.000 tỷ đồng ngoài ngân sách triển khai hơn 190 dự án. Điển hình là cầu Vĩnh Tuy 2 (song song với cầu Vĩnh Tuy 1) vừa được hoàn thành vào năm 2023, với tổng mức đầu tư hơn 2.500 tỷ đồng.

Với tiềm năng về địa thế, tự nhiên như vậy, gần đây đã có dòng dịch chuyển dân cư từ nội đô sang quận này theo các dự án lớn. Nhiều chuyên gia dự đoán thị trường bất động sản nơi đây sẽ còn hấp dẫn hơn nữa.

>> Ngành đường sắt dự chi 1.800 tỷ đồng xóa bỏ hoàn toàn lối đi nguy hiểm gây tai nạn