Mức bồi thường thu hồi đất làm trục Quốc lộ 1A dự kiến cao nhất 455,5 triệu đồng/m2

UBND phường Bạch Mai mới thông báo niêm yết công khai và lấy ý kiến về dự thảo phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư phục vụ dự án trục không gian Quốc lộ 1A gắn với chỉnh trang, tái thiết đô thị theo phương thức đối tác công tư (PPP), loại hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT).

Đoạn dự án được đề cập kéo dài từ đường Vành đai 1 đến nút giao Cầu Giẽ, trong đó có đoạn qua địa bàn phường Bạch Mai.

Thời gian niêm yết công khai là 10 ngày. Các hộ gia đình, cá nhân, tổ chức có liên quan có thể gửi ý kiến bằng văn bản hoặc trực tiếp trong giờ hành chính tại số 157 đường Giải Phóng, là trụ sở UBND phường Đồng Tâm cũ.

Đất phố Lê Thanh Nghị dự kiến bồi thường hơn 455 triệu đồng/m²

Theo các dự thảo phương án được UBND phường Bạch Mai công khai, mức bồi thường, hỗ trợ được xác định khác nhau tùy vị trí, tuyến đường và đặc điểm thửa đất.

Đáng chú ý, đất tại vị trí 1 phố Lê Thanh Nghị được dự kiến bồi thường, hỗ trợ 455.516.000 đồng/m². Trong khi đó, vị trí 2 phố Lê Thanh Nghị có mức dự kiến 232.416.000 đồng/m².

Tại đường Giải Phóng, vị trí 1 phía đối diện đường tàu, đoạn từ Đại Cồ Việt đến Trường Chinh, mức bồi thường, hỗ trợ dự kiến là 382.306.000 đồng/m².

Một số trường hợp có thửa đất tiếp giáp với đường Giải Phóng và các ngõ thuộc khu vực này cũng được xác định mức bồi thường cao. Cụ thể, thửa đất có một cạnh tiếp giáp đường Giải Phóng và một cạnh tiếp giáp ngõ 75 Giải Phóng hoặc ngõ 266 Lê Thanh Nghị được dự kiến bồi thường, hỗ trợ 439.651.900 đồng/m².

Với thửa đất có một cạnh tiếp giáp đường Giải Phóng và một cạnh tiếp giáp ngõ 19 Giải Phóng, mức dự kiến là 420.536.600 đồng/m².

Các vị trí còn lại trên đường Giải Phóng có mức thấp hơn, gồm 199.324.000 đồng/m² đối với vị trí 2, 151.388.000 đồng/m² đối với vị trí 3 và 133.562.000 đồng/m² đối với vị trí 4.

Nhiều tuyến phố có mức bồi thường hàng trăm triệu đồng/m²

Dự thảo cũng xác định mức bồi thường, hỗ trợ đối với đất tại một số tuyến phố khác thuộc khu vực thực hiện dự án.

Tại phố Trường Chinh, vị trí 1 có mức dự kiến 330.660.000 đồng/m². Trường hợp vị trí 1 phố Trường Chinh có thêm một mặt tiếp giáp ngõ có mặt cắt 2,5m, mức bồi thường dự kiến lên tới 363.726.000 đồng/m².

Tại phố Vọng, vị trí 1 được dự kiến bồi thường, hỗ trợ 290.604.000 đồng/m². Nếu vị trí này có thêm một mặt tiếp giáp ngõ có mặt cắt nhỏ hơn 2m, mức dự kiến là 305.134.200 đồng/m².

Ngoài khoản bồi thường, hỗ trợ về đất, dự thảo phương án còn đề cập đến bồi thường, hỗ trợ thiệt hại về nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất; chi phí di chuyển tài sản; hỗ trợ tạm cư và thưởng tiến độ bàn giao mặt bằng.

Dự kiến bố trí đất tái định cư

Về tái định cư, dự thảo nêu phương án dự kiến bố trí đất tái định cư theo Văn bản số 624/TB-VP ngày 13.7.2026 của Văn phòng UBND TP Hà Nội, nếu người bị thu hồi đất đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định.

Các điều kiện này được dẫn chiếu tại khoản 2 Điều 4 Quyết định số 40/2026/QĐ-UBND ngày 2.4.2026 của UBND TP Hà Nội và Điều 9 Nghị quyết số 36/2026/NQ-HĐND ngày 15.6.2026 của HĐND TP Hà Nội.

Do đây mới là dự thảo phương án đang được niêm yết và lấy ý kiến, các mức bồi thường, hỗ trợ nêu trên là mức dự kiến và có thể được điều chỉnh sau quá trình xem xét, tổng hợp ý kiến theo quy định.