Năm Bảy Bảy (NBB) rót gần 4.500 tỷ đồng vào dự án bất động sản vừa được 'hồi sinh'

CTCP Đầu tư Năm Bảy Bảy (HoSE: NBB) vừa công bố Nghị quyết ĐHĐCĐ bất thường lần 1 năm 2024 tổ chức ngày 11/12/2024. Theo đó, đại hội chấp thuận chủ trương phê duyệt tổng mức đầu tư dự án Khu dân cư NBB Garden III là 4.478 tỷ đồng, tức đội thêm 1.772 tỷ đồng so với mức đầu tư ban đầu.

Phối cảnh dự án NBB Garden III

Dự án NBB Garden III (hay còn gọi là dự án City Gate 3) tại phường 16, Quận 8, TP. HCM được quy hoạch trên khu đất có tổng diện tích 81.550,1m², trong đó diện tích đất xây dựng 19.087,3m²; diện tích đất cây xanh, giao thông 52.036,8m²; diện tích đất công trình công cộng 10.426m². Tổng vốn đầu tư dự án là 2.706 tỷ đồng.

Theo tìm hiểu, Năm Bảy Bảy bắt đầu lập chủ trương đầu tư dự án NBB Garden III từ tháng 12/2007. Số lượng văn bản liên quan đến thủ tục đầu tư lên tới gần 700 văn bản mà vẫn không thể triển khai.

Theo đại diện NBB, 3 vướng mắc chính khiến dự án “đứng hình” là do vướng đất công xen kẹt, bố trí quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội, đặc biệt là không có đất ở nên không đáp ứng cơ sở pháp lý để được chấp thuận chủ trương đầu tư.

“Đất của dự án là do công ty nhận chuyển nhượng của các cá nhân, tổ chức từ năm 2007 và đã thanh toán 100% cho các chủ đất. Trước đây, khu vực này là đất nông nghiệp nên không có đất ở. Hơn nữa, mục đích sử dụng chính là nuôi trồng thủy sản nên giữa các thửa đất có kênh rạch để tưới tiêu, chiều ngang bình quân là 1,5m, chiều dài len lỏi giữa các thửa đất, diện tích bị ảnh hưởng chiếm 3,5% diện tích khu đất của dự án… Đây là nguyên nhân chính khiến dự án bị vướng mắc kéo dài” - đại diện NBB thông tin.

Sau 17 năm theo đuổi, tới ngày 4/10/2024, dự án được UBND TP. HCM chấp thuận chủ trương đầu tư cũng như nhà đầu tư dự án. Quy mô diện tích không đổi, nhưng theo công bố thì tổng vốn đầu tư tăng lên 4.478 tỷ đồng; đồng thời cơ cấu sản phẩm cũng thay đổi so với các thông tin trước đó.

Chủ đầu tư này cho biết, để có được quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, dự án NBB Garden III có tới không dưới 200 con dấu từ cơ quan chính quyền.

>> NBB muốn góp thêm 1.772 tỷ đồng vào dự án treo 17 năm vừa được 'hồi sinh' tại TP. HCM